Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2643/2015 ~ М-2459/2015 от 15.09.2015

                                                                                                 К делу № 2-2643/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                  14 октября 2015 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя истца Коневой Н.Б. – Кокоха С.М. по доверенности; представителя ответчика – ОАО «Южная» - Абрамова В.В. по доверенности; представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Костенко А.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коневу Н.Б. к ОАО «Южная» о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Конева Н.Б. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит признать, что она утратила право собственности на земельную долю в размере 1/6 доли в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1,87 га по адресу: <адрес>, А/Ф «Голубая бухта» ОАО в границах земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, признать за ней право собственности на земельную долю в размере 1/6 доли в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1,87 га по адресу: <адрес>, 1220 метров юго-западнее <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса - 3810, ей на праве общей долевой собственности (1/6 от 1,87 га) принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1,87 га по адресу: РФ, <адрес>, А/Ф "Голубая бухта", с кадастровым номером № Также на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону ей на праве общей долевой собственности (1/6 от 1,87 га) принадлежит вторая земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1,87 га по адресу: РФ, <адрес>, А/Ф "Голубая бухта", с кадастровым номером №

На указанные земельные доли в размере 1/6 доли выдано одно свидетельство о государственной регистрации права на 6233/26897802 долей и внесена запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, первая и вторая земельные доли (1/6 от 1,87 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1,87 га по адресу: РФ, <адрес>, А/Ф "Голубая бухта",             с кадастровым номером № запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ находится в границах земельного участка с кадастровым номером №

В связи с подготовкой документов на земельные участки в счет земельных долей было установлено, что реально их выделить не представляется возможным, в связи с чем, истица лишена возможности распорядится своими земельным долями посредством их продажи. Обратившись в УФСГРКК в <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные земельные доли, находящиеся в границах земельного участка с кадастровым номером №, истице было отказано и заявление не приняли, однако устно ей разъяснили, что у неё отсутствует право собственности на земельные участки из расчета 1/6 доля из 1,87 га каждый, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: РФ, <адрес>, 1220 метров юго-западнее <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № Ранее, зарегистрированное право собственности на эти земельные доли в счет земельных участков, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером № принято в расчет быть не может, так как земельный участок с кадастровым номером: № в соответствии с решением ФБУ "Федеральная кадастровая палата" от ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в 2005 году и прекратил свое существование. Этот факт установлен решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании, представитель истицы Коневой Н.Б. – Кокоха С.М., заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

    Представитель ответчика – ОАО «Южная», Абрамов В.В., в судебном заседании при рассмотрении вопроса о принятии решения по делу полагался на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Костенко А.А., в судебном заседании при рассмотрении вопроса о принятии решения по делу полагалась на усмотрение суда.

             Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования Коневой Н.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса - 3810, ей на праве общей долевой собственности (1/6 от 1,87 га) принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1,87 га по адресу: РФ, <адрес>, А/Ф "Голубая бухта", с кадастровым номером № Также на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону ей на праве общей долевой собственности (1/6 от 1,87 га) принадлежит вторая земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1,87 га по адресу: РФ, <адрес>, А/Ф "Голубая бухта", с кадастровым номером №

На указанные земельные доли в размере 1/6 доли выдано одно свидетельство о государственной регистрации права на № долей и внесена запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, первая и вторая земельные доли (1/6 от 1,87 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1,87 га по адресу: РФ, <адрес>, А/Ф "Голубая бухта",             с кадастровым номером №, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ находится в границах земельного участка с кадастровым номером №

В связи с подготовкой документов на земельные участки в счет земельных долей было установлено, что реально их выделить не представляется возможным, в связи с чем, истица лишена возможности распорядится своими земельным долями посредством их продажи. Обратившись в УФСГРКК в <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные земельные доли, находящиеся в границах земельного участка с кадастровым номером № истице было отказано и устно разъяснено, что у неё отсутствует право собственности на земельные участки из расчета 1/6 доля из 1,87 га каждый, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: РФ, <адрес>, 1220 метров юго-западнее <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № Ранее, зарегистрированное право собственности на эти земельные доли в счет земельных участков, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером № принято в расчет быть не может, так как земельный участок с кадастровым номером: № в соответствии с решением ФБУ "Федеральная кадастровая палата" от ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в 2005 году и прекратил свое существование. Этот факт установлен решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Данным решением суда установлено, что как следует из решения филиала ФБУ «Федеральная кадастровая Палата» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (переданный в аренду по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ) снят с кадастрового учета в 2007 году и прекратил свое существование. В соответствии с решением ФБУ «Федеральная кадастровая Палата» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (этот номер указан в свидетельстве истицы о праве) также снят с кадастрового учета в 2005 году и прекратил свое существование.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п.5 размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно п. 6 размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона

Согласно ст.304 ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленный иск полностью обоснованным, а исковые требования – законными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Коневу Н.Б. к ОАО «Южная»                         о признании утратившей права собственности на земельную долю, аннулировании записи в ЕГРП и признании права собственности на земельную долю – удовлетворить.

Признать Коневу Н.Б. утратившей право собственности на земельную долю в размере 1/6 доли в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1,87 га по адресу: <адрес>, А/Ф «Голубая бухта» ОАО в границах земельного участка с кадастровым номером №

Аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за Коневу Н.Б. право собственности на земельную долю в размере 1/6 доли в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1,87 га по адресу: <адрес>, 1220 метров юго-западнее <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                        С.А. Назаренко