Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2016 ~ М-1649/2016 от 27.07.2016

Дело № 2-1805/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

21 сентября 2016 года ст.Кагальницкая Ростовской области ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Б.Б., Зимариной Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кравцовой О.Б., Кравцовой Т.Б., Кравцовой В.Б., Зимарина В.Б., к Линовой Г.В., третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Гордиенко О.А. о признании границ земельного участка не установленными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов Б.Б., Зимарина Т.Н. действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Кравцовой О.Б., Кравцовой Т.Б., Кравцовой В.Б., Зимарина В.Б., обратились в суд с данным иском, указав следующее. Они и их несовершеннолетние дети- Кравцова О.Б., Кравцова Т.Б., Кравцова В.Б., Зимарин В.Б. являются собственниками земельного участка, кадастровый №, площадью 998 кв.м. по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка по заявлению истцов кадастровым инженером в июле 2016 года были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ истцами было получено заключение кадастрового инженера о том, что одна из границ, стоящего на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, накладывается на земельный участок истцов на 1,75 м. 13.07.2016 года истцы обратились в Кагальницкий отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и представили межевой план земельного участка. Решением № от 19.07.2016 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области приостановлен кадастровый учет изменений, в связи с тем, что границы участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка. Истцы просили: 1) признать границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Линовой Г.В., расположенного по адресу: <адрес> неустановленными, и исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о координатах границ данного земельного участка.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Кравцова Б.Б., Зимариной Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кравцовой О.Б., Кравцовой Т.Б., Кравцовой В.Б., Зимарина В.Б., представителей ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в отсутствие кадастрового инженера Гордиенко О.А..

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Коробко А.В., действующая на основании ордера, иск поддержала в полном объеме, подтвердила доводы иска, просила иск удовлетворить.

Ответчик Линова Г.В. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что она имеет документы на принадлежащий ей земельный участок, границы участка установлены. Просила в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24.07.2007 года.

Согласно п.3 ст.1 указанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст.16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В силу ст.23 указанного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы Кравцов Б.Б., Зимарина Т.Н. и их несовершеннолетние дети- Кравцова О.Б., Кравцова Т.Б., Кравцова В.Б., Зимарин В.Б. являются собственниками земельного участка, кадастровый №, площадью 998 кв.м. по адресу: <адрес> (по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14-23).

Ответчик Линова Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.71).

Кравцов Б.Б. обратился к кадастровому инженеру Гордиенко О.А. с целью проведения кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. После проведения кадастровых работ, кадастровым инженером Гордиенко О.А. составлено заключение, согласно которому границы стоящего на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее были поставлены на государственный кадастровый учет с ошибкой, что препятствует проведению государственного кадастрового учета. Северо-восточная граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> накладывается на уточняемый земельный участок с кадастровым № на 1,75 м. Ввиду выявленных наложений, существуют основания для признания существующих границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> неустановленными (л.д.19).

Решением № от 19.07.2016 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» приостановлено осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что границы участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым № (л.д.27-28).

12 августа 2016 года кадастровым инженером Гордиенко О.А. составлено заключение, в котором она указала о необходимости: 1) признать кадастровой ошибкой внесенные в ГКН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> 2) исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в данные о площади земельного участка и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> вместо значений характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, внести изменения площади земельного участка с кадастровым №, указав вместо 862 кв.м., 905 кв.м. (л.д.53-55).

При принятии решения суд учитывает, что обязанность доказывания нарушения границ земельного участка вследствие проведения межевания и постановки смежных земельных участков на кадастровый учет лежит на истце.

Из представленных истцом доказательств: решения № от 19.07.2016 года (л.д.27), представленной кадастровым инженером схемы границ расположения спорных земельных участков (л.д.24-26), межевого плана (л.д.56-67), заключения кадастрового инженера (л.д. 53), следует, что истцы в настоящее время лишены возможности провести государственный кадастровый учёт своего земельного участка в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым № (участок ответчика) пересекают границы земельного участка истцов.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, с целью восстановления прав истцов, имеются все основания для признания границ земельного участка с кадастровым № не установленными, а сведений, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади указанного земельного участка – не уточненными, тем самым, об исключении сведений о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, являются кадастровой ошибкой; указанные сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кравцова Б.Б., Зимариной Т.Н. удовлетворить.

Признать неустановленными границы земельного участка, кадастровый №, принадлежащего Линовой Г.В., расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2016 года.

Судья Н.В.Поляков