Решение по делу № 2-386/2012 ~ М-298/2012 от 28.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

24 апреля 2012 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи             Гусаровой Л.В.,

при секретаре                     Бак Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-386/2012 по иску Яковлева А.И. к Кириллову В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Яковлев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Кириллову В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец Яковлев А.И. указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № АД от 20.01.2012 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Данную жилую площадь он приобрел по договору купли-продажи от 23.12.2011 г. у Кириллова В.Д., <дата> года рождения. В настоящий момент в спорной квартире прописан Кириллов В.Д., который обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01.02.2012 г., что подтверждается договором купли-продажи от 23.12.2011г.

Просит признать Кириллова В.Д., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Яковлев А.И. не явился, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, просит дело рассматривать в его отсутствие с участием представителя Исаевой В.Ю.

В судебном заседании представитель истца Шарабанова В.Ю., действующая на основании доверенности от 20.02.2012 г. сроком на три года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что Яковлев А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № АД от 20.01.2012 г., Данную жилую площадь он приобрел по договору купли-продажи от 23.12.2011 г. у Кириллова В.Д., <дата> года рождения. В настоящий момент в спорной квартире прописан Кириллов В.Д., который обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01.02.2012 г., в связи с чем, просит признать Кириллова В.Д., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Ответчик Кириллов В.Д. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, представитель истеца согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица отдела УФМС Росси по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2012 года 38 АД №, Яковлев А.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.12.2011 г.

Из договора купли-продажи квартиры от 23.12.2011 г. и акта приема-передачи от 23.12.2011 г., судом установлено, что Яковлев А.И. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у Кириллова В.Д., который состоит в ней на регистрационном учете, и обязуется сняться с учета не позднее 01.02.2012 г.

Из поквартирной карточки СРН-9 ООО «БКС» № 112 от 24.02.2012 г. следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит: с 15.09.2011 года Кириллов В.Д. – старый жилец.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд установил, что Яковлев А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.01.2012 года, договором купли-продажи квартиры от 23.12.2011 года, актом приема-передачи от 23.12.2011 г.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит бывший жилец жилого помещения – Кириллов В.Д.

Вместе с тем, как установлено из пояснений представителя истца, что подтверждается письменными материалами дела ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, из квартиры выехал после продажи квартиры, не снявшись с регистрационного учета в установленный срок.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, за Кирилловым В.Д. не сохраняется право пользования спорной квартирой и истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности ответчиком.

Поскольку ответчик в спорной квартире с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет, из квартиры выехал добровольно в связи с ее продажей, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению. В связи с этим, исковые требования Яковлева А.И. о признании Кириллова В.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для нее никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, которая его местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением за ответчиком прекращено, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности квартирой, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Кириллова В.Д. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу, что исковые требования Яковлева А.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлева А.И. удовлетворить.

Признать Кириллова В.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Кириллова В.Д. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе обратиться в Падунский районный суд города Братска Иркутской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получении его копии.

Судья: Л.В.Гусарова