Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6596/2015 ~ М-6066/2015 от 21.08.2015

Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жирновой ВС к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец Жирнова В.С. обратились в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли в праве совместной собственности на жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м. Вторым собственником на данное помещение является Николаев А.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Жирнова В.С. подала заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира - двухкомнатная, жилая площадь-30,8 кв.м, общая площадь квартиры - 43,1 кв.м, собственников - 2. Постановление о приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было получено Жирновой B.C., однако в настоящее время данное постановление было утеряно. В настоящее время для регистрации права на данный объект недвижимости Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> необходимо представить постановление о приватизации квартиры, которое Жирновой B.C. был утерян. Жирнова В.С. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своим гражданским супругом Николаевым A.M., однако последний был выписан из вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью. С ДД.ММ.ГГГГ Жирнова B.C. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу одна. Согласно формы 6 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> приватизирована ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Жирновой B.C. и Николаева A.M., на основании постановления № о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно ФГУП «Ростехинвентаризация» сообщили, что с ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Росреестра по <адрес>. Согласно письму ДУИ г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора. На данный момент Жирнова B.C. несет бремя содержания имущества одна, факт пользования жилым помещением подтверждается оплатой истцом коммунальных услуг, однако на данный момент истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, оформить государственную регистрацию своего права на данное жилое помещение.

На основании изложенного, просила признать приватизацию двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> – состоявшейся. Признать за Жирновой В.С. право собственности на 1/2 долю жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Коршиков Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.93г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. «О приватизации квартиры гр. Жирновой В.С.», во исполнение Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено передать безвозмездно в совместную собственность двухкомнатную <адрес> в <адрес>, жилой площадью 30,8 кв.м., приведенной общей площадью 43,1 кв.м, проживающим в этой квартире: Жирновой ВС, ДД.ММ.ГГГГр., Николаеву АМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ. Жирновой В.С., Николаеву А.М. Бюро технической инвентаризации на основании вышеуказанного постановления выдано Регистрационное удостоверение № на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу положений ст.34 СК РФ данная квартира является совместно нажитым имуществом сторон. Таким образом, доли Жирновой В.С. и Николаева А.М. в праве общей совместной собственности на спорную квартиру являются равными и составляют по 1/2 доли.

Согласно о справке № от ДД.ММ.ГГГГ Николаев А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в архиве отдела ЗАГС Кировского района городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела справке ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает истица: Жирнова ВС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из данной справки также следует, что Николаев А.М. был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утеряно, а выдача дубликата не предусмотрена действующим законодательством.

Таким образом, судом установлено, что истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, оформить государственную регистрацию своего права на данное жилое помещение.

Факт передачи истцу Жирновой В.С. и Николаеву А.М. спорной квартиры в собственность в порядке приватизации подтвержден справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» формы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), а также копиями документов на приватизацию спорной квартиры представленных ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 43,1 кв.м.

В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Жирновой В.С. о признании права собственности на 1/2 долю в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жирновой ВС - удовлетворить.

Признать за Жирновой ВС право собственности на 1/2 долю жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2015 г.

Председательствующий: И.Ю. Колояров