Решение по делу № 2-417/2013 ~ М-359/2013 от 17.04.2013

Гр. дело № 2-417/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 27 мая 2013 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Даниловой Е.С.

с участием представителя истцов по доверенности и по ордеру Сашкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каткова С.В., Катковой Л.А., Кондратьевой Л.С., Алексеевой В.С., Каткова Д.С. к администрации сельского поселения Фруктовское Луховицкого муниципального района ... об установлении факта участия в приватизации, прекращении общей совместной собственности, отмене государственной регистрации права и признании права собственности на доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Катков С.В., Каткова Л.А., Кондратьева Л.С., Алексеева В.С., Катков Д.С., обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Фруктовское Луховицкого муниципального района ..., просят установить факт участия в приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... Кондратьевой Л.С., Алексеевой В.С., Каткова Д.С.; прекратить право общей совместной собственности на указанную выше квартиру; отменить государственную регистрацию права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу запись регистрации ...; признать за Катковым С.В., Катковой Л.А., Кондратьевой Л.С., Катковым Д.В., Алексеевой В.С. право собственности на ... долю квартиры за каждым, расположенную по адресу: ....

В обоснование иска указали на то, что ... между совхозом «Врачево-Горки», с одной стороны, и Катковой Л.А., Катковым С.В., с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому последним, на количество членной семьи – ... ..., участвующим в приватизации – ... человек, в том числе несовершеннолетних ... ..., в общую совместную собственность передана трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... Однако в договоре не указаны фамилии, имена, отчества несовершеннолетних, участвующих в приватизации. Договор зарегистрирован в администрации .... На момент передачи жилого помещения в собственность граждан в квартире были зарегистрированы и проживали: Катков С.В., Каткова Л.А., Каткова (Кондратьева) Л.С., Каткова (Алексеева) В.С., Катков Д.С. При этом Катков Д.С., Алексеева В.С., Кондратьева Л.С. являлись несовершеннолетними. Однако, в договоре члены семьи указаны количественным составом, то есть они не включены в число получателей права общей собственности на квартиру, чем нарушено действующее законодательство.

Представитель истцов Сашкина Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Истцы Катков С.В., Каткова Л.А., Кондратьева Л.С., Алексеева В.С., Катков Д.С., ответчик администрация сельского поселения Фруктовское Луховицкого муниципального района ..., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства (л.д....). Заявлением ... от ... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л....

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенного между совхозом «Врачево-Горки» и Катковой Л.А., Катковым С.В. следует, что последним в общую совместную собственность передана трёхкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенная по адресу: .... При этом указано, что количество членов семьи – ..., участвует в приватизации ... семьи, в том числе несовершеннолетних ... (л.д. ...

... произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Каткова С.В. и Катковой Л.А. на указанную выше квартиру (свидетельство о государственной регистрации права ..., запись о регистрации ... л.д...

Из свидетельств о рождении Катковой В.С. (после заключения брака Алексеева), Каткова Д.С. и Катковой Л.С. (после заключения брака Кондратьева) следует, что последние ... года рождения, ... года рождения и ... года рождения соответственно (л.д.... то есть на момент приватизации – на ... последние являлись несовершеннолетними.

Из выписки из домовой книги от ... следует, что Катков Д.С. зарегистрирован в спорной квартире с ..., а Каткова (Алексеева) В.С. и Каткова (Кондратьева) Л.С. зарегистрированы в спорной квартире с ... (л.д...

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, анализируя текст договора от ..., из которого следует, что количество членов семьи, участвующих в приватизации – ... в том числе несовершеннолетних - ..., а также то обстоятельство, что несовершеннолетние в силу закона имели право на участие в приватизации, будучи зарегистрированными в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что требование истцов об установлении факта участия в приватизации квартиры Кондратьевой Л.С., Алексеевой В.С. и Каткова Д.С., прекращении права общей совместной собственности Каткова С.В. и Катковой Л.А. на квартиру и отмене государственной регистрации права основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ доли считаются равными, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников. Поскольку, граждан, которым передавалось жилое помещение в собственность в порядке приватизации, было пятеро, то их доли должны быть равными, то есть доля каждого составит по ...

С учётом изложенного, требование истцов об определении долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за Катковым С.В., Катковой Л.А., Кондратьевой Л.С., Алексеевой В.С., Катковым Д.С. по ... доле за каждым подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каткова С.В., Катковой Л.А., Кондратьевой Л.С., Алексеевой В.С. Каткова Д.С. к администрации сельского поселения Фруктовское Луховицкого муниципального района ... об установлении факта участия в приватизации, прекращении общей совместной собственности, отмене государственной регистрации права и признании права собственности на доли квартиры удовлетворить.

Установить факт участия в приватизации трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... Кондратьевой Л.С., Алексеевой В.С. и Каткова Д.С..

Прекратить право общей совместной собственности на указанную выше квартиру Каткова С.В. и Катковой Л.А.

Отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную ... запись регистрации ... права общей совместной собственности Каткова С.В. и Катковой Л.А. на трехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Признать за Катковым С.В., ... года рождения, уроженцем ..., ... право собственности на ... долю квартиры, расположенную по адресу: ....

Признать за Катковой Л.А., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на ... долю квартиры, расположенную по адресу: ....

Признать за Кондратьевой Л.С., ... года рождения, уроженкой ..., ... право собственности на ... долю квартиры, расположенную по адресу: ....

Признать за Катковым Д.С., ... года рождения, уроженцем ..., ... право собственности на ... долю квартиры, расположенную по адресу: ....

Признать за Алексеевой В.С., ... года рождения, уроженкой ..., ... право собственности на ... долю квартиры, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Н.А. Невмержицкая