Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2014 ~ М-1058/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-1995/14                                                           г. Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре                              Мещаниновой О. В.,

с участием прокурора Ионова И. А., представителя истца МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» Щепоткиной Е. Н., представителя ответчиков Егорова С. В., представителя третьего лица Ивановой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» к Гаврилову АА, Гаврилову ЕА и Гаврилову КА о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее по тексту также -Учреждение) обратилось в суд с иском к Гаврилову А. А., Гаврилову Е. А. и Гаврилову К. А. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование заявления указав, что Учреждение является наймодателем квартиры № <адрес> (далее по тексту также - Квартира № №). В данном жилом помещении на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают ответчики, которые своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, внесению платы за пользование жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения не исполняют более шести месяцев, в связи с чем Учреждение просит выселить ответчиков Гавриловых из Квартиры № № с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле привлечены прокурор (для дачи заключения), а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Великого Новгорода и ТСЖ «СВОБОДЫ 13».

Извещенные надлежащим образом ответчики Гавриловы К. А., А. А. и Е. А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. ст. 45, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании представитель истца Щепоткина Е. Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчиков Егоров С. В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

В судебном заседании представитель третьего лица ТСЖ «СВОБОДЫ 13» Иванова М. А., действующая на основании доверенности, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения представителей сторон и третьего лица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Учреждения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу приведенных норма права, применительно к рассматриваемому спору Учреждение обязано представить доказательства, подтверждающие наличие задолженности у ответчика более чем за 6 месяцев по жилищно-коммунальным услугам, вызванное виновным противоправным бездействием ответчика, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Гавриловы Е. А., А. А. и К. А. на основании ордера на жилое помещение № №, выданного на основании решения исполкома Новгородского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире № <адрес> Гаврилов А. А. и Гаврилов К. А. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Гаврилов Е. А. - с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года ответчики Гаврилов Е. А. и Гаврилов К. А. снялись с регистрационного учета в Квартире № №

В настоящее время в Квартире № № проживает только ответчик Гаврилов А. А.

Согласно выпискам о финансовом состоянии лицевого счета по Квартире № № на момент подачи Учреждением иска у Гавриловых имелась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с октября 2008 года в размере 159 931 руб. 81 коп. (без учета пени).

С учетом частичного погашения ответчиками задолженности периоды невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги на момент вынесения судом решения составляют менее 6 месяцев подряд.

Каких-либо достоверных и допустимых доказательств направления истцом Учреждением ответчикам предупреждений о необходимости своевременной оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в установленный истцом срок с разъяснением последствий невнесения такой оплаты (в виде выселения) истцом суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вступившими в законную силу судебными приказами с ответчиков взыскана задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе исполнения исполнительных документов установлено, что у должников отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, в связи с чем исполнительные производства были окончены.

Как следует из объяснений ответчиков, данных в ходе судебного разбирательства спора, продолжительный период времени они были не трудоустроены.

Также из письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что приказом КУМИ Великого Новгорода № № от ДД.ММ.ГГГГ года в оперативное управление Учреждения было передано жилое помещение по адресу: <адрес> общая и жилая площадь которого составляют 32,5 кв.м. Указанное жилое помещение является свободным от прав третьих лиц, отремонтировано и приведено в надлежащее санитарно-техническое состояние, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения в них граждан в порядке ст. 90 ЖК РФ.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей образовалась у ответчиков не в связи с их виновным противоправным бездействием, а ввиду тяжелого материального положения, что свидетельствует об уважительности причин неисполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного Учреждением в судебное заседание не представлено.

Оценивая изложенные обстоятельства дела на основании вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, учитывая частичное погашение ответчиками образовавшейся задолженности, а также то обстоятельство, что в настоящее время ответчики Гавриловы Е. А. и К. А. снялись с регистрационного учета в Квартире № 55 и не проживают в ней, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Учреждения не имеется.

Вместе с тем, в соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости установить ответчикам Гавриловым такой срок для погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и принятия в этих целях всех необходимых мер до 01 марта 2015 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» отказать.

Предоставить Гаврилову АА, Гаврилову ЕА и Гаврилову КА срок до 01 марта 2015 года для погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения -22 сентября 2014 года.

Председательствующий                                                           М. В. Юршо

Мотивированное решение составлено 02 октября 2014 года.