Решение по делу № 2-50/2013 (2-2898/2012;) ~ М-2652/2012 от 01.10.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 апреля 2013г.                                                                                                            г. Иркутск Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.И., при секретаре судебного заседания Филюшиной Е.В., с участием представителя истца по доверенности Жуковой Т.Н., ответчика Тузовского В.В., представителя ответчика по доверенности Мальцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-2-50/2013 по иску Федотовой Е.А. к Космаковой О.В., Тузовскому В.В., УФМС России по Иркутской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Тузовского В.В. к Федотовой Е.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении, УСТАНОВИЛ: В обоснование исковых требований, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Федотова Е.А. указывает, что ****год на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>. В договоре купли- продажи п. 3.5 указывается, что в данной квартире зарегистрированы Космакова О.В. и Тузовский В.В., которые обязуются снятся с регистрационного учета. Фактически Космакова О.В. и Тузовский В.В. в квартире не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, но с регистрационного учета не снялись. Как следует из поквартирной карточки Космакова О.В. и Тузовский В.В. являются родственниками бывшего собственника Т...Р.В. До брака Космакова О.В. носила фамилию Дюкляева и зарегистрирована под этой фамилией. После заключения брака в поквартирной карточке значится и Дюкляева О.В. и Космакова О.В., однако Космакова О.В.. никогда в квартире не проживала, прописана для трудоустройства. Тузовский В.В. выехал в другое место жительства в 2008 году, не исполнял обязательств по договору социального найма, задолженность по квартире составляла <...> рублей. После выезда из квартиры совершена сделка купли продажи, следовательно, прекращено право пользования спорной квартирой Космаковой О.В.. и Тузовским В.В. Вышеизложенные обстоятельства нарушают права истца на распоряжение имуществом, приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Истец Федотова Е.А. просит суд признать Космакову О.В. и Тузовского В.В. прекратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять с регистрационного учета Космакову О.В. и Тузовского В.В. по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований Тузовский В.В. указал, что является отцом Т...Р.В., в квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес> вселился в 2001 г. в установленные действующим на тот момент порядке, а именно с согласия собственника, как член семьи. Согласно поквартирной карточки имеет регистрацию по постоянному месту жительства с ****год В спорной квартире постоянно проживал, оплачивал коммунальные и другие платежи, связанные с содержание помещения. Данная квартира была получена по договору мены с квартирой по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в которой был нанимателем, в связи с чем приобрел право пользования в спорном жилье наравне с Т...Р.В.          В 2001 г. умерла мать Т...Р.В. - Т...Т.А. Сыну на тот момент было 12 лет, поэтому постоянно проживали вместе одной семьей, вели общее хозяйство, материально помогал сыну, а периодически сын фактически и полностью находился на его обеспечении. В связи с отсутствием у сына Т...Р.В. достаточных материальных средств нес расходы по содержанию помещения, так был заключен договор на отпуск и потребление электрической энергии для бытовых нужд от ****год с ОАО «Иркутскэнерго», был открыт лицевой счет, по которому вносил оплату за электроэнергию. В мае 2012 года стало известно, что сын заключил договор купли продажи квартиры с истцом. Однако согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ****год ни Тузовский В.В., ни Т...Р.В. не имеют жилого помещения для проживания. Федотова Е.А. и ее сын Ф...А.А. выгнали из квартиры, сменили замки. В данный момент не может попасть в квартиру, однако в данной квартире остались принадлежащие ему вещи, в том числе мебель, зимние теплые вещи, электроприборы. В данный момент в квартире проживают квартиранты, доступ в помещение невозможен. Согласно п. 3.5 договора купли продажи от ****год, в указанной квартире на момент регистрации договора купли продажи остаются зарегистрированы: Космакова О.В. и Тузовский В.В. которые обязуются выписаться. Полагает, что в отношении спорного жилого помещения возникло обременение в виде права пользования квартирой.

Истец по встречным исковым требованиям Тузовский В.В. просит признать право пользованием жилым помещением - квартирой по адресу: г. Иркутск, <адрес> и вселить в жилое помещение - квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В судебное заседание истец Федотова Е.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении требований в ее отсутствие.

При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Федотовой Е.А.

