Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2013 ~ М-814/2013 от 13.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2013 г. село Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дорач Л.А.,

при секретаре Агеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-919/2013 по иску Козловой ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью – 78,0 кв.м., жилой площадью -55,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Проживая в указанном жилом доме, в целях улучшения жилищных условий истица произвела реконструкцию принадлежащего ей дома, а именно: между помещениями № и № перенесена перегородка, возведен пристрой лит.А3 общей площадью 14,5 кв.м., жилой <адрес>,6 кв.м., в результате чего общая площадь дома изменилась с 61,6 кв.м. на 78,0 кв.м. жилая с 44,8 кв.м. на 55,0 кв.м.

Реконструкция была произведена без соответствующих разрешений, о необходимости получения которых истица не знала в виду юридической неграмотности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жукова ФИО6 уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, с учетом самовольно возведенного пристроя, общей площадью 78,0 кв.м. жилой 55,0 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, т.к. разрешения на строительство дома они не получали, не знали об этом. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> просил рассмотреть данное дело в их отсутствие, направив в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором возражений относительно исковых требований Козловой ФИО7 не представил.

Выслушав пояснения представителя истца по доверенности Жуковой ФИО8, исследовав письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обосновании своих исковых требований. Ответчик, относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Указанный жилой дом расположен на принадлежащем истице земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пос.г.т.<адрес> <адрес>, участок 48, площадью1133,00 кв.м., назначение – земли населенных пунктов, для приусадебного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 63-АГ 246798 от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер участка №

Строительство пристроев к жилому дому истцом велось с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при строительстве соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, пос.г.т.<адрес>, <адрес>, согласно которому жилому помещению был присвоен инвентарный номер: 0602704, объект представляет собой объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 78,0 кв.м., жилая площадь 55,0 кв.м. (л.д.12-28)

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» самовольная постройка соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д.32-33)

Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.30-31)

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, пос.г.т.Мирный, <адрес>, выданного ООО «Горжилпроект», после реконструкции указанного жилого дома осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д.34-48)

Согласно акта обследования ГУП <адрес> «ЦТИ» Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между помещениями № и № перенесена перегородка; возведен пристрой Лит.А3 общей площадью 14,5 кв.м., жилой 11,6 кв.м. В результате чего общая площадь дома изменилась с 61,6 кв.м. на 78,0 кв.м., жилая с 44,8 кв.м. на 55,0 кв.м. (л.д.52)

Судом установлено, что самовольная постройка, а именно ранее имевшийся жилой дом с пристроями к жилому дому, соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. Дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Козловой ФИО9 -удовлетворить.

Признать за Козловой ФИО10 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 78,0 кв.м. жилой 55,0 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, пос.г.т.<адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 30 дней со дня принятия решения.

Судья:                         Дорач Л.А.