Решение от 28.07.2021 по делу № 02-2661/2021 от 29.03.2021

УИД 77RS0010-02-2021-004512-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года                                                                                                           адрес                                                                                                          

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при ведении протокола помощником судьи фио, с участием представителя истца фио, ответчика Быстрицкой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2661/21 по иску адрес таунхаусов «Кронбург» к Быстрицкой Наталье Владимировне о взыскании задолженности,

установил:

истец адрес Таунхаусов «Кронбург» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Быстрицкой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что Быстрицкая Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Товарищество собственников недвижимости «Квартал таунхаусов «Кронбург» учреждено протоколом № б/н от 05.06.2015 года учредительного собрания собственников объектов недвижимости в Квартале таунхаусов «Кронбург» в целях организации совместной эксплуатации жителями квартала таунхаусов «Кронбург», расположенного по адресу: адрес, адрес, объектов общей инфраструктуры (инженерных сооружений и коммуникаций), в том числе, но не ограничиваясь сетей газо-, водо-, электроснабжения, канализации, пешеходных и транспортных дорог, ограждения по периметру квартала, освещения внутри квартала, объектов благоустройства прогулочных и рекреационных зон, иного необходимого имущества. Протоколом № б/н от 30.07.2015 года общего собрания членов адрес таунхаусов «Кронбург» установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества квартала таунхаусов «Кронберг», расположенных по адресу: адрес, адрес. Задолженность Быстрицкой Н.В. за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 года по сентябрь 2017 года составляет сумма, пени - сумма, что подтверждается расчетом размера задолженности. До настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность, пени, а также расходы по госпошлине.

Представитель истца фио явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Быстрицкая Н.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовала о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 153 ГК РФ собственника помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что протоколом № б/н от 05.06.2015 года учредительного собрания собственников объектов недвижимости адрес таунхаусов «Кронбург» в целях организации совместной эксплуатации жителями квартала таунхаусов «Кронбург», расположенного по адресу: адрес, адрес, объектов общей инфраструктуры (инженерных сооружений и коммуникаций), в том числе, но не ограничиваясь сетей газо-, водо-, электроснабжения, канализации, пешеходных и транспортных дорог, ограждения по периметру квартала, освещения внутри квартала, объектов благоустройства прогулочных и рекреационных зон, иного необходимого имущества.

Протоколом № б/н от 30.07.2015 года общего собрания членов адрес таунхаусов «Кронбург» установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества квартала таунхаусов «Кронберг», расположенных по адресу: адрес, адрес..

Ответчик Быстрицкая Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Задолженность Быстрицкой Н.В. за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 года по сентябрь 2017 года составляет сумма, пени - сумма, что подтверждается расчетом размера задолженности.

Доказательств оплаты ответчиком образовавшейся задолженности суду не представлено и им не добыто.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17-23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 ГПК РФ (п. 3 ст. 204 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 23.03.2020 года мировым судьей судебного участка № 304 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с Быстрицкой Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг  за период с августа 2016 года по сентябрь 2017 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по госпошлине в сумме сумма 

06.07.2020 года указанный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 304 адрес.

С настоящим иском истец обратился в суд 18.03.2021 года (согласно отметки Почта России).

Таким образом, суд находит заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности обоснованным. Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку поданы за пределами срока исковой давности.

В обоснование своих возражений ответчик ссылается на то обстоятельство, что Объекты инфраструктуры, сети водоснабжения и канализации, распределительные газопроводы, ливневая канализация, очистные сооружения, сети энергоснабжения, дороги, тротуары, сооружения, все земельные участки, расположенные внутри поселка, которые обслуживал ТСН «КТ «Кронбург» не принадлежат собственникам жилых помещений, а оформлены в собственность АО «А101 Девелопмент», что подтверждено представленными выписками из ЕГРН.

ТСН «КТ «Кронбург» заключил договор с застройщиком АО «А101 Девелопмент», по которому АО «А101 Девелопмент» оплачивает содержание жилых домов и инженерной инфраструктуры.

Поскольку собственником объектов, плату за обслуживание которых просит взыскать истец, не являются собственностью ответчика, то соответственно у ответчика не возникло обязанности по оплате  по содержанию и обслуживанию данных объектов.

Так же на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате услуг охраны территории, принадлежащей третьим лицам.

Таким образом, требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению. В связи с отклонением основных требований, требования о взыскании судебных расходов в виде госпошлины также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░