Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2021 ~ М-422/2021 от 02.06.2021

УИД 10RS0№-18             Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2021 года          гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.

при секретаре Некрасовой Г.В.,

с участием представителя ответчиков Епифановой Е.А. и Епифановой Е.А. - Короп С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифановой С.М. к несовершеннолетней Епифановой Е.А. в лице законного представителя Емеличевой А.В., ФИО6, муниципальному унитарному предприятию центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ», муниципальному унитарному предприятию «Теплосети Костомукшского городского округа» об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

Епифанова С.М. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, указав в заявлении, что является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственником 1/3 доли на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: <адрес> СОТ «Хвоинка» и земельный участок под домом с кадастровым номером №. Собственниками по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и 1/3 доли на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: <адрес> СОТ «Хвоинка» и земельный участок под домом с кадастровым номером № являются Епифанова Е.А. и Епифанова Е.А. Вышеуказанное имущество истец и ответчики унаследовали после смерти Епифанова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, содержание жилого строения и земельного участка в СОТ «Хвоинка» не осуществляют. Квартира имеет площадь 65,4 кв.м., оборудована счетчиками на горячую и холодную воду и электрическую энергию. Жилое строение в СОТ «Хвоинка» имеет площадь 60 кв.м., оборудовано электрическим отоплением на втором этаже и печным отоплением на первом этаже. Жилое строение находится на земельном участке, входящем в состав СОТ «Хвоинка», истец оплачивает членские и целевые взносы в СОТ. После смерти Епифанова А.Н. истец производила оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, несла расходы на содержание жилого строения и земельного участка под ним в СОТ «Хвоинка». Просит определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, отопления, обслуживания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли Епифановой С.М. к оплате в размере 5/6 доли от общей суммы платежей, Епифановой Е.А. и Епифановой Е.А. в размере1/12 доли, определить порядок и размер участия собственников в оплате расходов на содержание жилого строения без права регистрации проживания с кадастровым номером № и земельного участка под ним с кадастровым номером 10:04:0023401:22, расположенного по адресу: <адрес> СОТ «Хвоинка», определив доли Епифановой С.М., Епифановой Е.А., Епифановой Е.А. в размере 1/3 доли от общей суммы расходов каждой, обязать МУП ЦМР МО КГО, МУП «Теплосети КГО», производить расчет с Епифановой С.М., Епифановой Е.А., Епифановой Е.А. соразмерно установленным долям с предоставлением отдельных счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, взыскать с Епифановой Е.А., Епифановой Е.А. по 9973 руб. 61 коп. с каждой в счет внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 по май 2021, взыскать с Епифановой Е.А., Епифановой Е.А., по 33107 руб. 31 коп. с каждой в счет внесенной платы за электроэнергию, потребленную в жилом строении с кадастровым номером № и членских и целевых взносов в СОТ «Хвоинка» за период с мая 2018 по апрель 2021, взыскать с Епифановой Е.А., Епифановой Е.А. по 20 166 руб. 67 коп. с каждой в счет внесенной страховой премии при заключении договоров страхования имущества граждан и гражданской ответственности «Комфорт дом».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: СОТ «Хвоинка», ПАО САК «Энергогарант».

Истец Епифанова С.М. извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Короп С.С. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ответчики не пользуются жилым помещением, а также садовым участком с расположенным на нем домом, по информации ответчиков истица сдает квартиру и жильцы оплачивают ей коммунальные платежи. Полагает, что представленные истицей документы об оплате взносов в СОТ «Хвоинка» не отвечают принципам допустимости, поскольку оформлены с нарушениями.

Третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Епифанова С.М. - 5/6 доли, Епифанова Е.А. - 1/12 доли, Епифанова Е.А. - 1/12 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец и ответчики являются долевыми собственниками (по 1/3 доли каждая) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> северо-восточная часть кадастрового квартала № СОТ «Хвоинка» и жилого строения без права регистрации проживания с кадастровым номером №, расположенное на садовом земельном участке в <адрес> СОТ «Хвоинка».

Согласно справке МУП ЦМР МО КГО от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Епифанова С.М.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями п. п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Судом установлено, что оплату за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, производит истица Епифанова С.М.

Ответчики не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в предварительном судебном заседании, и не опровергаются ответчиками.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и жилого строения соглашение между истицей и ответчиками (сособственниками) о порядке оплаты не установлено, суд считает, что требования истицы об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат удовлетворению.

Суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: отопление, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, определив долю истицы Епифановой С.М. в размере 5/6 доли начисляемых платежей, долю ответчика Епифановой Е.А. и Епифановой Е.А. в размере по 1/12 доли начисляемых платежей, в расходах на оплату содержания общего имущества и объектов инфраструктуры СОТ «Хвоинка» собственниками земельного участка с кадастровым номером № и жилого строения без права регистрации с кадастровым номером №, определив долю истицы Епифановой С.М. и ответчиков Епифановой Е.А., Епифановой Е.А. в лице законного представителя Емеличевой Е.В. по 1/3 доли начисляемых платежей.

Доводы представителя ответчиков о том, что истицей не представлено допустимых доказательств несения расходов на оплату взносов в СОТ «Хвоинка», суд не принимает во внимание, поскольку в предварительном судебном заседании представитель СОТ «Хвоинка» ФИО11 (председатель СОТ «Хвоинка») пояснил, что истица вносит все взносы своевременно и не имеет задолженности (страница 3 протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является самостоятельным основанием для заключения между собственниками жилого помещения и МУП ЦМР МО КГО, МУП «Теплосети КГО» соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем суд не усматривает оснований для возложения обязанности на МУП ЦМР МО КГО и МУП «Теплосети КГО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования о взыскании с Епифановой Е.А., Епифановой Е.А. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 по май 2021 по 9973 руб. 61 коп. с каждой и расходов по оплате членских, целевых взносов в СОТ «Хвоинка» за период с мая 2018 по апрель 2021.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> содержания общего имущества в СОТ «Хвоинка» ответчиками не представлено, в связи с чем требование истца о взыскании с Епифановой Е.А. и Епифановой Е.А. расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 по май 2021 в размере по 9 973 руб. 61 коп. с каждой и расходов на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры в СОТ «Хвоинка» в размере по 13 245 руб. 76 коп. с каждой является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Удовлетворению не подлежат требования о взыскании расходов по оплате электроэнергии за период с мая 2018 по апрель 2021 в СОТ «Хвоинка».

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не проживали и не пользовались электроэнергией в СОТ «Хвоинка», данный факт не отрицался истицей в ходе судебного разбирательства, в связи с чем оснований для взыскания с них расходов, понесенных истицей на оплату электроэнергии не имеется.

Требования истца о взыскании с Епифановой Е.А., Епифановой Е.А. по 20 166 руб. 67 коп. с каждой в счет внесенной страховой премии при заключении договоров страхования имущества граждан и гражданской ответственности «Комфорт дом» удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно ст. 930 ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Епифановой С.М. и ПАО САК «Энергогарант» заключены договоры страхования имущества граждан и гражданской ответственности «Комфорт Дом».

Размер страхового взноса за 2019, 2020, 2021 составляет 60 500 руб., что подтверждается справкой ПАО САК «Энергогарант» от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанным договорам страхования истцом было застраховано имущество - строение, гараж и домашнее имущество по адресу: <адрес> СОТ «Хвоинка».

Таким образом, истица добровольно воспользовалась своим правом на страхование имущества и гражданской ответственности, и оснований для взыскания части расходов с ответчиков не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: за отопление, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, определив долю Епифановой С.М. к оплате в размере 5/6 доли начисляемых платежей, ФИО6 и Епифановой Е.А. по 1/12 доли начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО6 и несовершеннолетней Епифановой Е.А. в лице законного представителя ФИО4 в пользу Епифановой С.М. расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по май 2021 года по 9 973 руб. 61 коп. с каждой, в счет возмещения расходов на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры СОТ «Хвоинка» по 13 245 руб. 76 коп. с каждой.

Установить порядок оплаты содержания общего имущества и объектов инфраструктуры СОТ «Хвоинка» собственниками земельного участка с кадастровым номером № и жилого строения без права регистрации с кадастровым номером № Епифановой С.М., ФИО6 и несовершеннолетней Епифановой Е.А. в лице законного представителя ФИО4, определив каждой к оплате по 1/3 доли начисляемых платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.

Судья             Софронова И.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.