Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6560/2011 ~ М-5630/2011 от 19.08.2011

Дело № 2-6560/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центрального районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рудых Г.М.

при секретаре Рублевой Е.Д.,

с участием ответчика Любецкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 сентября 2011 года г. Волгограда гражданское дело по иску Любецкого В.А. к МУ ЖКХ по Центральному району г. Волгограда, Любецкой Н.А. об определении порядка осуществления выплат коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Любецкой В.А. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка осуществления выплат коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Также сособственником данной квартиры является ответчик Любецкая Н.А.Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования данной квартирой и ему с ... ФИО1 были выделены в пользование изолированные комнаты размером 13,9кв.м. и 13,3кв.м., а Любецкой Н.А. с ... А.А. – смежные комнаты общим размером 33,3кв.м. После ... и в настоящее время пользуется раздельными комнатами размером 13,9кв.м. и 13,3кв.м. Между ним и ответчиком в настоящее время сложились крайне неприязненные отношения, в связи с чем, при передаче им ответчику денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг Любецкая Н.А. отказывается писать письменные расписки об их получении, возникают постоянные конфликты по поводу оплаты квартплаты.

Впоследствии Любецкой В.А. уточнил исковые требования и проситобязать МУ ЖКХ по Центральному району г.Волгограда заключить с ним отдельный договор на техническое обслуживание и содержание соответственного его доли в квартире, расположенной по адресу: ..., разделить лицевой счет для начисления платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества пропорционально 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Истец Любецкой В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Любецкая Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - МУ ЖКХ по Центральному району г. Волгограда в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Давыденко А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил включить его долю жилого помещения в долю ... Любецкой Н.А..

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что истец Любецкий В.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (2\10доли), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1\10 доля), свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (2\10 доли), что подтверждается копией технического паспорта, выпиской из ЕГРП.

Ответчик Любецкая Н.А. является собственником 3\10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (2\10доли), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1\10 доля), ... Любецкий А.А. является собственником 2\10 долей на основании договора не передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Любецкой Н.А. и ФИО2 выделены смежные комнаты общим размером 33,3кв.м. в квартире ..., с открытием отдельного лицевого счета на Любецкую Н.А.; в пользование ФИО1 и Любецкого В.А. – выделены изолированные комнаты размером 13,9кв.м. и 13,3кв.м.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части указания открытия отдельного лицевого счета на жилые помещения в данной части исковых требований Любецкой Н.А. отказано, в остальной части решения оставлено без изменения.

Как усматривается из материалов дела, на квартиру ... открыт лицевой счет №... на имя Любецкой Н.А.

Из пояснений сторон следует, что между сособственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из положений частей 1,2,4 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободы в заключении договора и могу заключить договор, так предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Несмотря на то, что прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником.

Следовательно, при наличии соглашения собственников о порядке оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности оплата должна производиться в соответствии с указанным соглашением. При отсутствии такого соглашения, суд в судебном решении вправе установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о заключении с каждым собственником жилого помещения квартиры ... договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа пропорционально долям в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Любецкого В.А. к МУ ЖКХ по Центральному району г. Волгограда, Любецкой Н.А. об определении порядка осуществления выплат коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать МУ ЖКХ по Центральному району г. Волгограда заключить с Любецким В.А. и Любецкой Н.А. договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в долю к Любецкой Н.А. Давыденко А.А. и выдать соответствующий платежный документ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения в квартире ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья –