Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5235/2012 ~ М-5045/2012 от 06.08.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к Дубровской Зое Ивановне, Юртайкиной ФИО9, Петкелис ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам Дубровской З.И., Юртайкиной И.Е., Петкелис К.К. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в управлении ООО «ПЖРП №».

Ответчики Дубровская З.И., Юртайкина И.Е., Петкелис К.К., проживая в квартире № дома № по <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с Дубровской З.И., Юртайкиной И.Е., Петкелис К.К. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №», по доверенности Агапова Е.Н., исковые требования уточнила, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, поскольку ответчики оплатили сумму в размере <данные изъяты>

Ответчики Дубровская З.И., Юртайкина И.Е., Петкелис К.К.. в судебное заседание не явились, извещались судом о дне слушания дела посредством заказной почты.

    В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания ООО «ПЖРП №» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП №» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «ПЖРП №» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес> является коммунальной. В данной квартире на жилой площади 33,7 кв.м. зарегистрированы и проживают Дубровская З.И., ДД.ММ.ГГГГ Юртайкина И.Е., ДД.ММ.ГГГГ Петкелис К.К., ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой о регистрации, выданной паспортной службой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

На имя Захаркиной Т.А. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики Дубровская З.И., Юртайкина И.Е., Петкелис К.К.. не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до предъявления иска в суд, ответчиками частично был погашен долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ которая проверена судом и сомнений не вызывает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку ответчиками была оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг до предъявления иска в суд, следовательно, цена иска должна быть меньше первоначально заявленной, суд считает, требование о возмещении расходов по оплате госпошлины подлежащими удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дубровской ФИО11, Юртайкиной ФИО12, Петкелис ФИО13 в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> на расчётный счёт МП г. Самары «Единый информационно-расчетный центр» (<данные изъяты>

Взыскать солидарно с Дубровской ФИО14, Юртайкиной ФИО15, Петкелис ФИО16 в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> на расчётный счёт взыскателя ООО «ПЖРП №» (<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.08.2012г.

Председательствующий:              Левина М.В.