Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2015 ~ М-923/2015 от 31.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.05.2015 г Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи: Казаковой Л.А., при секретаре: Гаспарян В.Т., с участием представителя истца Костина В.Г., представителя ответчиков ООО «Департамент ЖКХ», ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» - Мавриной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958 по исковому заявлению Медведевой В.Н. к ООО«Департамент ЖКХ», ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об уменьшении задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Медведева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что ей ... была подарена жилая площадь в размере ... долей в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: ...., общей площадью ... кв.м. ... было зарегистрировано право собственности на указанную долю в ЕГРП. Указанная доля представляет собой отдельную комнату, всего комнат ... лицевые счета на комнаты различны. В указанной комнате с ... был зарегистрирован СЕП, который на момент получения ею в дар доли в квартире не проживал. СЕП был включен в ее лицевой счет и коммунальные платежи начислялись по нормативам на двоих человек. На ... за СЕП числилась задолженность по коммунальным платежам в сумме ... руб. Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... СЕП был признан утратившим право пользования жилым помещением и ОУФМС России по Самарской области в г. Тольятти было обязано снять его с регистрационного учета. По каким-то причинам ответчик продолжал начислять коммунальные платежи по нормативам на двух человек до мая 2014 г. В ноябре 2014 г в адрес ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» направляла претензия с просьбой списать задолженность по квартплате по состоянию на ... в сумме ... руб., а также произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам с ... на одного человека по нормативам потребления. В удовлетворении данного требования было отказано письмом от ... Согласно выписки их поквартирной карточки в период с ... по ... в указанной квартире были зарегистрированы она и СимкинЕ.П., фактически же проживала она одна. В связи с отказом ответчика произвести перерасчет суммы коммунальных платежей она испытывает нравственные страдания, которые оценивает в ... руб.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил изложенное в исковом заявлении, исковые требования уточнил и окончательно просил: обязать ООО«Департамент ЖКХ» исключить из лицевого счета ... сумму задолженности Медведевой В.Н. по коммунальным платежам на ... руб., числящуюся по состоянию на ... г, обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и ООО «Департамент ЖКХ» произвести перерасчет платы за снабжение холодной и горячей водой, водоотведение по нормативам потребления, снизив его на одного человека с ... г, взыскать с ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» и ООО «Департамент ЖКХ» в пользу МедведевойВ.Н. компенсацию морального вреда в сумме ... руб., затраты на оказание юридических услуг в сумме ... руб., а также затраты на оплату услуг представителя в сумме ... руб.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ» в судебном заседании исковые требования признала частично. Указала, что истец, получив решение суда о признании СЕП утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета должна была представить его к ним, так как при рассмотрении дела в качестве третьих лиц они не привлекались и не могли знать о вынесенном решении. Судебным приказом от ... с СЕП в их пользу взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. 15 коп., решением мирового судьи судебного участка № .... от ... с СЕП была взыскана задолженность по ... в размере ... руб. 65 коп. и пени в сумме ... руб. 01 коп. Поэтому они признают исковые требования об исключении из лицевого счета ... суммы задолженности Медведевой В.Н. по коммунальным платежам в размере ... руб. В удовлетворении остальных исковых требований просит отказать.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» исковые требования признала в части исключения из лицевого счета задолженности в размере ... руб., остальные требования не признала, пояснила, что они не могли знать о снятии СЕП с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку не привлекались как сторона по гражданскому делу, решение им не предъявлялось, поэтому требования о перерасчете платы за снабжение холодной и горячей водой, водоотведение по нормативам потребления на одного человека с ... удовлетворению не подлежат. Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании морального вреда и судебных расходов, которые считает завышенными.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Медведевой В.Н. на основании договора дарения от ... на праве собственности принадлежит ... доли в общей долевой собственности в квартире общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... (свидетельство о госрегистрации права от ... серии ...).

Указанная доля представляет собой отдельную комнату в жилом помещении состоящем из семи комнат.

Указанная комната на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от ... была передана СЕП, который был зарегистрирован в ней с ...

