Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4288/2014 ~ М-3359/2014 от 24.07.2014

дело № 2-4288/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 9 сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Д. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>., заключенного с Ф., является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На момент отчуждения квартиры Ф. имел постоянную регистрацию в квартире, обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня заключения сделки. <дата>. ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ф. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации (л.д.16).

Представитель отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.21).

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также на основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора купли-продажи от <дата>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д.12) в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник Ф.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, расходы по содержанию данной квартиры несет истец.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч. показала, что является соседкой истца, проживает на одной площадке в квартире №. В квартире № уже длительное время проживает семья Д. с 1997 года, сама свидетель проживает в квартире с 1975 года. Ф. ни разу не видела, квартира до вселения в нее Д. постоянно сдавалась, в ней проживали посторонние люди.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании жилым помещением суду не представлено. Ответчиком не исполнены условия договора о добровольном снятии с регистрационного учета. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной комнате влечет за собой необходимость несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, что нарушает права истца.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. Договор купли-продажи сторонами не оспаривался и недействительным не признавался.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Д. к Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ф., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Ф., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: