Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2402/2017 ~ М-1191/2017 от 13.02.2017

                                                        Дело № 2 –2402/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  05 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Даутовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагуловой ФИО Смагулова ФИО, Смагуловой ФИО, Смагулова Султана ФИО Смагулова ФИО, Смагулова ФИО, Смагуловой ФИО, Смагулова ФИО Смагуловой ФИО, Смагуловой ФИО к     <данные изъяты>, о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании права пользования Смагуловой ФИО Смагулова ФИО Смагуловой ФИО Смагулова ФИО Смагулова ФИО. на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма со Смагуловой ФИО, включив в качестве членов ее семьи Смагулова ФИО Смагулову ФИО Смагулова ФИО Смагулова ФИО о признании права пользования Смагулова ФИО Смагуловой ФИО Смагулова ФИО Смагуловой ФИО Смагуловой ФИО на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма со Смагуловым ФИО, включении в качестве членов его семьи Смагулову ФИО., Смагулова ФИО Смагулову ФИО Смагулову ФИО Свои требования мотивируют тем, что истец Смагулова ФИО совместно со своим супругом Смагуловым ФИО с разрешения руководства Тюменского откормочного совхоза, с которым ее супруг состоял в трудовых отношениях, на отдельном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ построили жилой дом, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Документы на строительство дома и о выделении земельного участка под его строительство ими получены не были. В связи с увеличением состава семьи, они в ДД.ММ.ГГГГ построили второй дом, в котором стала проживать семья старшего сына в количестве <данные изъяты> человек. В ДД.ММ.ГГГГ Смагулов ФИО. умер. Таким образом, истец вместе с детьми безвыездно проживает в жилом помещении более <данные изъяты> лет. Сыновья истицы Смагулов ФИО и Смагулов ФИО, проживающие по указанному адресу с малолетнего возраста, достигнув совершеннолетия, отслужили срочную службу в рядах Советской Армии. После окончания службы вернулись на постоянное место жительства, в <адрес>, женились. В этом же доме родились и проживают их дети, в настоящее время - тоже взрослые. Все истцы имеют в спорных жилых помещениях регистрацию. Однако доказать свои жилищные права они не смогли из-за отсутствия надлежащих документов на строительство этих домов. Кассационным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ спорные дома введены в эксплуатацию. Данным решением суда, вступившим в законную силу, факт проживания семьи Смагуловых в первом доме - с ДД.ММ.ГГГГ, а во втором доме- с ДД.ММ.ГГГГ, достоверно подтверждается. Факт проживания истицы Смагуловой ФИО с ДД.ММ.ГГГГ вместе с малолетними детьми подтверждается также и решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в признании права собственности на жилой дом по <адрес>, из-за отсутствия документов о выделении земельного участка под строительство домов. В связи с невозможностью подтвердить законность строительства этих двух домов, истица Смагулова ФИО в ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в <данные изъяты> имущественных отношении о признании спорных домов бесхозяйными и о включении их по <адрес>, в муниципальную собственность для последующего узаконения своих жилищных прав на эти жилые помещения. Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> имущественных отношений заявление истицы было удовлетворено. Жилые дома, после проведенной официальной процедуры, на основании актов осмотра домов по <адрес> с выездом на место, были приняты на учет как бесхозяйные, а по истечению года постановки на учет бесхозяйного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в судебном порядке решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ признаны - бесхозяйными, а затем включены в муниципальную собственность. После вступления решения суда в законную силу истцы, согласно занимаемых жилых помещений по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ вновь обратились в <данные изъяты> с заявлением о заключение с ними договора социального найма. Однако согласно ответов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в заключение договора социального найма из-за отсутствия ордеров на вселение в занимаемые жилые помещения. Просят иск удовлетворить.

Истец Смагулов ФИО в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, остальные истцы также проживают там. Считает, что приобрел право пользования спорным помещением.

Представитель истцов в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что адрес у домов один, но площадь и кадастровые номера разные, в спорном помещении проживают более <данные изъяты> лет, истцы приобрели право пользования.

Представитель ответчика <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, направили отзыв, в котором указывают, что правового основания для удовлетворения исковых требований отсутствует, в связи с не предоставлением надлежащих правоустанавливающих документов. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске Смагуловой ФИО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отказано.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ признанно право муниципальной собственности на следующие объекты: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в реестр муниципальной собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки адресно-справочной службы УФМС России по Тюменской области, копии паспортов, выписки из похозяйственной книги следует, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сын - Смагулов ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, сын – Смагулов ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, сноха – Смагулова ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, сноха – Смагулова ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, сын – Смагулов ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, сын- Смагулов ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, сын – Смагулов Капас ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Смагулова ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Смагулова ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель Шалаев ФИО который суду пояснил, что семью Смагуловых знает ДД.ММ.ГГГГ, живут на <адрес>, они друг другу являются соседями. Родители были очень хорошие, когда он туда приехал, у них дом уже был построен, затем построили второй, когда им стало тесно. Бабушка жива, с костылем ходит, живет в первом доме. С матерью живет Коля, его жена, двое сыновей, а Серкпай во втором доме, у него дочь одна учится, и еще двое детей.

Свидетель Елишев ФИО суду пояснил, что семью Смагуловых знает с ДД.ММ.ГГГГ, проживают по <адрес> со второй половины <данные изъяты> годов. Они живут там постоянно, никуда не выезжают, на данный момент стоит два дома. Мать живет на сегодняшний день.

Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей суд не усматривает, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с пояснениями участников процесса и материалами дела, заинтересованность свидетелей в исходе рассматриваемого дела судом не установлена.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с приказом МВД РФ от 23.10.1995г. № 393 «Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение является: ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании право пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 2 (ред. от 30.11.1990) "О практике применения судами жилищного законодательства" было указано, что под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

Впоследствии Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или об отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и если состоялось, то на каких условиях

    Таким образом, на момент регистрации истцов по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ такая регистрация носила обязательный характер.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Поскольку истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, обращались с иском о признании права собственности на самовольную постройку, однако в удовлетворении требований было отказано, то есть принимали меры для оформления правоустанавливающих документов на дом, только после обращения в суд с иском, и после признания дома бесхозяйным судьба дома была разрешена, имущество включено в реестр муниципальной собственности, при этом истцы постоянно проживают по указанному адресу, никуда не выезжали (иного не представлено), длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, доказательств, свидетельствующих о том, что истцы вселились в спорное помещение самовольно - не представлено, суд пришел к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, следовательно, приобрели право пользования спорным помещением, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению, следовательно, и требования о заключении с истцом в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение также заявлено правомерно.

Руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ЖК РСФСР, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования– удовлетворить.

Признать за Смагуловой ФИО, Смагуловым ФИО, Смагуловой ФИО, Смагулова ФИО, Смагулова ФИО, право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №

Обязать <данные изъяты> заключить договор социального найма с ФИО Базирой, включив в качестве членов семьи Смагулова ФИО, Смагулову ФИО, Смагулова ФИО, Смагулова ФИО, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №

Признать за Смагуловым ФИО, Смагуловой ФИО, Смагуловым ФИО, Смагуловой ФИО, Смагуловой ФИО право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №

Обязать <данные изъяты> заключить договор социального найма с Смагуловым ФИО включив в качестве членов семьи Смагулову ФИО, Смагулова ФИО, Смагулову ФИО, Смагулову ФИО на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2017 года.

Председательствующий судья                                                              О.А. Первышина