Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2923/2015 ~ М-3115/2015 от 27.11.2015

Дело № 2-2923/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

с участием прокурора Щепеткова В.В.,

при секретаре Новожиловой К.С.,

с участием представителя истца по доверенности Соколовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева В.С. к Лукьяновой Е.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Корнеев В.И. обратился в суд с иском к Лукьяновой Е.И. о выселении.

Требования мотивированы тем, что Корнеев В.С. является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.03.2015 года, заключенного между истцом и ответчиком. Ответчик до настоящего времени не освободила квартиру, продолжает в ней проживать и всячески препятствует доступу истца в квартиру. Лукьянова Е.И. членом семьи Корнеева В.С. не является, общего хозяйства с ней не ведет. Добровольно освободить жилое помещении ответчик отказывается, чем нарушаются права истца, как собственника квартиры. На основании изложенного, истец просит признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика Лукьяновой Е.И.; выселить ответчика Лукьянову Е.И.из квартиры: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Истец Корнеев В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, направил в суд представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д.6) Соколова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что до настоящего времени ответчик проживает в квартире, не желает выселяться в добровольном порядке.

Ответчик Лукьянова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ ( далее по тексту ГПК РФ). Однако, судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 21, 33). Поскольку в соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело без участия ответчика, признав причину ее неявки в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия истца и его представителя рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Корнеев В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.03.2015 года, заключенный между истцом и ответчиком Лукьяновой Е.И. (л.д.8-10). Согласно акту приема-передачи от 27.03.2015 года продавец Лукьянова Е.И. передала, а покупатель Корнееву В.С. принял квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. По условия договора Лукьянова Е.И. должна в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи передать ключи от квартиры (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Корнееву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ответчик: Лукьянова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик проживает в спорной квартире, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Судом установлено, что ответчик членом семьи Корнеева В.С. не является.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также основания для применения ст.19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., отсутствуют.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд считает, что исковые требования Корнеева В.С. о выселении ответчика Лукьяновой Е.И. из спорной квартиры, подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Судом установлено, что в судебных заседаниях интересы истца представляла по доверенности Соколова Т.А. Однако доказательств того, что истец Корнеев В.С. понес какие-либо расходы на оплату услуг представителя, суду не представлено, поэтому в удовлетворении данного требования необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Лукьяновой Е.И. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. (л.д. 2-3)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеева В.С. удовлетворить.

Выселить Лукьянову Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лукьяновой Е.И. в пользу Корнеева В.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 декабря 2015 года.

Председательствующий судья: подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: