Решение по делу № 2-598/2014 ~ М-590/2014 от 02.10.2014

Дело № 2-598/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Карагай 26 ноября 2014 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Новиковой Ю.В.,

с участием заместителя прокурора Карагайского района Чудинова В.С.,

представителя органа опеки и попечительства Папикян Г.Р.,

представителей истца Югова Ю.В. - Юговой М.И., адвоката Богомоловой А.А.,

ответчиков Югова С.В., Юговой Т.Л., Югова Д.С., Агеева А.Ю.,

представитель ответчиков Югова С.В., Юговой Т.Л., ФИО93., Агеева А.Ю. - Тиунов А.Я.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Козьмодемьянское сельское поселение главы Югова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югова Ю.В. к Югову С.В., Юговой Т.Л., ФИО33, Агееву А.Ю., администрации Козьмодемьянского сельского поселения <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение и выселении Югова С.В., Юговой Т.Л., ФИО37, Агеева А.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес>2, в жилое помещение по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л :

Югов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Югову С.В., Юговой Т.Л., Югову Д.С., Агееву А.Ю., администрации Козьмодемьянского сельского поселения Пермского края, о признании права собственности на жилое помещение и выселении Югова С.В., Юговой Т.Л., ФИО41, Агеева А.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес>2, в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Югову Ю.В. выдано свидетельство, о праве собственности на <адрес>, утвержденное собранием уполномоченных колхоза имени <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированное в администрации К.Демьянского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Югову Ю.В. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>1, площадью 1200 кв.м. Постановлением администрации Козьмодемьянского сельского поселения № от 08.09.2014г., изменен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером №, на котором находится указанная квартира, переданного в собственность Югову Ю.В. с <адрес> на <адрес>. Постановлением администрации Козьмодемьянского сельского поселения №75 от 21.08.2014г. изменен адрес квартиры в двухквартирном панельном жилом доме с кадастровым номером № на адрес: <адрес>2. После получения квартиры в счет имущественного пая Югов Ю.В. временно разрешил проживать в данной квартире своему брату Югову С.В., передал брату квартиру в пользование безвозмездно, а сам проживал в родительском доме в д.Аликино. Югов Ю.В. решил переехать в свой дом по адресу: <адрес> из родительского дома, так как по состоянию здоровья больше не может проживать один, но Югов С.В. отказывается освободить занимаемую квартиру. При этом, данная квартира Югову С.В. не принадлежит, так как он свой имущественный пай продал, данная квартира передавалась только истцу в счет имущественного пая.

Истец Югов Ю.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель истца адвокат Богомолова А.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности Югову Ю.В. на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 63,5 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>2, и выселить Югов С.В., Югову Т.Л., ФИО7, Агеев А.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Югов М.И. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настояла.

Ответчик Югов С.В. с исковыми требованиями не согласен, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать, так как квартиру давали на троих братьев и в ней изначально проживал он с Югову Ю.В. и Югов В.В.. С 1992 по 2001 года проживал в <адрес> около <адрес>, в настоящее время это <адрес>. С 2001 года по настоящее время, проживаем семьей в квартире по адресу: <адрес>2.

Ответчик Югова Т.Л. с исковыми требованиями не согласна, просила в удовлетворении исковых требованиях отказать, так как квартиру давали на троих братьев, семьей в данной квартире живем около 13 лет.

Ответчик Агеев А.Ю. с исковыми требованиями не согласен, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать, так как право собственности Юговым Ю.В. на спорное жилое помещение не зарегистрировано надлежащим образом, он в данном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания данного имущества.

Ответчик Югов Д.С. с исковыми требованиями не согласен, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Представитель ответчиков Югова С.В., Юговой Т.Л., Югова Д.С., Агеева А.Ю. - Тиунов А.Я. с исковыми требованиями не согласен, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать, так как истцом не предоставлено доказательств, какой пай ему был выделен, нет сведений о том, когда зарегистрировано Свидетельство о собственности Югова Ю.В., площадь квартиры указанная в свидетельстве не соответствует площади указанной в кадастровом паспорте, не исключает, что кадастровый паспорт делался без выезда на место кадастровым инженером. При этом, исходя из информации предоставленной Росреестром, квартира по адресу: <адрес>2 принадлежит на праве собственности ФИО24. Свидетельство о праве собственности колхозом «Имени Ленина» выдано Югову Ю.В. незаконно, так как он в спорной квартире не проживал, а проживал в д.Аликино, где и был зарегистрирован. При этом, Югов Ю.В. передал Югову С.В. спорное жилое помещение в безвозмездное пользование и срок обращения в суд за установлением права собственности им пропущен.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Козьмодемьянское сельское поселение Югов Н.А. на удовлетворении исковых требований не возражал, пояснил, что спорная квартира по адресу: <адрес>, выделялась колхозом «Имени Ленина» Югову Ю.В. в счет имущественного пая, но в данной квартире он жить не стал, так как в д.Аликино у него заболела мать и он переехал жить к ней, где и проживает в настоящее время. В с.Козьмодемьянск улиц вначале не было, а когда появились адреса, то они неоднократно менялись.

Третье лицо – Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворение исковых требований не возражали.

Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства МТУ № 2 Минсоцразвития Пермского края по доверенности Папикян Г.Р. просила в части исковых требований - выселения несовершеннолетнего ФИО43 отказать, на удовлетворении остальных исковых требований не возражала.

Прокурор на удовлетворении исковых требований не возражал.

Свидетель ФИО17 пояснила, что Югову Т.Л. её родная сестра, с мужем Юговым С.В. и детьми более десяти лет проживают в квартире по адресу: <адрес>2, сделали капитальный ремонт, провели воду, часто делают текущий ремонт, платят коммунальный услуги. Югов Ю.В. приходиться родным братом Югову С.В., проживает в д.<адрес>, никто ему не отказывал проживать адресу: <адрес>2. Колхоз «Имени Ленина» выделил квартиру трем братьям, трое и проживали там, все вместе работали в колхозе.

Свидетель ФИО18 пояснила, что работала в колхозе «Имени Ленина» с 1965 по 2001 годы, с 1979 по 2001 годы в должности главного бухгалтера. В 1992 году в колхозе было принято решение о наделении имущественными паями членов колхоза. Имущественные паи были выделены братьям Югову Ю.В. и Югов С.В.. Было принято решение, что пай будет выдаваться деньгами или жильем, так как на балансе колхоза было много жилья. У Югов Ю.В. была в пользовании квартира, которая в настоящее время находиться по адресу: <адрес>2. После принятия решения о наделении имущественными паями, данная квартира ему была передана в счет пая в собственность, также передана газовая плита и газовый баллон. Югов С.В. имел пай, который ДД.ММ.ГГГГ продал Югову Н.А.. Югов Ю.В. переехал жить в д.<адрес> в родительский дом, так как мать стала болеть и надо было помогать ей по хозяйству. Квартира, Югова Ю.В. в <адрес> осталась пустой и он пустил туда жить брата Югова С.В..

Свидетель ФИО44 пояснил, что Югов Ю.В. и Югов С.В. его родные братья. Югову Ю.В. работал в колхозе на комплексе, жил в <адрес> в выделенной ему колхозом квартире, которая находится по адресу: <адрес>2, потом уехал жить в родительский дом в д.<адрес>, помогать больной матери. Югов С. попросил временно пожить в квартире ФИО9 в <адрес>. Югову Ю.В. болеет, нуждается в лечении и постороннем уходе, а в деревне нет дорог, добраться туда сложно, когда обратился с просьбой к Югов С.В. освободить квартиру, он отказался, предложил ему жить в нежилой комнате, находящуюся в плохом состоянии, сказал - ремонтируй и живи.

Свидетель ФИО45 пояснила, что Югов Ю.В. и Югов С.В. её родные братья. Югову Ю.В. пустил жить временно Югов С. с семьей в его квартиру по адресу: <адрес>2, до этого Югов С.В. с семьей проживал на <адрес>. Югову Ю.В. уехал жить в д.<адрес> в родительский дом, когда захотел вернуться в свой дом, Югов С.В. вместе с семьей освобождать квартиру отказались предложили жить в нежилой комнате, где необходимо было делать капитальный ремонт.

Свидетель ФИО19 пояснила, что Югов Ю.В. и Югов С.В. её родные братья. Югову Ю.В. пустил жить временно Югов С. с семьей в его квартиру по адресу: <адрес>2, до этого Югов С.В. с семьей проживал на <адрес>. Югову Ю.В. уехал жить в д.<адрес> в родительский дом, так как заболел, захотел вернуться в свой дом, но Югов С.В. вместе с семьей освобождать квартиру отказались. Югову Ю.В. квартиру передал колхоз, где он работал в счет пая, Югов С.В. свой пай продал, поэтому жил с семьей на <адрес>.

