Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3-279/2019 ~ М-3-180/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-3-279/2019

13RS0015-03-2019-000198-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово Старошайговского района Республики Мордовия 19 августа 2019 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.,

с участием в деле:

истца Ермакова А.В.,

ответчика - администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, представителя ответчика Семенушкиной В.В., действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице УФПС Республики Мордовия - филиала федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», представителя ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.В. к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Ермаков А.В. обратился в суд с иском к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, мотивируя требования тем, что с 1 апреля 2004 года в его пользовании находится нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, поселок Восход, улица Центральная, <адрес>. Указанное помещение администрация Старотеризморгского сельского поселения выделила истцу для размещения магазина. Истец указывает, что на протяжении 15 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом. В здании силами истца проведен капитальный ремонт, истец несет расходы по его содержанию. Земельный участок под зданием находится у истца в аренде. Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, поселок Восход, улица Центральная, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, своевременно и надлежаще уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, против исковых требований не возражала, иск просила удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Республике Мордовия своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещено своевременно и надлежаще, об отложении дела не просило, отношения к иску не выразило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», УФПС Республики Мордовия - филиала федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», возражая относительно удовлетворения иска, указал, что часть здания с 2002 г. находится в пользовании ФГУП «Почта России» (ОПС Восход Краснослободского почтампа УФПС Республики Мордовия – филиала ФГУП «Почта России»).

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ермакова А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодека Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 4 июня 2019 г. № КУВИ-001/2019-12280023 сведения о здании либо помещении по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, п. Восход, ул. Центральная, <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 июня 2019 г. № КУВИ-001/2019-122797762 земельный участок с кадастровым номером 13:18:0227001:388 площадью 23 кв.м., находящийся по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, п. Восход, с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли», находится в аренде у Ермакова А.В. с 19 июля 2017 годом сроком на 10 лет на основании договора аренды земельного участка № 45-17 от 11 июля 2017 года.

Законом Республики Мордовия от 17 мая 2018 г. № 48-З «О преобразовании Шуварского, Восходского, Рязановского и Старотеризморгского сельских поселений, Ингенер-Пятинского и Новотроицкого сельских поселений Старошайговского муниципального района, Шуварского, Восходского, Рязановского и Старотеризморгского сельсоветов, Ингенер-Пятинского и Новотроицкого сельсоветов Старошайговского района Республики Мордовия и внесении изменений в некоторые законы Республики Мордовия» Шуварское сельское поселение, Восходское сельское поселение, Рязановское сельское поселение и Старотеризморгское сельское поселение преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Старотеризморгское сельское поселение Старошайговского муниципального района (далее - вновь образованное муниципальное образование) с административным центром в селе Старая Теризморга.

Письменными сообщениями Главы Восходского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, председателя СПК «Восход» подтверждается, что здание магазина по адресу: Центральная, <адрес>, на балансе администрации Восходского сельского поселения, на балансе СПК «Восход» не стоит.

Как следует из справок № 70 от 21 мая 2019 г. и № 259 от 16 ноября 2016 г., от 05 августа 2019 г., выданных главой Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, помещения, расположенные по адресу: п. Восход, ул. Центральная, <адрес>, используются истцом с 1 апреля 2004 г. по настоящее время (три помещения), и с 2002 года Восходским отделением почтовой связи, занимающим площадь 20 кв.м.

В соответствии с проектной документацией магазина по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, п. Восход, ул. Центральная, <адрес>, составленной ООО НПП «Комбинат инновационных технологий», являющегося членом саморегулируемой организации Ассоциация проектировщиков «СтройОбъединение», в пользовании истца находятся помещения № 1, № 2, № 4.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФПС «Почта России», УФПС Республики Мордовия – филиала федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» представлен договор № 503 от 01 января 2010 г. на электроснабжение потребителя с присоединенной мощностью свыше 750 кВа, заключенный с ОАО «Мордовская энергосбытовая компания». В перечне, являющемся приложением к указанному договору, содержатся сведения о наименовании присоединения – почтового отделения с. Восход.

Факт использования с 2002 г. ФГУП «Почта России» части здания по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, поселок Восход, улица Центральная, <адрес>, на которое претендует истец, сторонами в деле не оспаривается.

Таким образом, в судебном заседании факт давностного владения истцом всех нежилых помещений в строении, расположенном по адресу Республика Мордовия, Старошайговский район, п. Восход, ул. Центральная, <адрес>, своего подтверждения не нашел. При таких обстоятельствах исковые требования истца, заключающиеся в признании права собственности на все помещения в указанном строении, удовлетворению не подлежит.

Не влечет признание права собственности истца на помещение, находящееся в пользовании структурного подразделения ФГУП «Почта России», и факт нахождения в аренде у истца земельного участка, на котором расположено спорное строение. Как уже указывалось, по правилам статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания лица давностным собственником юридически значимым обстоятельством является открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Возможность преодоления отсутствия владения имуществом для признания давностным собственником законом не предусмотрена.

Кроме того, как следует из представленных истцом актов приема-передачи электрической энергии за март 2016 г., декабрь 2018 г. - январь 2019 г., март - апрель 2019 г., платежного поручения № 90 от 27 июня 2019 г., пользователем спорных помещений является ООО «Ермаков».

Права всех собственников в Российской Федерации защищаются равным образом (часть 4 статьи 212 ГК Российской Федерации). Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц (часть 2 статьи 212 ГК Российской Федерации).

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (часть 3 статьи 213 ГК Российской Федерации).

Право собственности на имущество в силу приобретательной давности приобретает лицо - гражданин или юридическое лицо, - которое открыто и непрерывно владело им как своим собственным (статья 234 ГК Российской Федерации).

В связи с вышеизложенным доказательства владения спорным имуществом юридическим лицом (ООО «Ермаков») не могут быть приняты судом во внимание при разрешении вопроса о признании давностным собственником истца – физического лица.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

оставить без удовлетворения иск Ермакова А.В. к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия.

Судья А.В. Антонова