Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7289/2017 ~ М-6365/2017 от 01.08.2017

Дело № 2-7289/2017

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                25 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Бабиковой А.В.

при секретаре                                                                 баталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к Агейкину Артему Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии по качеству оказанных услуг от ответчика отсутствуют. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 430 655 руб. 47 коп.. истец ежемесячно выставляет квитанции в адрес ответчика. До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги составляет 210 435 руб. 14 коп.. просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 430 655 руб. 47 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 210 435 руб. 14 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 9 611 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик Агейкин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, Агейкину А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Содружество» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом <адрес>, <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика Агейкина А.В. за оказанные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за <адрес> в <адрес> составляет 430 655 руб. 47 коп..

          Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за <адрес> в <адрес>.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за <адрес>     в <адрес>, имеют задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 655 руб. 47 коп..

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 210 435 руб. 14 коп..

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчиков не поступило.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с Агейкина А.В расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 611 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    РЕШИЛ :

    Взыскать с Агейкина Артема Васильевича в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 655 руб. 47 коп.., пени в размере 210 435 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 611 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        А.В. Бабикова