Свидетель Югов А.В. пояснил, что Югов Ю.В. и Югов С.В. его родные братья. Югову Ю.В. работал в колхозе, в счет пая ему была выделена квартира по адресу: <адрес>2, но уехал жить в родительский дом в д.<адрес>, пустил временно пожить в данной квартире Югов С.В.. Югов С.В. свой имущественный пай продал, когда Югову Ю.В. решил вернуться в <адрес>, он освобождать квартиру не захотел, хотя сам может ехать вместе с семьей проживать в д.Аликино в родительский дом.

Свидетель ФИО20 пояснил, что работает начальником отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю». Всем объектам недвижимости присвоены кадастровые номера. Квартире по адресу: <адрес>1, принадлежащая ФИО24 присвоен кадастровый номер №, квартире по адресу: <адрес>2, присвоен кадастровый номер №, по имеющимся сведениям данная квартира принадлежит Югову Ю.В. В 2014 году по данным объектам недвижимости было изменение адресов, согласно представленным Постановлениям главы администрации Козьмодемьянского сельского поселения, не исключает, что данные сведения в Росреестр поселением не были отправлены.

Свидетель ФИО21 пояснила, что работала в администрации Козьмодемьянского сельского поселения, а до этого в сельском совете землеустроителем. Вначале в <адрес> не было адресов, улиц, затем улицы стали называть стихийно, потом в соответствии с законодательством адреса стали присваивать вынося распоряжение, адреса неоднократно менялись, менялся порядок исчисления номеров домов и квартир, считает, что самое главное при определении объекта недвижимости это кадастровый номер. Квартира по адресу: <адрес>1, принадлежала ФИО24, который умер. Квартира по адресу: <адрес>2, выделялась колхозом «Имени Ленина» Югову Ю.В. в счет пая, так как он был хорошим колхозником, пользовался уважением в коллективе, у него был хороший имущественный пай.

Свидетель ФИО22 пояснила, что работает в администрации Козьмодемьянского сельского поселения, в должности специалиста по имуществу и землеустройству. В <адрес> неоднократно менялись адреса, менялся порядок исчисления номеров домов и квартир, сведения отправлялись в Росреестр и ЦТИ. Квартира по адресу: <адрес>1, принадлежала ФИО24, который умер. Квартира по адресу: <адрес>2, принадлежит Югову Ю.В. так как выделялась ему колхозом «Имени Ленина» в счет пая.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, в их совокупности, выслушав заключение прокурора, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.1,5,6,8,9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизаций колхозов и совхозов», совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты. Колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования). Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно Свидетельства собственности на <адрес>, утвержденного на собрании уполномоченного трудового коллектива колхоза имени Ленина 20.06.1992г., Югову Ю.В. передана квартира в двухквартирном панельном доме с хозпостройками стоимостью 21613 рублей в счет имущественного пая. Свидетельство зарегистрировано в администрации Козьмодемьянского сельского совета(л.д.16).

Исходя из архивной справки архивного отдела администрации Карагайского муниципального района Пермского края от 29.09.2014г. №Т-117, протоколом №2 собрания уполномоченных членов колхоза «имени Ленина» Карагайского района от 20.06.1992г., решено в списки на имущественный пай включать трудоспособных членов колхоза, которые на момент наделения паями работают в колхозе и пенсионеров, которые проработали в колхозе, но без ограничения места жительства после выхода на пенсию. Списки по наделению имущественным и жилищными паями – утвердить, квартиры приватизировать в счет жилищного пая(л.д.8).

В книге складского учета, лицевые счета по паям за 1992-1995 гг. колхоза «Имени Ленина», указано, что Югову Ю.В. начислен пай с указанием расхода пая - передачей квартиры, также указано, что Югов С.В. свой пай продал ФИО51 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заявления Югова С.В.. в комиссию по приватизации жилья колхоза «Имени Ленина» 28.04.1993г., продает свой пай в сумме 22000 рублей ФИО53

В судебном заседании обозревались похозяйственные книги <адрес>.

В соответствии с похозяйственными книгами администрации Козьмодемьянского сельсовета за 1991-1996гг., 1997-2001гг., указано, что с 1991 года главой хозяйства является Югову Ю.В., Югов С. ФИО11(выбыл в другое хозяйство в 1992 году), Югов С. Югов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан №1676 от 17.03.1999 года, администрация колхоза «Имени Ленина» в лице председателя колхоза ФИО23 передала гражданину Югову Ю.В. квартиру общей площадью 63,7 кв.м по адресу: <адрес>1 <адрес>. Гражданин приобрел право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Карагайского района – комитете по управлению имуществом, дата регистрации 17.03.1999г., данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации от 22.03.1999г.

