Мотивированное решение по делу № 02-4876/2023 от 07.04.2023

77RS0018-02-2023-003122-41

Дело №2-4876/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 05 июня 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» к Полонскому С.Ю., Дрынкиной Ю.М., Полонскому М.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что Полонский М.С. является собственником нежилого помещения по адресу: ** Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 358 955,13 руб, пени в размере 37 127,34 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 161 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ** Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании, и подтверждаются материалами дела.

Решением общего собрания от 26.02.2015 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; определен владелец специального счета, образующего фонд капитального ремонта – ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2».

Решением годового общего собрания за период с 12.02.2021 года по 02.03.2021 года установлены платежи и взносы собственников помещений в многоквартирном доме в размере 123 руб в месяц за 1 кв.м общей площади принадлежащих собственнику помещений (без учета стоимости электроэнергии, теплоснабжения и водоснабжения по общедомовым приборам учета) на период с 01.04.2021 года по 31.03.2022 год.

Решением годового общего собрания за период с 14.02.2022 года по 02.03.2022 года установлены платежи и взносы собственников помещений в многоквартирном доме в размере 123 руб в месяц за 1 кв.м общей площади принадлежащих собственнику помещений (без учета стоимости электроэнергии, теплоснабжения и водоснабжения по общедомовым приборам учета) на период с 01.04.2022 года по 31.03.2023 год.

Полонский М.С. является собственником помещения по адресу: ***

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по лицевому счету нежилого помещения по адресу: г*** перед управляющей компанией – ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2 » за период с 01.09.2021 года по 31.01.2023 года составила 358 955,13 руб, пени 37 127,34 руб.

Оснований не доверять расчету истца по задолженности и пени, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за просрочку оплаты задолженности, у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут стороной ответчиков. Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, разрешая заявленные требования, суд исходя из того, что ответчики Полонский С.Ю., Дрынская Ю.М. являются родителями Полонского М.С., которому на дату принятия решения исполнилось 14 лет, и которым оплата взносов и платежей не производится, должны нести субсидиарную ответственность по возмещению задолженности перед истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 7 161 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать субсидиарно с Полонского С.Ю., 01.12.1972 года, паспорт:***, Дрынкиной Ю.М., 27.11.1980 года рождения, место рождения: г.Воронеж, паспорт: *** в пользу ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» сумму задолженности в размере 358 955,13 руб, пени в размере 37 127,34 руб.

Взыскать в равных долях с Полонского С.Ю., 01.12.1972 года, паспорт:*** , Дрынкиной Ю.М., 27.11.1980 года рождения, место рождения: г.Воронеж, паспорт: *** в пользу ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» расходы по оплате госпошлины в размере 7 161 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 07.06.2023 года

3