... СЕП распорядился данной комнатой и подарил ее ГАИ., который в свою очередь на основании договора дарения ... передал комнату истцу (выписка из ЕГРЮЛ о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... № ...)

По состоянию на ... г задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по комнате, расположенной по вышеуказанному адресу составляла ... руб. 38 коп., что подтверждается выпиской к лицевому счету ... с ... по ... г.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание представителем ответчиков исковых требований в части исключения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. 38 коп. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принял признание иска в этой части.

В соответствии с протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., проведенного в форме очного голосования с ... управляющей организацией выбрано ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти». Ранее управление данным многоквартирным домом в спорные периоды осуществляло ООО «Департамент ЖКХ».

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ч. 5 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Статьи 153 - 155 ЖК РФ определяют структуру платы за указанные услуги, а также порядок внесения платы за указанные услуги.

Истцом, не оспаривалось, что данная обязанность исполнялась им как собственником ненадлежащим образом.

Истец имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с ... по ... подтверждается выписками к лицевому счету и составляет ... руб. 42 коп.

С ... по ... начисление коммунальных услуг производилось по нормативам на двух зарегистрированных в комнате человек: Медведеву В.Н. и СЕП ... СЕП на основании решения Комсомольского районного суда г.Тольятти от ... г, вступившим в законную силу ... был снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ...

Реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Материалами дела подтверждено, что Медведева В.Н. обратилась в ООО«Департамент ЖКГ г. Тольятти» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, предоставив вышеуказанное решение суда от ...

... за исх. ... истцу был дан ответ из которого следует, что приложенное решение суда о снятии СЕП с регистрационного учета не может служить основанием для перерасчета.

Кроме того как следует из материалов дела ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» избрано управляющей организацией по многоквартирному дому: .... ... г, то есть с того времени как начисление коммунальных услуг по нормативам стало производиться на 1 человека.

С заявлением о перерасчете коммунальных услуг в ООО «Департамент ЖКХ» Медведева В.Н. не обращалась.

Таким образом, с учетом того, что перерасчет платы за содержание и коммунальные услуги носит заявительный характер, суд считает, что исковые требования об обязании ООО «Департамент ЖКХ», ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» произвести перерасчет платы за снабжение холодной и горячей водой, водоотведение по нормативам потребления, снизив его на одного человека с ... удовлетворению не подлежат.

Поскольку представителем ООО «Департамент ЖКХ» исковые требования признаны частично в части исключения из лицевого счета ... суммы задолженности Медведевой В.Н. по коммунальным платежам по .... .... в размере ... руб., числящуюся по состоянию на .... суд считает возможным взыскать с ООО «Департамент ЖКХ» судебные расходы в размере ... руб., в том числе ... руб. за составление искового заявления и ... руб. за представительство в суде.

Как следует из ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку суд считает, что действиями ответчиков Медведевой Н.В. морального вреда причинено не было (действиями по включению в лицевой счет задолженности в размере ... руб. права Медведевой Н.В. не нарушались, поскольку данная сумма в судебном порядке с нее не взыскивалась, а в удовлетворении остальных требований – отказано) в удовлетворении требований о компенсации морального вреда необходимо отказать.

Также не подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку судом удовлетворены только нематериальные требования истца.

Поскольку в удовлетворении требований к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» судом было отказано, следовательно, не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Медведевой В.Н. – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ» исключить из лицевого счета ... сумму задолженности Медведевой В.Н. по коммунальным платежам по кв. .... в размере ... руб., числящуюся по состоянию на ....

Взыскать с ООО «Департамент ЖКХ» в пользу Медведевой В.Н. судебные расходы в размере ... руб.

В удовлетворении остальных требований Медведевой Валентины Николаевны к ООО«Департамент ЖКХ», ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об обязании произвести перерасчет платы за снабжение холодной и горячей водой, водоотведение по нормативам потребления, снизив его на одного человека с ... г, взыскании компенсации морального вреда, затрат на оказание юридических услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья Л.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2015 г.

Судья Л.А. Казакова