Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2014 ~ М-92/2014 от 24.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е        

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года                                 с. Ирбейское

    Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе председательствующего судьи - Сабаевой В.И.,

с участием представителя истца администрации Ирбейского сельсовета - зам. главы ФИО10.,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства в лице УО администрации Ирбейского района – ФИО11

при секретаре Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбейского сельсовета к Снопченко Денису Геннадьевичу, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право на проживание в жилом помещении, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ирбейского сельсовета обратилась в Ирбейский районный суд с иском к Снопченко Денису Геннадьевичу, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право на проживание в жилом помещении (общежитии), требования мотивируя тем, что ответчики Снопченко Д.Г. и ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>), <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ирбейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном закреплении жилых комнат в общежитии» и договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу ответчики Снопченко Д.Г. и ФИО2 фактически не проживали и не проживают, выбыли без снятия с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивают, имеется задолженность за квартплату, фактически проживают по <адрес>, снимают в аренду жилой дом. По указанному выше адресу проживают посторонние граждане, снимают в аренду у Снопченко Д.Г. комнату без согласия сельсовета, на которых неоднократно поступали жалобы от граждан, проживающих по данному адресу, неоднократно выезжал участковый, который предупреждал и составлял административные материалы. В связи с изложенным, просит суд признать ответчиков Снопченко Д.Г. и ФИО2 утратившими право на проживание в спорном жилом помещении (общежитии) и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание не явились вторично ответчики Снопченко Д.Г. и ФИО2, о дате, месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Со слов матери ответчика Снопченко Д.Г., допрошенной в качестве свидетеля, ответчик поехал на заработки. О назначении и рассмотрении дела, он знал.

С учетом мнения сторон суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца администрации Ирбейского сельсовета зам. главы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по заявленным основаниям. Настаивает на признании Снопченко Д.Г., ФИО2 утратившими право на проживание в спорном жилом помещении (общежитии) и снятии их с регистрационного учета. У них имеется очередь желающих на жилье в общежитие, они не могут решить этот вопрос, поскольку имеется регистрация ответчиков.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства в лице УО администрации Ирбейского района ФИО4 полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании пояснил, что ответчики Снопченко Д.Г. и ФИО2 проживали и в настоящее время проживают по <адрес>. О том, что им была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> ему известно не было. Ребенок должен жить с родителями. Если ответчики Снопченко Д.Г. и ФИО2 не заселились в спорное жилое помещение, значит, они в нем не нуждаются, и им есть где жить. Полагает, что снятие ответчиков с регистрационного учета не нарушит прав ребенка.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, свидетеля суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 п. 1 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, в том числе право требовать устранений всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В судебном заседании установлено, что спорное жилье (общежитие) является муниципальной собственностью администрации Ирбейского сельсовета Красноярского края. Нанимателем спорной жилой комнаты № в общежитии по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Снопченко Д.Г., что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № от этой же даты и постановлением администрации Ирбейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном закреплении жилых комнат расположенных в <адрес>)». Установлено, что с момента регистрации Снопченко Д.Г. и ФИО2 не проживали по этому адресу. Фактически они проживали у ФИО6, которая является матерью ответчика Снопченко Д.Г. по адресу: <адрес>, а при этом предоставленную по договору найма жилого помещения в общежитии комнату сдавал ответчик Снопченко в аренду посторонним лицам. С момента регистрации в спорном жилом помещении, ответчик Снопченко Д.Г. расходы по найму жилого помещения не нес, образовалась задолженность.

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>) проживает без регистрации по месту жительства, вселенный ответчиком Снопченко гражданин ФИО7, который по месту проживания характеризуется отрицательно, нарушает покой соседей, жителей общежития, неоднократно привлекался к административной ответственности, поскольку поступали жалобы от соседей о его недостойном поведении в быту. Сельсовет разрешения на вселение в комнату ФИО12 не давал, кроме того, установлено, что в сельсовете имеются нуждающиеся в предоставлении комнаты для проживания.

Установленное судом, подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что в спорном жилом помещении Снопченко Д.Г. и ФИО2 никогда фактически не проживали, только получили регистрацию. Жили и живут у нее по адресу: <адрес>, а предоставленную комнату в общежитии Снопченко Д.Г. сдавал в аренду. В настоящее время Снопченко Д.Г. работает на вахте, а ФИО2, малолетний сын ответчика Снопченко Д.Г. проживает с ней. Ответчик Снопченко Д.Г. знал о неоднократных вызовах его в сельсовет, знал о рассмотрении дела в суде, в настоящее время уехал на заработки.

Указанное свидетельствует о том, что ответчику Снопченко Д.Г. и его сыну ФИО2 препятствий к пользованию жилым помещением никто не чинил. Он сам отказался проживать в предоставленном жилом помещении, не проживает в нем со дня регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, имеет задолженность по квартплате.

Учитывая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск администрации Ирбейского сельсовета к Снопченко Д.Г., ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением (комнатой в общежитии) и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Ирбейского сельсовета удовлетворить.

Признать Снопченко Дениса Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившими право на проживание в жилом помещении по <адрес> и снять Снопченко Дениса Геннадьевича и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

Председательствующий                          В.И. Сабаева