Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14322/2014 от 01.07.2014

Судья – Свириденко В.И. Дело № 33-14322/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«08» июля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.

судей Малахай Г.А., Мантул Н.М.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Сочи по доверенности Савчук Ю.В. на решение Адлерского районного суда города Сочи от 22 апреля 2014 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Бегуновой Л.В., Михайловой Е.С. в лице законного представителя Бегунову , Михайлову А, Михайлова В, Минина А о выселении из муниципального жилого фонда без предоставления другого жилого помещения.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи от 22 апреля 2014 года исковые требования администрации города Сочи к Бегунову , Михайлову в лице законного представителя Бегуновой Л.В., Михайловой А.А., Михайлову В.А. о выселении из муниципального жилого фонда без предоставления другого жилого помещения отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования город Сочи по доверенности Савчук Ю.В. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Бегуновой Л.В., представителя ответчиков по доверенности Шикарева Р.В., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене и вынесении нового судебного акта по делу по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении искового заявления администрации города Сочи, суд первой инстанции сослался на то, что выселение ответчиков из жилого помещения не обосновано нормативно-правовой базой в поданном администрацией города Сочи иске.

Однако судебная коллегия не может согласиться с суждениями суда.

Постановлением главы города Сочи от <...> <...> Бегунову на состав семьи из четырех человек, ответчиков по делу предоставлена двухкомнатная квартира <...> в маневренном фонде по адресу: <...>.

Основанием предоставления жилого помещения стало признание непригодным для проживания в результате пожара (акт о пожаре от <...> №53) жилого дома, расположенного по адресу <...>.

Согласно указанному постановлению ответчики поселены в пансионат «Нептун», в последующем, им предоставлена из маневренного фонда указанная квартира по <...>

<...> между ООО «Сочиграндстрой», действующего от имени администрации города Сочи, как собственника жилого помещения, на основании договора на управление жилищным фондом города от <...> и Бегунову заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда № 313-А.

Согласно п. 16 договора наймодатель может потребовать расторжения договора в судебном порядке в случаях, указанных договором.

Из дела следует, что администрацией требования о прекращении договорных отношений и расторжении ранее заключенного договора, не заявлялись.

Бегунова Л.В. назначена опекуном над своей дочерью Михайловой Е.С., которая решением Адлерского районного суда города Сочи от <...> признана недееспособной в результате психического заболевания и является инвалидом II группы.

Бегунова Л.В. и Михайлова Е.С. являлись собственниками долей в праве общей долевой собственности в сгоревшем и признанном непригодным для проживании жилом доме, в следующих долях <...>

Распоряжением главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от <...> № 569-р многоквартирный дом <...> по <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Квартира <...> в указанном жилом доме в соответствии с постановлением главы администрации города Сочи от <...> <...> является муниципальной собственностью муниципального образования город-курорт Сочи.

<...> ООО УКЖФ «Альпик-Сити» составлен акт обследования фактического проживания Бегуновой Л.В. и членов ее семьи в квартире <...> в маневренном фонде по <...>, согласно которому Бегунова Л.В. и члены ее семьи проживают по указанному адресу.

На основании статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для времени проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставлен юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ч. 2 коммент. ст. и ч. 1 ст. 88, п. 1 ст. 95 ЖК в случае капитального ремонта дома, в котором находится помещение, занимаемое по договору социального найма, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи маневренное помещение.

Бегунова Л.В. и члены ее семьи утратили основания проживания в муниципальной квартире <...> маневренного фонда по <...>, поскольку распоряжением главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от 29 декабря года № 569-р многоквартирный дом <...> по <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Для соблюдения досудебного порядка <...> Бегунову также предупреждалась о необходимости в месячный срок освободить муниципальную квартиру в маневренном фонде по <...>.

<...> Бегунова Л.В., действующая в своих интересах, в интересах недееспособной дочери Михайловой Е.С. и несовершеннолетних детей в письменном заявлении отказались от освобождения муниципальной квартиры <...> в маневренном фонде по <...>, в <...>, который признан подлежащим сносу, как аварийный.

Таким образом, установлено, что требования администрации в части выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения обоснованны, поскольку проживание ответчиков, в том числе малолетнего ребенка может повлечь нарушение их прав, законных интересов и опасно для жизни и здоровья граждан.

Вместе с тем, судебная коллегия учитывает, что доля Бегуновой Л.В. в жилом доме по <...> является незначительной и непригодна для проживания после пожара.

Иного жилья ответчики не имеют.

Вселение в указанное жилое помещение четырех лиц, одно из которых признано недееспособной при наличии малолетнего ребенка, нарушает жилищные права всех ответчиков.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 "О судебном решении" от <...> решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в апелляционном порядке являются нарушения норм материального или процессуального права.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает возможным отменить решение Адлерского районного суда города Сочи от <...> и принять по делу новое решение суда – о частичном удовлетворении искового заявления администрации города Сочи к Бегунову , Михайлову в лице законного представителя Бегунову , Михайлову А, Михайлова В и Минина А о выселении из муниципального жилого фонда, и предоставлении ответчикам аналогичного жилого помещения из маневренного фонда администрации города Сочи для проживания.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования город Сочи по доверенности Савчук Ю.В. удовлетворить.

Решение Адлерского районного суда города Сочи от 22 апреля 2014 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление администрации города Сочи к Бегунову , Михайлову в лице законного представителя Бегунову , Михайлову А, Михайлова В, Минина А о выселении из муниципального жилого фонда удовлетворить.

Выселить Бегунову , Михайлову А, Михайлову , Михайлова В, Манина из муниципальной квартиры <...> аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома <...> по <...>.

Администрации муниципального образования города Сочи предоставить взамен изымаемого жилого помещения из маневренного фонда аналогичное жилое помещение Бегунову , Михайлову А, Михайлову , Михайлова В, Манина для проживания.

Председательствующий: Судьи: