Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2018 (2-3647/2017;) ~ М-3412/2017 от 18.12.2017

Дело №

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 28 февраля 2018 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

с участием: старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска – Ковязина М.Д.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Т.В. к Чечеткину Н.Н., действующей от своего имени и от имени Чечеткин И.И., Чечеткину А.И., Чечеткин И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова Т.В. обратилась в суд с иском к Чечеткиной Н.Н., действующей от своего имени и от имени Чечеткин И.И., Чечеткину А.И., Чечеткину И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что она (истец) является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2017 года, что, согласно выписке из ЕГРН, подтверждается записью № от 03 мая 2017 года. Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «СуперСтрой» от 24 апреля 2017 года, по данному адресу на регистрационном учёте состоят собственники Чечеткина Н.Н, Чечеткина А.И. и Чечеткин И.И., а также пользователь Чечеткин И.А. Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры, продавцы (собственники) обязуются в срок до 10 мая 2017 года сняться с регистрационного учёта и обеспечить снятие с регистрационного учета пользователя. Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчики вплоть до настоящего времени с регистрационного учёта не сняты. В связи с чем, она (истец) вынуждена нести расходы по содержанию квартиры из расчёта пятерых проживающих в ней, хотя ответчики в ней лишь формально зарегистрированы, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Иванова Т.В. не явилась, обеспечила участие в нём своего представителя по доверенности Давыдовой Л.В. (полномочия проверены), которая иск поддержала в полном объёме по изложенным в нём основаниям.

Ответчики Чечеткина Н.Н., действующая от своего имени и от имени Чечеткина И.И., Чечеткина А.И., Чечеткин И.А. в судебное заседание не явилась. Извещались о месте, дате и времени судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки суду ответчики не сообщили, об отложении судебного заседания суд не просили.

Представитель третьего лица ООО УК «СуперСтрой» в суд не явился.

Старший помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Ковязин М.Д., при выступлении с заключением, выразил позицию об удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а в удовлетворении иска о снятии их с регистрационного учёта просил отказать, т.к. полагает, что иск в этой части истцом заявлен излишне.

Суд, учитывая мнение представителя истца и прокурора, не возражавших против вынесения заочного решения, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства в силу Главы 22 ГПК РФ.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению - по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Иванова Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2017 года, что, согласно выписке из ЕГРН, подтверждается записью № от 03 мая 2017 года.

По выписке из домовой книги, выданной ООО УК «СуперСтрой» от 24 апреля 2017 года, по этому адресу на регистрационном учёте состоят бывшие собственники Чечеткина Н.Н, Чечеткина А.И., Чечеткин И.И. и пользователь Чечеткин И.А.

В силу п. 6 договора купли-продажи квартиры, продавцы (собственники) обязуются в срок до 10 мая 2017 года сняться с регистрационного учёта и обеспечить снятие пользователя. Однако, в нарушение принятых обязательств, ответчики вплоть до настоящего времени с регистрационного учёта не сняты.

В связи с чем, истец Иванова Т.В. вынуждена нести расходы по содержанию квартиры из расчёта пяти проживающих в ней, хотя ответчики в ней лишь формально зарегистрированы, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что ответчики бывшие собственники квартиры Чечеткина Н.Н, Чечеткина А.И. и Чечеткин И.И., а также бывший пользователь Чечеткин И.А. - членом семьи собственника жилого помещения (истца Ивановой Т.В.) не являются. Длительный период времени обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг они не выполняют, в квартире, с даты её продажи, не проживают, их личных вещей, и мебели в данной квартире нет.

Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели Левкина Д.А. (племянница истца, проживающая с мая 2017 года в данной квартире со своим ребёнком) и Иванова А.В. (дочь истца).

Эти факты позволяют суду прийти к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В силу п. 7 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд согласен с позицией прокурора Ковязина М.Д. и принял решение об отказе в удовлетворении иска Ивановой Т.В. в части снятия ответчиков с регистрационного учёта, т.к. иск в этой части заявлен излишне, поскольку признание ответчиков в судебном порядке утратившими право пользования спорным жильём будет являться правовым основаниям для снятия их с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Иванова Т.В. к Чечеткину Н.Н., действующей от своего имени и от имени Чечеткин И.И., Чечеткину А.И., Чечеткин И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать Чечеткину Н.Н., Чечеткин И.И., Чечеткину А.И., Чечеткин И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части искового заявления Иванова Т.В. к Чечеткину Н.Н., действующей от своего имени и от имени Чечеткин И.И., Чечеткину А.И., Чечеткин И.А. о снятии их с регистрационного учёта – отказать.

В силу ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчикам его копии. Так же данное заочное решение, по ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий -     Е.А. Семенихин