Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7397/2016 ~ М-5548/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-7397/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Г.А. к Администрации ....., СНТ «"ответчик"» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сафонова Г.А. обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 769 кв. м с К№, находящийся по адресу: АДРЕС, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование (назначение) – для садоводства. Свои требования мотивирует тем, что является наследницей к имуществу умершего отца ФИО1, которое состоит из спорного земельного участка. Еще при жизни наследодателя, протоколом общего собрания членов СНТ «"ответчик"» фактически был закреплен участок большей площади, чем при распределении. Была проведена корректировке генлана, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Истица обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности, однако получила отказ, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «"ответчик"» в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации ..... в судебное заседание не явился, ходатайств суду не представил, надлежащем образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено без участия представителя в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для принятия наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 39.1 ЗК РФ основанием для передачи в собственность земельного участка является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании Постановление Главы администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 был передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв. м, находящийся по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 21). Участок поставлен на кадастровый учет с К№ (л.д. 22).

Постановлением главы сельского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена корректировка проекта планировки территории СНТ «"ответчик"», расположенного в границах АДРЕС, по фактическому пользованию земельного участка (л.д. 39).

Протоколом общего собрания членов СНТ «"ответчик"» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. за членами СНТ были закреплены земельные участки по фактическому пользованию. Площадь спорного участка была увеличена до 769 кв.м (л.д.23-25).

При межевании земельного участка выявлено, что фактическая площадь земельного участка, обнесенного забором, составляет 769 кв. м, границы существуют на местности более 15 лет и с момента предоставления участка не изменялись, согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д. 8-20).

Решением "наименование" № от ДД.ММ.ГГГГг. отказано в учете изменений спорного земельного участка (л.д. 42-43).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер (л.д. 46). Наследником к имуществу умершего является дочь Сафонова Г.А. (л.д. 47).

Постановлением нотариуса г. ..... ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС, было отказано (л.д. 48-49).

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 25 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Статьей 27 Закона, установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета, согласно которым решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Пунктом 9 статьи 38 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства – 2,0 га; садоводства – 0,06 га; огородничества – 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

На основании статьи 3 указанного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке доя вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, сформирован на местности, находится в границах садоводческого товарищества, споров по границам не имеется. Фактические границы участка сложились на местности, а так же то, что уточняемая площадь земельного участка не превышает допустимые минимальные пределы предоставления земли, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Сафоновой Г.А. право собственности на земельный участок площадью 769 кв. м с К№ находящийся по адресу: АДРЕС расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование (назначение) – для садоводства, в следующих координатах: .....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Рожнова О.Е.