В соответствии с регистрационным удостоверением на право владения квартирой №75 от 17.03.1999г., выданного Югову Ю.В., что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, указано, что собственником <адрес> является Югов Ю.В.., а собственником <адрес> ФИО24.

Исходя из Свидетельства о праве собственности, пользования на землю № от 10.07.1992г., Югову Ю.В. решением администрации Козьмодемьянского сельсовета от 21.04.1992г. № для ведения личного подсобного хозяйства выделен в собственность земельный участок 0,12 га, по адресу: <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 17.09.2014г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>2, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Югову Ю.В., на основании Свидетельства о праве собственности, пользования на землю №57 от 10.07.1992г..

Исходя из постановлений администрации Козьмодемьянского сельского поселения Пермского края от 21.08.2014г. №75, от 08.09.2014г. №76, квартире в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером: № земельному участку с кадастровым номером №, изменен почтовый адрес и присвоен новый: <адрес>2.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 27.08.2014г., квартира по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером: №, расположена на 1 этаже, общей площадью 63,5 кв.м.

Суд не может согласиться с доводами ответчика Юговой Т.Л., что спорная квартира выдавалась в собственность колхозом трем братьям: Югову Ю.В., Югов С.В., Югов В.В., так как Югов С.В. свой пай продал 28.04.1993г., ФИО58. умер ДД.ММ.ГГГГ года, доказательств того, что спорное жилое помещение им передавалось в собственность или приобреталось, суду не представлено. Факт проживания Югова С.В. и Югова В.В. в указанном жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы представителя ответчиков Тиунова А.Я. о том, что площадь жилого помещения в представленных документах разная не является основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, так как суду не представлено доказательств, того, что производились точные измерения площади спорной квартиры в момент передачи её в собственность Югова Ю.В., разницу в размере площади данной квартиры суд считает несущественной, и не вызывающей сомнений, что именно данная квартира была передана истцу в собственность. При этом ссылка Тиунова А.Я. на то, что кадастровый паспорт был изготовлен кадастровым инженером без выезда на объект не состоятельна, доказательств, этого, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд не может принять доводы представителя ответчиков Тиунова А.Я., что исходя из информации Росреестра, квартира по адресу: <адрес>2 принадлежит ФИО24, так как судом установлено, что ФИО24, проживал в этом же доме, но в соседней квартире, кадастровый номер квартиры №, переданная колхозом в собственность Югова Ю.В. квартира с кадастровым номером №. При этом представитель ответчика глава Козьмодемьянского сельского поселения ФИО63 свидетели ФИО21, ФИО22, ФИО20 пояснили, что адреса в <адрес> менялись и квартира принадлежащая на праве собственности ФИО24 в настоящее время имеет адрес: <адрес>1, факт изменений адресов подтверждает также представленные в суд постановления администрации Козьмодемьянского сельского поселения Пермского края от 21.08.2014г. №75, от 08.09.2014г. №76. При этом, свидетель ФИО20 работающий начальником отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю», не исключает, что сведения об изменении адресов в Росреестр поселением не были отправлены.

В судебном заседании, доводы представителя ответчиков Тиунова А.Я. о том, что свидетельство о праве собственности колхозом «Имени Ленина» выдана Югову Ю.В. незаконно, так как он в спорной квартире не проживал, а проживал в д.Аликино, где и был зарегистрирован, не нашли своего подтверждения. Доказательств того, что свидетельство колхозом выдано истцу незаконно, ответчиками, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Как установлено в судебном заседании Югов Ю.В. проживал в спорной квартире на момент передачи квартиры колхозом в его собственность, что подтверждается похозяйственными книгами администрации Козьмодемьянского сельсовета, где указано, что с 1991 года главой хозяйства является Югов Ю.В., что также нашло подтверждение в показаниях свидетелей. Факт регистрации Югова Ю.В. в д.<адрес> и проживание его там в настоящее время не является основанием для отказа в исковых требованиях.

