Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2011 ~ М-882/2011 от 25.05.2011

      гр.дело №2-1169-2011

       Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново     26 сентября 2011года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шиловой Л.Р.

при секретаре Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворых Андрея Викторовича к Львовой Ольге Владимировне об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения,

     У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему в соответствии с Постановлением Администрация Емельяновского района Красноярского края № 534 от 04.03.2010года предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №. На основании вынесенного постановления заключен договор аренды между истцом и Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрация Емельяновского района № 512 от 16 марта 2010г. Договор аренды прошел государственную регистрацию 27 апреля 2010г. Пока истец занимался оформлением документов на земельный участок №, его соседка -ответчик по делу, владеющая смежным земельным участком на праве собственности по адресу: <адрес> № самовольно возвела забор и захватила 11 кв.м. земельного участка истца. Истец просит обязать ответчицу освободить занятую им часть участка истца в точках 2-3-4 согласно плану границ, изготовленного для суда, перенести забор на границу, разделяющую участки. Также истец просит взыскать судебные расходы в виде стоимости справки из Роснедвижимости в размере 325,40рублей, услуги представителя в размере 30 000рублей, возврат государственной пошлины в размере 200рублей.

В судебном заседании истец и его представитель Рындин С.М. требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Львова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части взыскания судебных расходов, пояснив суду, что она границы своего земельного участка устанавливала в точках, указанных геодезической организацией МАУ «Земля», умышленного захвата с ее стороны участка истца не было. Она согласна перенести забор в точках, указанных истцом, поскольку при выезде на место МАУ «Земля» и ООО «Землемер», произведен вынос точек в натуру, что соответствует требованиям истца и она с ними согласна. Однако, поскольку умышленно захват территории истца она не производила, возражает против взыскания с нее судебных расходов.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В силу п.п.1 п.1 ч.8 ГК РФ. ..гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета и о правовом режиме земель в Российской Федерации. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

На основании ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов(ст.16 Закона).

-истец является владельцем земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером № площадью 876кв.м. на основании договора аренды, заключенного с Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами Администрации Емельяновского района от 16 марта 2010года. Право собственности прошло государственную регистрацию 27 апреля 2010года

-ответчик является собственником земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 24 мая 2007года. Право собственности прошло государственную регистрацию 30 мая 2007года.

-как следует из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Землемер» 29 марта 2011года для суда, указанные земельные участки являются смежными. Согласно данному плану в точках 2-3-4 имеется наложение фактических границ участка ответчицы на участок истца по данным ГКН. При этом фактические границы и границы по данным государственного кадастра недвижимости участка ответчицы не совпадают.

Сторонами по делу с участием двух геодезических организаций - ООО «Землемер», изготовившего по заявке истца указанный план, и МАУ «Земля», проводившего межевание земельного участка ответчицы, был осуществлен совместный выезд на место спорных земельных участков с целью совместного выноса в натуру спорных точек.

Согласно акту от 23 сентября 2011года ООО «Землемер» выноса в натуру точек закреплены точки 1,2,3 кольями.

Ответчик Львова и истец суду пояснили, что поименованные точки в акте соответствуют соответственно точкам 1,3,5, указанным в плане истца от 29.03.2011года, столб установлен в точке 3.

Ответчик Львова пояснила, что с вынесенными в натуру точками ООО «Землемер» она согласна, забор согласна снести, не осуществила его снос за неимением временем до судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку фактические границы участка ответчицы не совпадают с их границами по данным ГКН, фактические границы участка ответчицы в точках 2-3-4- расположены на участке истца, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истец при рассмотрении дела понес следующие судебные издержки-оплатил гос.пошлину в размере 200рублей, стоимость справки из Роснедвижимости о зарегистрированных правах в размере 325,40рублей, услуги на представительство в суде в размере 30 000рублей.

Факт несения данных расходов истцом подтверждается квитанцией об оплате гос.пошлины, справкой на сумму 335,40рублей( истец просит 325,40рублей), квитанциями об оплате в ООО «СИБИКО» услуг по договору возмездного оказания услуг по оказанию юридических услуг на сумму 18 000рублей.

Представитель Рындин С.М. в судебном заседании пояснил, что сумма в размере 30 000рублей оплачена истцом в полном объеме.

Оценивая сложность дела, объем выполненной представителем истца правовой помощи, суд полагает разумным определить ко взысканию расходы на услуги представителя в размере 10 000рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хворых Андрея Викторовича к Львовой Ольге Владимировне об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Обязать Львову Ольгу Владимировну освободить участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № -перенести забор в точках 2-4 в точки 3-4 согласно плану границ, изготовленного ООО «Землемер» 29 марта 2011года.

Взыскать со Львовой Ольги Владимировны в пользу Хворых Андрея Викторовича возврат государственной пошлины в размере 200рублей, стоимость справки в размере 325,40рублей, расходы на услуги представителя в размере 10 000рублей. Всего взыскать 10 525рублей 40копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2011года.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края       Л.Р.Шилова