Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4716/2014 ~ М-4517/2014 от 22.10.2014

Дело №2-4716/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Шутилина В.Ю.,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 17.08.2002г. рождения, обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес>. 68 «А» по <адрес> в перепланированном состоянии с возведенными частями литер А3 площадью 6,1 кв.м, а также с возведенной холодной пристройкой литер А4, площадью 4,10 кв.м., указывая на то, что, она является снохой ФИО5, которая в свою очередь является нанимателем <адрес>, корпус 11 по <адрес> согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., в данной квартире совместно с ФИО5 зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В процессе эксплуатации спорной квартиры с целью улучшения жилищных условий, истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: возведена жилая пристройка лит. A3 общей площадью 37,00 кв.м. с установкой газовых и сантехнического приборов (отопительный котел, плита газовая, раковина);возведена холодная пристройка лит. А4 площадью 4,10 кв.м.; снесены и устроены перегородки между помещениями № и №4, № и №2; заделаны дверные проемы между помещениями № и №4, № и №7; пробиты дверные проемы между помещениями № и №3, № и №8, № и №7, № и № (холодная пристройка); установлены сантехнические приборы в помещении № (раковина, ванна).

Над пробитыми дверными проемами в стенах предусмотрены металлические перемычки из швеллера №10, обеспечивающие прочность и устойчивость конструкций не ниже исходной.

После перепланировки и переустройства <адрес> общей площадью 78,90 кв.м. включает следующий состав помещений: ванная № 3,30 кв.м., коридор № 7,20 кв.м., жилые комнаты № 19,30 кв.м., № 12,10 кв.м. и № 13,10 кв.м., топочная № 5,70 кв. м., кухня № -18,20 кв.м., кроме того: холодная пристройка, № 4,10 кв.м.

Согласно экспертного заключения врача отделения коммунальной гигиены ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <адрес> жилом <адрес> корпус 11 по <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» фундаменты пристроек возведены с учетом физико-механических характеристик, предусмотренных СНиП 2.02.01, гидрологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами пристроек.

Конструкции стен, перекрытий соответствуют теплотехническим нормам, общее состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, возведение жилой пристройки А3 с установкой газовых и сантехнических приборов, возведение холодной пристройки А4, снос и устройство перегородок, заделка дверных проемов в стенах и другое произведенное переоборудование квартиры не затронули конструктивные элементы жилого помещения, не снизили надежность и безопасность технических элементов жилого помещения, не нарушили надежность и безопасность работы инженерных коммуникаций, так как выполненные работы по переустройству жилого помещения были выполнены согласно строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Собственники жилого помещения – <адрес> данного жилого дома не возражали против проведения работ в <адрес> по перепланировки данной квартиры с учетов возведения жилых пристроек.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 25.11.2014г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники смежного жилого помещения – <адрес>. 68 «А» по <адрес> ФИО10 и ФИО9

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> – по доверенности ФИО7 не явился в поданном зяавлении просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

В судебном заседании третьи лица ФИО3 и ФИО4 поддержали заявлены исковые требования.

В судебное заседание ФИО5 не явилась в поданном заявлении просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО10 и ФИО9 не явились в поданных заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что нанимателем <адрес>, корпус 11 по <адрес> согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5, в данной квартире совместно с ФИО5 зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В процессе эксплуатации спорной квартиры с целью улучшения жилищных условий, истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: возведена жилая пристройка лит. A3 общей площадью 37,00 кв.м. с установкой газовых и сантехнического приборов (отопительный котел, плита газовая, раковина);возведена холодная пристройка лит. А4 площадью 4,10 кв.м.; снесены и устроены перегородки между помещениями № и №4, № и №2; заделаны дверные проемы между помещениями № и №4, № и №7; пробиты дверные проемы между помещениями № и №3, № и №8, № и №7, № и № (холодная пристройка); установлены сантехнические приборы в помещении № (раковина, ванна).

Над пробитыми дверными проемами в стенах предусмотрены металлические перемычки из швеллера №10, обеспечивающие прочность и устойчивость конструкций не ниже исходной.

После перепланировки и переустройства <адрес> общей площадью 78,90 кв.м. включает следующий состав помещений: ванная № 3,30 кв.м., коридор № 7,20 кв.м., жилые комнаты № 19,30 кв.м., № 12,10 кв.м. и № 13,10 кв.м., топочная № 5,70 кв. м., кухня № -18,20 кв.м., кроме того: холодная пристройка, № 4,10 кв.м.

Данные изменения были зафиксированы в Акте техника ГУПТИ <адрес> от 25.07.2012г. (л.д.25).

Спорная квартира после проведенной перепланировки, дополнительно возведенных частей соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам, ее дальнейшая эксплуатация возможна, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2012 (л.д. 20-23), а также Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 14.11.2012г. (л.д. 24).

Согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-Недвижимость» от 12.04.2013г. общая площадь <адрес>. 2 «а» по <адрес> после перепланировки с возведёнными частью литер А3, составляет 35,3кв.м., жилая площадь 13,8 кв.м.

Собственники смежного жилого помещения – <адрес> данного жилого дома ФИО9 и Е.Ю. не возражают против проведенных работ по переустройству жилого помещения и возведении жилой и холодной пристройки.

Таким образом, требование о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии подлежит удовлетворению, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Доказательств, опровергающих пояснения представителя истца судом не установлено.

При данных обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> корпус 11 <адрес>, общей площадью 78,90 кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии с учетом возведения жилой пристрой А3 общей площадью 37,00 кв.м, холодной пристройки А4 общей площадью 4,10 кв.м, с учетом демонтажа и нового устройства перегородок между помещениями № и №4, № и №2; заделкой дверных проемов между помещениями № и №4, № и №7; установкой новых дверных проемов между помещениями № и №3, № и №8, № и №7, № и № (холодная пристройка); установкой сантехнических приборов в помещении №1.

Считать <адрес> корпус 11 <адрес> / инвентарный номер 12456/329:0001, реестровый номер 68:29:000/001/7343/68а <адрес>/, общей площадью 78,90 кв.м. состоящей из ванной комнаты № 3,30 кв.м., коридора № 7,20 кв.м., жилых комнат: № 19,30 кв.м., № 12,10 кв.м. и № 13,10 кв.м., топочной № 5,70 кв. м., кухни № -18,20 кв.м., холодной пристройки А4, площадью 4,10 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 11.12.2014г.

Судья: В.Ю. Шутилин

Копия верна.

Судья В.Ю. Шутилин