Доводы представителя ответчиков Тиунова А.Я. о том, что Югов Ю.В. передал Югову С.В. спорное жилое помещение в безвозмездное пользование и срок обращения в суд за установлением права собственности им пропущен, не основаны на нормах действующего законодательства, и не могут быть положены в основу решения для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд не может согласиться с доводами ответчика Агеева А.Ю., что в удовлетворении исковых требованиях отказать, так как право собственности Юговым Ю.В. на спорное жилое помещение не зарегистрировано надлежащим образом, он в данном жилом помещении не проживает, он не несет бремя содержания данного имущества. Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Кроме того, в силу требований п.1 ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что Югов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>2 с 04.03.2005г., что подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства, в соответствии с которым данное жилое помещение предоставлено Югову Ю.В.. Исходя из представленных доказательств, в том числе, справок с администрации Козьмодемьянского сельского поселения, похозяйственных книг с.Козьмодемьянск в данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены семьи Югова С.В., поэтому содержание ими данного жилого помещения, а также факт проживания и регистрации в нем, не может быть признано основанием для отказа в заявленных исковых требованиях.

Таким образом, суд считает, что истцом Юговым Ю.В. представлено достаточно доказательств того, что ему как члену колхоза «Имени Ленина» был начислен имущественный пай, в счет которого передан квартира в двухквартирном панельном доме с хозпостройками, колхозом выдано Свидетельство собственности на квартиру, которое зарегистрировано в администрации Козьмодемьянского сельского совета. Представленные документы, в том числе и договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение на право владения квартирой № от 17.03.1999г., показания свидетелей подтверждают факт передачи колхозом в собственность Югова Ю.В. квартиры с кадастровым номером № общей площадью 63,5 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>2 и являются основанием для удовлетворения исковых требований в данной части.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Югов Ю.В., являющийся собственником квартиры по адресу: <адрес>2, предоставил в безвозмездное пользование данное жилое помещение своему брату ФИО77 и членам его семьи супруге Юговой Т.Л., сыновьям Агееву А.Ю. и ФИО75 которые фактически проживают в данном жилом помещении с 2001 года, что подтверждается справками с администрации Козьмодемьянского сельского поселения от 19.11.2014г., похозяйственными книгами.

Согласно выписки из домовой книги от 25.08.2014г., зарегистрированы в жилом помещении адресу: <адрес>2, Югов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Агеев А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО79 с ДД.ММ.ГГГГ..

Исходя из справки администрации Козьмодемьянского сельского поселения от 19.11.2014г., Югова Т.Л. зарегистрирована по адресу: <адрес>-14.

В соответствии со статьей 699 ГК Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Югов Ю.В. разрешив безвозмездно ответчикам проживать в своей квартире адресу: <адрес>2, фактически заключил с ответчиками договор безвозмездного пользования в устной форме на неопределенный срок, 02.10.2014г. Югов Ю.В. обратился в суд с требованием о признании права собственности, а в последствии исковые требования уточнил, предъявив требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. В отсутствие доказательств иного, суд считает, что на момент постановки решения - ДД.ММ.ГГГГ - предусмотренный ч. 1 ст. 699 ГК Российской Федерации месячный срок для освобождения жилого помещения, истек, в связи, с чем ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение.

Поскольку истец отказался от договора безвозмездного пользования ответчиками указанной квартирой, договор между сторонами отсутствует, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением не имеется. При этом проживание ответчиков в данной квартире нарушает права и законные интересы собственника и не отвечает принципу сохранения баланса интересов. Следовательно, ответчики обязаны освободить жилое помещение, подлежат выселению.

Суд принимает уточнение исковых требований представителем истца, в том числе и в части выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, так как оснований для вселения их в жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется, препятствий для добровольного вселения и пользования данным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Доводы представителя органа опеки и попечительства МТУ № 2 Минсоцразвития Пермского края по доверенности Папикян Г.Р. о том, что в части выселения несовершеннолетнего ФИО82 необходимо отказать, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.

В силу ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации права малолетних по пользованию жилым помещением в данной ситуации производны от прав родителей, утративших право пользования жилым помещением.

Таким образом, основания для отказа в иске в части выселения несовершеннолетнего ребенка ответчиков отсутствуют, что не исключает возможность реализации ответчиками, в том числе в интересах детей, жилищных прав по иным, предусмотренным жилищным и гражданским законодательством основаниям.

Согласно Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда для отделения УФМС по Пермскому краю в Карагайском районе является основанием для снятия Югов С.В., ФИО7, Агеев А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>2.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Югова Ю.В., подлежат удовлетворению в полном объеме, и имеются основания для признания права собственности Югова Ю.В. на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 63,5 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>2, а также выселении Югова С.В., Юговой Т.Л., ФИО86., Агеева А.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Югова Ю,В. на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 63,5 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>

Выселить Югова С.В., Югову Т.Л., ФИО91, Агеева А.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей о правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В.Политов