Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2012 ~ М-352/2012 от 16.03.2012

Дело № 2-417/12

Р Е Ш Е Н И Е(не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г. Можга 28 апреля 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Непогодиной М.С.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Ковалевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Р.З. к Гатауллиной Д.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Рахматуллина Р.З. обратилась в суд с иском к Гатауллиной Д.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллина Р.З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>. В данном доме зарегистрирована ответчица, однако фактически она в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Гатауллина Д.Г. добровольно с регистрационного учета не снимается. Данное обстоятельство нарушает права истицы на владение и пользование жилым помещением.

В судебное заседание истица Рахматуллина Р.З. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истица просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Гатауллина Д.Г. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по месту её регистрации, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

С ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллина Р.З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5-9).

Поводом для обращения истицы в суд послужил факт регистрации Гатауллиной Д.Г. в указанном жилом помещении.

Согласно адресной справке Гатауллина Д.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из фактических обстоятельств дела ответчица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника, ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на жилое помещение к истице состоялся, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением Гатауллина Д.Г. утратила. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания из справки председателя уличного комитета и других материалов дела установлено, что Гатауллина Д.Г. в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и на каких условиях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование Рахматуллиной Р.З. к Гатауллиной Д.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рахматуллиной Р.З. к Гатауллиной Д.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гатауллину Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.