Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2011 (2-11259/2010;) ~ М-11521/2010 от 01.12.2010

                                                                     Дело № 2-565/2011

ЗА ОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Сакаль Е.С.,

При секретаре Туаевой Л.А.,                             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управлению лесного хозяйства по ... к Супоницкому Б.Л. о расторжении договора аренды лесного участка;

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к  ответчику о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. аренды лесного участка площадью 0,39 га с кадастровым номером №..., расположенного в ... участковом лесничестве в квартале №... выдел №..., заключенного сроком на 49 лет для культурно – оздоровительных, туристических и спортивных целей, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации  №....

Истец пояснил, что в нарушении частей 1, 2, 6 ст. 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" договор аренды участка лесного фонда не приведен в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ.. Таким образом, по договор от ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 4.1.4) и дополнительному соглашению (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП, запись регистрации №...)  арендатор вправе осуществлять строительство объектов недвижимости и не относящихся к объектам недвижимости сооружений на арендуемом участке только при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы в порядке, предусмотренном п. 4.1.3. договора. В Управление лесного хозяйства по ... ответчик не предоставил заключение государственной экологической экспертизы, между тем, ДД.ММ.ГГГГ. была проведена проверка арендуемого участка лесного фонда. По результатам проверки был выявлен факт нарушения п.8 ст. 11 Лесного Кодекса РФ «Пребывание граждан в лесах», так как участок огорожен сплошным забором из металлического профиля на бетонном фундаменте высотой 4-5 метров. Актом  №... от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что на участке аренды расположены вольеры для домашней птицы, теннисный корт, деревянные строения, теплица и клетка с животными. Ответчику направлялось письмо от ДД.ММ.ГГГГ. за №... о нарушении лесного законодательства, однако, за истечением срока хранения, письмо было возвращено. В акте  №... от ДД.ММ.ГГГГ. также отражены нарушения лесного законодательства.

Ответчик извещен о  времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из частей 1, 2, 6 ст. 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ..

Для приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.10.2007 N 258 утвержден Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 3 данного Порядка для приведения договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации лицами, использующими соответствующие участки лесного фонда, осуществляется подача заявления о переоформлении таких договоров на договор аренды участка лесного фонда или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком. Заявление о переоформлении подается в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду, безвозмездное срочное пользование.

В силу положений, установленных пунктами 6, 7 названного Порядка, срок рассмотрения заявления о переоформлении и прилагаемых к нему документов не должен превышать 30 дней с даты их получения.

По результатам рассмотрения указанного заявления уполномоченным органом выносится решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда или договора безвозмездного пользования участком лесного фонда на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Как установлено судом и подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами, на основании договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 49 лет ответчику передан в аренду для культурно – оздоровительных, туристических и спортивных целей лесной участок площадью 0,39 га с кадастровым номером №..., расположенный в  ... участковом лесничестве в квартале №... выдел №.... Договор был зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации  №....

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, договор аренды участка лесного фонда ответчиком не приведен в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ..

Договором от ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 4.1.4) и дополнительным соглашением  (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №...)  предусмотрено, что арендатор вправе осуществлять строительство объектов недвижимости и не относящихся к объектам недвижимости сооружений на арендуемом участке только при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы в порядке, предусмотренном п. 4.1.3. договора.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом была проведена проверка арендуемого участка лесного фонда, по результатам которой выявлен факт нарушения п.8 ст. 11 Лесного Кодекса РФ «Пребывание граждан в лесах». Установлено, что участок огорожен сплошным забором из металлического профиля на бетонном фундаменте высотой 4-5 метров, акте  №... от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что на участке аренды расположены вольеры для домашней птицы, теннисный корт, деревянные строения, теплица и клетка с животными. Ответчику было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ. за №... о нарушении лесного законодательства, однако, за истечением срока хранения, письмо было возвращено. В акте  №... от ДД.ММ.ГГГГ. также отражены нарушения ответчиком лесного законодательства.

По смыслу части 3 ст. 619 ГК РФ, право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

При таких обстоятельствах, когда ответчиком было осуществлено строительство объектов недвижимости и не относящихся к объектам недвижимости сооружений на арендуемом участке без наличия проекта освоения территории, в отсутствии положительного заключения государственной экологической экспертизы, требования истца о расторжении договора являются обоснованными (пункт 1 часть 2 ст.450 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ. аренды лесного участка площадью 0,39 га с кадастровым номером №..., расположенного ... участковом лесничестве в квартале №... выдел №..., заключенный между ... лесхозом и  Супоницким Б.Л., сроком на 49 лет для культурно – оздоровительных, туристических и спортивных целей, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации  №....

Взыскать с  Супоницкого Б.Л. государственную пошлину в  доход государства в сумме 200 руб.

  Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а также в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения.

Судья: