Решение по делу № 2-707/2021 ~ М-303/2021 от 11.02.2021

Дело N 2 – 707/2021 УИД 76RS0022-01-2021-000428-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 30 " марта 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Дудкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Вороновой Екатерины Сергеевны к Юрову Валерию Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Воронова Е.С. является по договору купли-продажи от 30.09.2020 собственницей квартиры <адрес>.

В спорной квартире зарегистрирован прежний собственник Юров В.А..

Воронова Е.С. обратилась в суд с иском к Юрову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязании подписания акта приема-передачи.

В настоящем судебном заседании истица требования поддержала в части признания ответчика утратившим права пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета. Иск обосновывала не исполнением ответчиком договорных обязательств. Истица выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по заволжскому городскому району в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, с вынесением заочного решения.

Заслушав истицу, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истца пояснила, что приобрела в личную собственность спорную квартиру по договору купли-продажи. В спорной квартире зарегистрирован прежний собственник – ответчик. Истица ранее никогда не знала ответчика. Между нею и ответчиком никогда не было никаких соглашений по использованию спорной квартиры. После заключения договора купли-продажи в квартире отсутствуют ответчик и его вещи.

Кроме показаний истицы указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – в письменных документах по заключению договора купли-продажи, в выписке из домовой книги, выписке из ЕГРН, досудебном требовании к ответчику (л.д. 9 - 17).

В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением, находящимся в личной собственности граждан, не урегулированы в полном объеме конкретной нормой права, суд, применяя положения ст. 6 ГК РФ, считает возможным применение по аналогии положений ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Для признания лица утратившим права пользования жилым помещением по причине выезда на другое постоянное место жительства, в суд должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении этого же населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.. Вместе с тем, сам факт проживания на жилой площади иного лица автоматически не влечет приобретения новых и самостоятельных прав на такое жилье, а также утраты имевшихся прав в отношении жилья занимаемого ранее. (Постановление Пленума Верховного суда СССР за №2 от 03.04.87, с последующей редакцией от 30.11.90).

Утверждение стороны истицы о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, нашло своё подтверждение.

Таким образом, требование истицы о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Вороновой Екатерины Сергеевны к Юрову Валерию Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Юрова Валерия Александровича утратившим права пользования жилым помещением квартиры № <адрес> и снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья     Л.Л.Добровольская