В судебном заседании представитель истца Жукова Т.Н. действующая на основании доверенности с объемом прав и полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, суду пояснила, что Федотова Е.А. ****год на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение - квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>. В договоре купли продажи в п. 3.5 указывается, что в данной квартире зарегистрированы Космакова О.В. и Тузовский В.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета. Фактически Космакова О.В. и Тузовский В.В. на момент ее покупки в квартире не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, однако с регистрационного учета не снялись. Космакова О.В. в квартире не проживала, зарегистрирована по данному адресу с целью трудоустройства. Юридическим основанием вселения Тузовского В.В. в спорную квартиру явилась смерть Т...Т.В. - матери Т...Р.В.. Тузовский В.В. был вселен как законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения, что не дает утверждать, что у него возникло постоянное право пользования спорным жилым помещением, а только до достижения Т...Р совершеннолетия, что фактически и имело место быть, поскольку после того как Роману исполнилось 18 лет, Тузовский В.В. выехал в другое место жительства в 2008 году, не исполнял обязательств по договору социального найма, что подтверждается тем, что на момент заключения договора купли - продажи имелась задолженность по коммунальным платежам. С момента заключения договора купли-продажи, а именно с ****год на спорную квартиру ответчики не претендовали, оплату коммунальных платежей не производили. Поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника спорного жилого помещения, они в силу норм гражданского закона, прекратили право пользования, за ними не сохранилось право пользования этим жилым помещением в связи с тем, что Космакова О.В. никогда не вселялась в спорное жилое помещение, а Тузовский В.В. выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, отказался от своих прав на спорное жилое помещение. При данных обстоятельствах, встречные исковые требования Тузовского В.В. удовлетворению не подлежат.

Ответчик Тузовский В.В. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что является отцом Т...Р.В. - бывшего собственника спорного жилого помещения, и состоял до 1999 г. в зарегистрированном браке с его матерью Т...Т.В. Первоначально по адресу: г. Иркутск, <адрес> проживали Т...Т.В. и Т...Р.В., в 2001 г. вселился в установленные действующим на тот момент порядке, как член семьи собственника в связи с со смертью бывшей супруги Т...Т.В. Согласно поквартирной карточки имеет регистрацию по постоянному месту жительства с ****год, до указанной даты место регистрации сообщить затрудняется. В спорной квартире постоянно проживал, оплачивал коммунальные и другие платежи, связанные с содержание помещения, осуществлял текущий ремонт, последний раз в 2010 г., приобретал мебель, принимал участие в воспитании и содержании сына Т...Р.В. После достижения Т...Р.В. совершеннолетия продолжал проживать в указанной квартире, никуда не выезжал, другого постоянного места жительства не имеет. О факте продажи спорной квартиры стало известно ****год, когда было обнаружено отсутствие бытовой техники (холодильник, печи СВ, телевизора). До этого сын ему ничего не говорил о намерениях продать квартиру. Выехал из спорной квартиры в июне 2012 г., в связи со сменой дверных замков новыми собственниками. Космакова О.В. является супругой знакомого К...В.Н., зарегистрирована в спорной квартире, однако по данному адресу никогда не проживала.

В судебном заседании представитель ответчика Мальцева Т.А. действующая на основании доверенности с объемом прав и полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Тузовский В.В. в 2001 г. вселился в квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес> в установленном порядке как законный представитель Т...Р.В. и нес обязанности члена семьи собственника жилого помещения Т...Р.В.. С момента достижения 18-летнего возраста Т...Р.В. Тузовский В.В. из спорной квартиры не выезжал, что подтверждает постановка на учет в поликлинике № г. Иркутска. В мае 2012 г. Т...Р.В. без согласия Тузовского В.В. продал спорную квартиру. Право пользования на иное жилое помещение Тузовский В.В. не имеет, в связи с чем в правоохранительные органы было подано обращение об устранении препятствий по вселению в спорную квартиру, однако в действиях истца состава преступления усмотрены не были. Тузовский В.В. после вселения в квартиру в 2001 году приобрел право пользования спорным жилым помещением, в силу чего оно сохраняется при переходе права собственности в силу ст. 558 ГК РФ.

Представитель соответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При данных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика УФМС России по Иркутской области.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное положение установлено ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом из представленных материалов установлено, что на основании договора мены от ****год, заключенного К...Н.Н. и Т...Т.В., действующей за несовершеннолетнего Т...Р.В., произведен обмен квартир, в результате настоящего обмена в собственность Т...Р.В. перешла квартира по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ****год, Т...Р.В. продал Федотовой Е.А. однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Право собственности Федотовой Е.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ****год.

В соответствии с п. 3.5 указанного договора купли-продажи от ****год на момент регистрации договора купли-продажи остаются зарегистрированы: Космакова О.В. и Тузовский В.В., которые обязуются выписаться.

Согласно карточке лицевого счета №, в список проживающих в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>, включены Тузовский В.В., Дюкляева О.В.

Тузовский В.В.. является отцом Т...Р.В. ****год.р., что установлено из свидетельства о рождении № от ****год.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, Тузовский В.Р. зарегистрирован в указанной квартире с ****год, Космакова О.В. с ****год.

Из записи акта о заключении брака № от ****год усматривается, что Дюкляева О.В. и К...В.Н. ****год заключили брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Космаковы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т...Р.В., суду пояснил, что ввиду раздела имущества между родителями и обмена квартиры большей площади на однокомнатную квартиру в собственность Т...Р.В. перешла квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск <адрес>, в которой с 1998 г. он проживал с матерью Т...Т.В., которая воспитывала его одна до 12 лет. Доплата, полученная при обмене, была получена Тузовским В.В., который переехал на постоянное место жительства к родственникам, участия в жизни Т...Р.В. не принимал, отношения не поддерживал, мать Т...Т.В. воспитывала Т...Р.В. одна до 12 лет. С 2001 года Тузовский В.В. стал проживать по адресу: г. Иркутск, <адрес> в связи со смертью матери Т...Т.В. как законный представитель Т...Р.В. Однако материальную помощь Тузовский В.В. не оказывал, получая пенсию по потери кормильца оплату коммунальных платежей не производил, надлежащим образом не принимал участия в воспитании и содержании Т...Р.В., в связи с чем последний вынужден был трудоустроиться в 16 лет и самостоятельно обеспечивать себя необходимыми вещами. В 2006 г. при достижении Т...Р.В. совершеннолетия Тузовский В.В. выехал с указанного адреса в неизвестном направлении, более отношения не поддерживались, в связи с чем с указанного периода Т...Р.В. самостоятельно нес расходы по оплате коммунальных платежей, однако в связи с временным отсутствием трудоустройства образовалась задолженность по коммунальным платежам. В 2005-2006 гг. знакомая Тузовского В.В. - Космакова О.В. была зарегистрирована в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес> для постановки на учет в поликлинике и трудоустройства, однако не вселялась в данное жилое помещение и никогда в нем не проживала. На момент заключения договора купли-продажи в квартире Тузовский В.В., Космакова О.В. не проживали, поэтому он и продал квартиру. Также Ленинским районным судом г. Иркутска выносилось заочное решение о снятии с регистрационного учета Тузовского В.В. и Космаковой О.В.по адресу: г. Иркутск, <адрес>, впоследствии которое было отменено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С...Е.Р. пояснила, что совместно с Т...Р.В. в период с 2009 по март 2012 года проживали по адресу: Иркутск, <адрес>, больше в данной квартире никто не проживал. Со слов Т...Р.В. ей известно, что Т...Р.В. проживал с матерью Т...Т.В. до ее смерти, затем непродолжительный период проживал у родственников в г. Усолье-Сибирское. С отцом Т...Р.В. не знакома, в указанный период Тузовский В.В. не проживал, в спорную квартиру не вселялся, ремонт не производил, мебель и иные вещи не приобретал. О заключении Т...Р.В. договора-купли продажи спорной квартиры было известно, т.к. Т...Р.В. обращался в СМИ с объявлением о продаже квартиры.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г...Н.Ю. суду показала, что проживает по адресу: г. Иркутск, <адрес> с 2005 г. Из жильцов кв. № ей знаком лишь Т...Р., отец Тузовский В.В. ей не знаком и более того никогда не видела его как проживающего в данной квартире. Кто нес расходы по оплате коммунальных платежей ей не известно, кто в настоящее время проживает в указанной квартире ей не известно.

Суд показания вышеуказанных свидетелей, в силу ст. 55 ГПК РФ, принимает как доказательства по делу, поскольку они даны по юридически значимым для правильного разрешения дела обстоятельствам, согласуются между собой, не противоречат иным доказательствам по делу.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена И...О.П., которая пояснила, что в период с ****год по ****год проживала совместно с Тузовским В.В. и его несовершеннолетним сыном Т...Р.В. в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Дату вселения в спорную квартиру помнит в связи с тем, что ****год ее дочь закончила среднюю образовательную школу. В указанный период совместного проживания с Тузовским В.В. вели совместное хозяйство, заключали договор субсидии, погашали задолженность по коммунальным платежам, приобретали мебель, бытовую технику. Тузовский В.В. оплачивал учебу сына в колледже. О продажи квартиры Т...Р.В. стало известно от Тузовского В.В.

        Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К...В.Н. пояснил, что с ****год состоит в браке с Космаковой О.В. (до брака Дюкляева) О.В., с момента заключения брака проживали в Ленинском районе г. Иркутска, в квартире на основании договора аренды. С Тузовским В.В. состоит в приятельских отношениях. По его, К...В.Н., просьбе и с согласия Т...Р.В. Космакова О.В. была зарегистрирована по адресу: г. Иркутск, <адрес>, однако по данному адресу никогда не проживала. По данному адресу проживал Тузовский В.В. с сыном, вели общий бюджет, Т...Р.В., приобретал в квартиру вещи домашнего обхода.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т...О.Б. суду показала, что она до июля 2012 г. проживала по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в кв. № проживала совместно с Т...Р.В. и Тузовским В.В., последний приобретал мебель, бытовую технику, производил оплату коммунальных платежей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Х...М.Ю. суду показал, что с Тузовским В.В. состоит в приятельских отношениях, последний постоянно проживал по адресу: г. Иркутск, <адрес>, вместе с тем Т...Р.В. по указанному адресу не проживал более года, о продаже квартиры стало известно от Тузовского В.В.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А...Р.В. пояснила, что состоит в родственных связях с Тузовским В.В. и Т...Р.В. - это брат и племянник, они проживали по адресу Иркутск <адрес> одной семьей, вели общее хозяйство, все расходы по содержанию квартиры оплачивал Тузовский В.В.

