Мотивированное решение от 06.07.2023 по делу № 02-6224/2023 от 28.04.2023

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

05 июля 2023 года                                                                                                  адрес 

        Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В.,  при секретаре фио,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6224/2023 по иску ООО «УК Сервис 24» к Калиновскому Роману Вадимовичу и Калиновской Дарье Дмитриевне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и по содержанию и ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ООО «УК Сервис 24» обратился в суд с иском к Калиновскому Роману Вадимовичу и Калиновской Дарье Дмитриевне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указано, что истец в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 03 ноября 2015 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес и обеспечивает предоставление коммунальных услуг,  а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры 439,  расположенной в указанном доме. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги в связи с чем за период с 01 февраля 2016 года по 30 июня 2020 года образовалась задолженность в размере сумма и пени в размере сумма,  а также долг по ТКР в размере сумма

Представитель истца в суд явился,  требования поддержал.

Ответчики в суд не явились,  извещены.

Суд,  исследовав материалы дела,  приходит к следующим выводам.

Согласно п.1, п.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

-  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

-  лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается   в   размере,  обеспечивающем    содержание    общего    имущества   в  многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено,  что истец в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № 12-УПР-2015 от 03.11.2015 г., Договором управления многоквартирным домом № 03743900 от 21.12.2015 г. (далее - Договор), а также Протоколом общего собрания собственников № 01/2016 от 25.10.2016 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Калиновский Роман Вадимович, Калиновская Дарья Дмитриевна (далее -Ответчики) являются совместными собственниками кв. 439, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги.

Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг.

Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным правительством Москвы.

Ответчики не оплачивают оказанные истцом услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период 01.02.2016 г. по 30.06.2020 г. в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, а также долг по ТКО в размере сумма

При таких обстоятельствах,  суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине сумма, расходы на представителя в размере сумма 

На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░ 24» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░ 24» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:  ░.░. ░░░░░░░░░░