Решение по делу № 2-14009/2016 ~ М-13785/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-14009/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 11 ноября 2016 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Калинина Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.Н. к Шеховцовой С.Н. о выселении,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что истец является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Без согласия истца в квартире проживает ответчик, добровольно освобождать квартиру отказывается.

    В судебном заседании представитель истца Осипенко К.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик была вселена прежним собственником квартиры, не является членом семьи истца. Ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, не освобождает квартиру.

    Ответчик Шеховцова С.Н. в суде иск не признала и пояснила, что квартиру приобретала она на свои средства, но оформила на имя матери. Она проживает в квартире с 2002 года, временами выезжала в г. ___ на лечение. Истец никогда не жила в квартире. Свидетельство о праве на наследство было выдано истцу незаконно, она действовала недобросовестно.

    Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 17 марта 2011 года истцу восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти М. – квартиры, расположенной по адресу: ____.

    Из вступившего в законную силу решения Якутского городского суда от 26 марта 2012 года следует, что ответчик обращалась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, но в этом ей было отказано в связи с пропуском срока принятия наследства. Ответчик обратилась в суд с заявлением об отмене постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. Вышеуказанным решением суда ответчику было отказано в удовлетворении заявления.

    Решением Якутского городского суда от 22 июня 2012 года был установлен факт принятия ответчиком наследства - вышеуказанной квартиры. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РС(Я) от 27 августа 2012 года вышеуказанное решение суда от 22 июня 2012 года было отменено, в удовлетворении заявления ответчика об установлении факта принятия наследства было отказано.

    Из материалов дела усматривается, что истец после оформления права собственности на квартиру на свое имя заключила договор купли - продажи спорной квартиры. Ответчик обратилась в суд с иском о признании договора купли - продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права постоянного пользования жилым помещением. Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 15 января 2013 года в удовлетворении иска было полностью отказано.

    Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 01 апреля 2013 года в удовлетворении иска ответчика о восстановлении срока для принятия наследства – спорной квартиры было отказано.

    Решением Якутского городского суда от 08 апреля 2014 года свидетельство о праве на наследство по закону от ____ 2012 года, выданное истцу на спорную квартиру, было признано недействительным, право собственности Г. на спорную квартиру отсутствующим.

    Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 26 января 2016 года отказ нотариуса в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу М.., состоящего из спорной вышеуказанной квартиры, признан незаконным. Суд обязал нотариуса выдать истцу свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру.

____ 2016 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру. ____ 2016 года право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано (свидетельство о государственной регистрации права от ____ 2016 года).

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Как установлено судом, ответчик проживала с матерью в спорной квартире. После смерти матери собственником квартиры стала истец. Ответчик отказывается освободить квартиру. Право собственности истца на спорную квартиру в настоящее время не оспорено, свидетельство о праве на наследство не признано судом недействительным. Ответчик неоднократно обращалась в суд, оспаривая право истца на спорную квартиру, но право истца на спорную квартиру подтверждено вступившими в законную силу вышеуказанными решениями суда. Ответчик также обращалась в суд с иском о признании ее права на постоянное пользование спорной квартирой, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 15 января 2013 года в этом ей было отказано. Ответчик не проживала совместно с истцом, не является членом семьи истца.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования жилым помещением ответчика, как члена семьи прежнего собственника, прекращено, иное не установлено законом.

Руководствуясь приведенными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Н основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Выселить Шеховцову С.Н. из квартиры № ___, расположенной по адресу: ____.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:                          Н.В. Иванова