Вместе с тем, суд относится к показаниям свидетелей А...Р.В., Х...М.Ю., Т...О.Б., К...В.Н., И...О.П. критически, поскольку факт нахождения свидетелей Т...О.Б., И... О.Н. с ответчиком Тузовским В.В. в фактических брачных отношениях не подтвержден, свидетели Х...М.Ю., К...В.Н. находятся с ответчиком Тузовским В.В. в дружеских отношениях, что, по - мнению суда, влияет на достоверность их показаний, так же как и на показания свидетеля А...Р.В. влияет факт нахождения в родственных отношениях Кроме того, показания данных свидетелей не подтверждаются совокупностью иных доказательств по делу.

Доводы ответчика Тузовского В.В. о подтверждении права пользования спорным жилым помещение путем постановки его на учет в поликлинике № не принимается судом, в связи с тем, что согласно приказа № 406н от 26 апреля 2012 г. «Об утверждении порядка выбора гражданином медицинской организации при оказании ему медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи» выбор или замена медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь, осуществляется гражданином, путем обращения в медицинскую организацию, оказывающую медицинскую помощь. Для выбора медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь, гражданин лично или через своего представителя обращается в выбранную им медицинскую организацию.

Довод о заключении Тузовским В.В. договора на отпуск и потребление электрической энергии для бытовых нужд как подтверждение права на спорное жилое помещение является несостоятельным, в связи с тем, что данный договор заключен ****год, т.е. в период, когда Т...Р.В. как собственник спорного жилого помещения своими действиями в силу нахождения в несовершеннолетнем возрасте не мог приобретать и осуществлять гражданские права.

Представленные ответчиком Тузовским В.В. квитанции от ****год об оплате коммунальных услуг в подтверждение его права пользования не принимаются судом в связи с тем, что плательщиком указан бывший собственник Т... Р.В., тогда как собственником является Федотова Е.А., кроме того, данные платежи произведены уже в период судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, в связи с чем справка МБОУ г. Иркутска общеобразовательная школа № от ****год не принимается судом как доказательство требований, изложенных во встречном исковом заявлении Т...В.В.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимной связи, суд приходит к выводу, что в судебном заседании было установлено, что между Т...Р.В., который являлся собственником спорного жилого помещения в период с 1998 по 2012 года, и Тузовским В.В. на момент купли-продажи спорного жилого помещения были прекращены семейные отношения в силу раздельного проживания указанных лиц, следовательно, Тузовским В.В. является бывшим членом семьи собственника. Также судом установлено, что установлено, что ответчик Тузовский В.В. добровольно выехал из спорной квартиры и стал проживать в ином месте, то есть, прекратив пользование жилым помещением, он фактически отказался от своих жилищных прав на спорную жилую площадь. Доказательств, подтверждающих, что ответчик Тузовский В.В. исполняет обязательства по оплате содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по спорному адресу, суду не представлено, более того, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, что установлено из карточки лицевого счета №. При этом судом принимается во внимание, что доказательств существования соглашения о порядке пользования спорным имуществом между Т...Р.В. как бывшим собственником жилого помещения, а также истцом Федотовой Е.А. и Тузовским В.В. в ходе рассмотрения дела последним не представлено, а судом не установлено. В силу указанного, право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, у Тузовского В.В. прекратилось, оснований для его сохранения за ним не имеется, в связи с чем встречные исковые требования Тузовского В.В. о признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> и вселении в данное жилое помещение не подлежат удовлетворению.

Ссылка представителя ответчика Мальцевой Т.А. на положения ст. 558 ГК РФ также не может быть принята судом, поскольку как установлено ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, в судебном же заседании установлено что право пользования Тузовским В.В. спорным жилым помещением прекратилось.

Также в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Космакова О.В. в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> никогда не проживала, не вселялась, в семейных отношениях ни с бывшим собственником Т...Р.В., ни с настоящим собственником Федотовой Е.А. не состояла, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения

заключено не было, соответственно, прав на спорное жилое помещение не приобрела.

В силу указанных обстоятельств, исковые требования Федотовой Е.А. о признании Тузовского В.В. , Космаковой О.В. прекратившими право пользования жилым помещением и как следствие о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованным, соответствующими установленным по делу обстоятельствам и не противоречащими требованиям действующего законодательства

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░