Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2021 от 03.03.2021

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1331/21 по иску Мжельского В. В. к Базыкину Г. К., Базыкину Е. К., Базыкину К. В., Базыкиной А. Н. и Базыкиной П. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Базыкина Г. К., Базыкина Е. К., Базыкина К. В., Базыкину А.Н. и Базыкину П. К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Базыкина Г. К., Базыкина Е. К., Базыкина К. В., Базыкину А.Н. и Базыкину П. К. из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять Базыкина Г. К., Базыкина Е. К., Базыкину А.Н. и Базыкину П. К. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Базыкина К. В. и Базыкиной А.Н., Базыкина Е. К. и Базыкиной П. К. в равных долях в пользу Мжельского В. В. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1331/21 по иску Мжельского В. В. к Базыкину Г. К., Базыкину Е. К., Базыкину К. В., Базыкиной А. Н. и Базыкиной П. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Мжельский В.В. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Базыкину Г.К., Базыкину Е.К., Базыкину К.В., Базыкиной А.Н. и Базыкиной П.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указывает, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.11.2018 г. При покупке квартиры в ней были зарегистрированы и проживали члены семьи бывшего собственника: Базыкина А.Н., Базыкин К.В., Базыкина П.К., Базыкин Г.К., Базыкин Е.К., которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Просит признать Базыкину А.Н., Базыкина К.В., Базыкину П.К., Базыкина Г.К., Базыкина Е.К. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить их из этой квартиры и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

В ходе разбирательства дела истец исключил требование о снятии Базыкина К.В. с регистрационного учёта, поскольку последний был снят с регистрационного учёта 22.11.2019 г.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Базыкин К.В. и Базыкина А.Н., являющиеся также законными представителями ответчика Базыкина Г.К., и ответчица Базыкина П.К. в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на фиктивность продажи квартиры. Ранее представили письменный отзыв (т.1, л.д. 25-33).

Ответчик Базыкин Е.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самары Казаков Д.В. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец с 27.11.2018 г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № (т.1, л.д. 65).

В период с 19.10.2016 г. по 9.04.2018 г. собственником этой квартиры являлся Базыкин К.В.

До настоящего времени в квартире проживает Базыкин К.В. и члены его семьи Базыкин Г.К., Базыкин Е.К., Базыкина А.Н. и Базыкина П.К., что ими не отрицалось в ходе разбирательства дела. Базыкин Г.К., Базыкин Е.К., Базыкина А.Н. и Базыкина П.К. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (т.1, л.д. 156).

По договору купли-продажи квартиры от 30.03.2018 г. (т.1, л.д. 90-91) Базыкин К.В. продал квартиру Копылову М.Б.

Поскольку право Базыкина К.В. на проживание в указанной квартире было производным от его права собственности, являясь реализацией правомочия собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ), то с прекращением права собственности Базыкин К.В. утратил право пользования жилым помещением.

Права Базыкина Г.К., Базыкина Е.К., Базыкиной А.Н. и Базыкиной П.К. на проживание в квартире были основаны на положениях ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, определяющих статус члена семьи собственника жилого помещения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Установленное законом исключение из данного правила (ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ») на ответчиков не распространяется, поскольку жилое помещение приобретено Базыкиным К.В. не в порядке приватизации. Таким образом, названные ответчики также утратили право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Собственник жилого помещения вправе требовать выселения из него лиц, не имеющих права на пользование этим жилым помещением. Право собственности является абсолютным венным правом, собственник вправе требовать от любых иных лиц не препятствовать осуществлению его правомочий (осуществлению господства над вещью).

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца нарушает законные интересы последнего, т.к. создает видимость обременения его права на квартиру, а также не соответствует требованиям Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в связи с чем истец может требовать снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Возражения ответчиков против иска основаны на оспаривании ими обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 5.03.2020 г. по делу №2-182/2020, что недопустимо. Указанным решением отказано в удовлетворении требований Базыкина К.В. о признании недействительными (мнимыми) сделок по продаже им квартиры по адресу: <адрес>, Копылову М.Б. и последующей продажи Копыловым М.Б. этой квартиры Мжельскому В.В.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Базыкина Г. К., Базыкина Е. К., Базыкина К. В., Базыкину А.Н. и Базыкину П. К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Базыкина Г. К., Базыкина Е. К., Базыкина К. В., Базыкину А.Н. и Базыкину П. К. из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять Базыкина Г. К., Базыкина Е. К., Базыкину А,Н. и Базыкину П. К. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Базыкина К. В. и Базыкиной А.Н., Базыкина Е. К. и Базыкиной П. К. в равных долях в пользу Мжельского В. В. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7.05.2021 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь