Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2016 (2-5290/2015;) ~ М-5628/2015 от 02.12.2015

Гражданское дело № 2-523\16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тамбов 10 марта 2016 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Плашкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Дениса Валентиновича к Кудинову Петру Тимофеевичу, Твеленевой Галине Тимофеевне, Цховребовой Нине Тимофеевне, Кудинову Геннадию Витальевичу, Кудиновой Елене Витальевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков Д.В. обратился в суд с иском к Кудинову П.Т., Твеленевой Г.Т, Цховребовой Н.Т., Кудинову Г.В., Кудиновой Е.В. о признании права собственности на земельный участок ( площадью 698 кв.м.) расположенный по адресу : <адрес>, СОТ «Заозерное», участок №. В обоснование иска привел, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ФИО10 был заключен договор- купли продажи земельного участка № в СОТ «Заозерное». Продавцу ФИО10 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В регистрирующих органах сделка по купле- продаже земельного участка не была оформлена, ввиду того, что ФИО10 находился в преклонном возрасте и по состоянию здоровья не смог прибыть в регистрационную службу. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО10 умер. Указанные причины лишают его возможности во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал по тем основаниям дополнив, что с момента покупки и по настоящее время он пользуется земельным участком № в СОТ «Заозерное»- занимается его обработкой, высаживает на участке овощи и плодовые деревья. Наследником имущества продавца ФИО10 не возражают против удовлетворения его требований.

Ответчики- Кудинов П.Т. и Твеленева Г.Т. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении иска в их отсутствии. Против требований Мещерякова Д.В. не возражают.

Ответчики- Цховребовой Н.Т., Кудинов Г.В. и Кудинова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.223,433 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у покупателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю в силу ч.1 ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО10 являлся собственном земельного участка № в СОТ «Заозерное», площадью 698 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 12.11.1993г.

ДД.ММ.ГГГГг. между Мещеряковым Д.В. и Кудиновым Т.П. был заключен договор- купли продажи земельного участка № в СОТ «Заозерное». По условия договора, Мещеряков Д.В. до подписания настоящего договора уплатил продавцу денежные средства в размере 25000 руб. Претензий по расчетам у продавца к покупателю не имеется ( п. 2 договора).

С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец пользуется земельным участком № в СОТ «Заозерное»- занимается его обработкой, высаживает на участке овощи и плодовые деревья.

ДД.ММ.ГГГГ Кудинов Т.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.12.2000г.

Во внесудебном порядке Мещеряков Д.В. не может оформить свои права на земельный участок, в связи со смертью продавца Кудинова Т.П.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Мещеряков Д.В. земельным участком владеет на законных основаниях, возражений относительного того, что сделка была заключена в письменной форме и исполнена сторона не поступило, в связи с чем у суда имеются все основания для признании за Мещеряковым Д.В права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мещеряковым Денисом Валентиновичем право собственности на земельный участок № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. ( кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2016г.

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова