Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5268/2016 ~ М-4259/2016 от 18.07.2016

дело № 2-5268/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 21 сентября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щербининой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к К., У. об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

П. обратилась в суд с иском к ответчикам с указанными выше требованиями, указав, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 247 кв.м., № площадью 716 кв.м., № площадью 310 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи от <дата>. Границы участков установлены в соответствии с действующими на тот момент требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ установлено, что фактическое местоположение границ участков не соответствует сведениям, указанных в ГКН, ввиду допущенной кадастровой ошибки при межевании участков, имеется пересечение с границами участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчикам. При этом, споров относительно границ земельных участков не имеется. Кадастровым инженером предложены уточнения местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков в новой системе координат, при этом, площади участков истца и ответчиков не изменяются, переноса ограждений не требуется. Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах принадлежащих ей земельных участков путем внесения в ГКН уточненных сведений об описании местоположения их границ в соответствии с планом границ, выполненного кадастровым инженером.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить,

Ответчики К., У. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали, указав, что споров по границам не имеется (л.д.67).

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании договоров купли-продажи от <дата>. является собственником земельных участков площадью 716 кв.м., 247 кв.м., 310 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.15-18).

Участки поставлены на кадастровый учет, границы участков установлены (л.д.8-14).

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по межеванию участков, в ходе которых установлено, что фактические границы участков имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам (л.д.57), что является кадастровой ошибкой, допущенной при вычислении координат поворотных точек земельных участков истца. Истцу рекомендовано исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о границах принадлежащих ей земельных участков и приведения в соответствии с их фактическими границами в судебном порядке. При исправлении кадастровой ошибки площади участков, как истца, так ответчиков остаются неизменными.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельных участков истца путем установления границ земельных участков в соответствии с планом границ, выполненного кадастровым инженером А. Споров относительно границ земельного участка между истцом и ответчиками не имеется.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск П. к К., У. об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН уточненных сведений о координатах местоположения границ участка:

N точек	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м	Дирекц. угол
1 2 3 4 5 6 7 8 9	25,82 14,79 5,73 1,42 1,77 5,25 4,83 12,63 6,44	501403,58 501387,28 501375,39 501378,59 501379,98 501380,96 501385,26 501389,78 501398,12	2212304,71 2212324,73 2212315,94 2212311,19 2212310,92 2212309,45 2212312,47 2212310,77 2212301,29	129 9,4 216 28,2 303 58,1 349 0,4 303 41,4 35 4,9 339 23,3 311 21,2 32 4,4

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН уточненных сведений о координатах местоположения границ участка:

N точек	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м	Дирекц. угол
9 8 7 6 5 4 3 2 10 11 12	12,63 4,83 5,25 1,77 1,42 5,73 14,79 2,67 18,28 27,65 15,12	501398,12 501389,78 501385,26 501380,96 501379,98 501378,59 501375,39 501387,28 501385,59 501370,65 501385,51	2212301,29 2212310,77 2212312,47 2212309,45 2212310,92 2212311,19 2212315,94 2212324,73 2212326,80 2212316,27 2212292,95	131 21,2 159 23,3 215 4,9 123 41,4 169 0,4 123 58,1 36 28,2 129 15,2 215 11,0 302 30,2 33 27,7

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН уточненных сведений о координатах местоположения границ участка:

N точек	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м	Дирекц. угол
10 13 14 15 16 12 11	28,81 11,83 7,74 54,97 4,30 27,65 18,28	501385,59 501367,40 501358,00 501352,20 501381,92 501385,51 501370,65	2212326,80 2212349,14 2212341,96 2212336,83 2212290,59 2212292,95 2212316,27	129 8,8 217 22,4 221 29,5 302 43,8 33 26,6 122 30,2 35 11,0

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: