Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2021 (2-1895/2020;) ~ М-2105/2020 от 23.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2021 по иску Николаевой Е. П., Николаева А. В., Николаева А. В., Николаева А. В. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева Е.П., Николаев А.В., Николаев А.В. и Николаев А.В. обратились в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они ранее проживали в жилом <адрес> Данное жилое помещение принадлежало Николаевой Е.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ г. Николаева Е.П. подписала обязательство об освобождении <адрес> совместно со всеми проживающими в нем лицами в связи с предоставлением администрацией г. Кинель квартиры по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение согласно ордеру предоставлено в связи со сносом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МО г.о. Кинель Самарской области в лице КУМИ и Николаевой Е.П. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Николаевой Е.П. и членам ее семьи Николаеву А. В. (сын), Николаеву А. В. (сын), Николаеву А. В. (сын), ФИО2 (внук) передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В целях приобретения жилого помещения в общую собственность истцы обратились в администрацию г.о. Кинель Самарской области с заявлением о предоставлении указанной квартиры в общую долевую собственность проживающих в ней лиц. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ заявителям было отказано в предоставлении соответствующей муниципальной услуги, поскольку не представлены сведения, подтверждающие, что до ДД.ММ.ГГГГ г. заявителями не использовалось право на приватизацию, а также не представлены сведения о месте регистрации Николаевой Е.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов по доверенности Тулеев Ж.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления администрации г. Кинель Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Николаевой Е.П. на состав семьи 5 человек, включая мужа ФИО1, сыновей Николаева А. В., Николаева А. В., Николаева А. В. было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была предоставлена Николаевой Е.П. в связи со сносом <адрес>, который принадлежал ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г.о. Кинель Самарской области и Николаевой Е.П. был заключен договор найма спорного жилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы истцы, что подтверждается справкой о регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ Кинель Самарской области.

Также установлено, что с целью приобретения в собственность указанного жилого помещения истцы обратились в администрацию г.о. Кинель Самарской области.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении в собственность жилого помещения отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие факт однократности приобретения истцами в собственность жилого помещения в порядке приватизации, а также сведения о регистрации Николаевой Е.П. в период с даты вступления в действие Закона о приватизации до даты регистрации по адресу: <адрес>.

Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истцы в собственности жилых помещений, переданных им в собственность в порядке приватизации, не имеют.

Из справки Кинельского городского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что Николаева Е.П., Николаев А. В., Николаев А. В., Николаев . право на бесплатную приватизацию жилья на территории городского округа Кинель и Кинельского района Самарской области не использовали.

Также установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

С даты вступления в действие Закона о приватизации до даты регистрации по адресу: <адрес> истцы проживали на территории <адрес> по адресу: <адрес>.

Указанное подтверждается справкой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации истцов по месту жительства по адресу: <адрес>, справкой Кинельского городского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанный жилой дом принадлежал Николаевой Е.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, обязательством Николаевой А.Н. об освобождении указанного жилого помещения вместе с членами семьи в связи с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно трудовой книжке Николаевой Е.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в Кинельской центральной районной больнице.

Согласно представленным сведениям об образовании Николаев А. В. обучался в средней школе № станции <адрес>, которую окончил в ДД.ММ.ГГГГ г., после чего обучался в <данные изъяты> которое закончил в ДД.ММ.ГГГГ г., а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проходил службу в армии.

Николаев А. В. и Николаев А. В. также обучались в средней школе № станции Кинель Куйбышевской ордена Ленина железной дороги, которую окончили в ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они обучались в ГБПОУ Самарской области «Кинельский государственный техникум». Согласно справкам учебного заведения в период обучения они проживали по адресу: <адрес>.

Также Николаев Андрей В. проходил военную службу по призыву в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что истцы с момента вступления в действие Закона о приватизации постоянно проживали на территории <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования Николаевой Е.П., Николаева А.В., Николаева А.В. и Николаева А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку ранее право на приватизацию они не использовали.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Николаевой Е. П., Николаева А. В., Николаева А. В., Николаева А. В. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Николаевой Е. П., Николаевым А. В., Николаевым А. В., Николаевым А. В. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.02.2021.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>