Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2016 (2-4004/2015;) ~ М-3086/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-156/2016

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Путниной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Свет» к Зарайской Г.А., Зарайскому Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Свет» обратилось в суд к Зарайской Г.А. и Зарайскому Н.А. с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивируя тем, что собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, выбран способ управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Свет». Ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составила 47898 рублей 04 копейки. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков 47898 рублей 04 копейки в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 3211 рублей 54 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей; по оплате государственной пошлины в размере 1733 рубля 28 копеек.

В судебном заседании представитель истца Гордеева О.К., действующая на основании доверенности (л.д. 6) уменьшила исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиками суммы основной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просила взыскать с ответчиков 15842 рубля 86 копеек в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в остальной части просила производство по делу прекратить, в связи с чем, определением суда, производство по делу в части взыскания пени и судебных расходов прекращено.

Ответчики Зарайская Г.А., Зарайский Н.А. в судебное заседание не явились, судом заблаговременно направлялись почтовые извещения заказными письмами с уведомлением о вручении по месту их жительства и регистрации в соответствии со сведениями истца (л.д. 21). Заказные письма возвратились в суд с отметкой об истечении сроков их хранения на почте (л.д. 34, 35, 39, 40, 44, 45). Указанные обстоятельства суд расценивает, как злоупотребление своим правом со стороны ответчика, и позволяют суду признать ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела по существу. Сведения о проживании ответчика по другому адресу у суда отсутствуют.

В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Гордееву О.К., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания п.п.2,3 и 9 ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что Зарайскому Н.А. и Зарайской Г.А. на праве совместной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений указанного многоквартирного дома приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Свет» (л.д. 20).

Согласно справки ООО «Свет» о начислениях и оплатах, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> составляет 47898 рублей 04 копейки (л.д. 48). Задолженность сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по причине неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. После обращения истца в суд, ответчиками произведена частичная оплата задолженности, в связи, с чем истец ходатайствовала об уменьшении заявленных исковых требований в части оплаты жилищно-коммунальных услуг до 15842 рубля 86 копеек.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками не представлено, представленный истцом расчёт задолженности по оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг, судом признан верным, следовательно, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги в размере 15842 рубля 86 копеек. Указанная денежная сумма, подлежит взысканию с ответчиков солидарно, поскольку доказательств заключения соглашения между ответчиками об определении размера долей в праве собственности на квартиру не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 15842 ░░░░░ 86 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░