Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5039/2014 от 14.05.2014

Дело № У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ДМИиЗО администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права на предоставление в собственность земельного участка.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года приобрела в собственность жилой дом по адресу: Х, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м. В декабре 2011 года истец получила межевой план на спорный земельный участок, на кадастровый учет земельный участок поставлен 16.11.2005. В мае 2012 года ООО «Крастехинвентаризация» в связи с проведением работ по межеванию направило в ДМИиЗО Администрации города заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером У, зарезервированного для муниципальных нужд, для оформления истцом прав на спорный земельный участок с кадастровым номером У, а ранее 00.00.0000 года проведено совещание в Управлении архитектуры администрации г. Красноярска с участием истца, ООО «Крастехинвентаризация», ДМИиЗО, МКУ УКС по вопросу оформления права собственности А. на спорный земельный участок. В удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок входит в проект границ территории, признанной распоряжениями администрации города от 00.00.0000 года № 827-ж «О резервировании земель», от 00.00.0000 года № 279-ж «О предварительном согласовании МКУ города Красноярска «УКС» места размещения объекта», от 00.00.0000 года № 1150-ж «Об изъятии земельных участков» муниципальной нуждой для строительства 4-го моста и подходов к нему.

Истец просит признать за ней право на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100392:1.

В судебном заседании истец А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчики администрация г. Красноярска, ДМИиЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, дело просили рассмотреть в своё отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу положений ч. 2 ст. 28 и ч. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

При исследовании материалов дела судом установлено, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 года истец приобрел в собственность жилой дом по адресу: Х. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 00.00.0000 года выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 17).

Прежнему собственнику В. жилой дом по адресу: Х принадлежал на праве собственности в порядке наследования. Ранее 00.00.0000 года Д. приобрела у Ж. домовладение по адресу: Х.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, имеет площадь 697 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: жилая застройка: индивидуальная. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности на спорный земельный участок не имеется.

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Вышеприведенные нормы права, а также обстоятельства по делу не содержат оснований к ограничению права истца на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого отнесения его к земельным участкам общего пользования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют следующие собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов, в том числе граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате совершения сделок, в случае, если до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решений органов местного самоуправления земельные участки были предоставлены в аренду прежним собственникам жилых домов.

Принимая во внимание, что право собственности истца на жилое помещение по адресу: Х перешло к истцу на законных основаниях по договору купли-продажи, с учетом установленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, с момента перехода права собственности на жилой дом к истцу перешло право на приобретение данного земельного участка, границы которого установлены в соответствии с материалами межевания, в собственность в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ.

При разрешении спора ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательства того, что земельный участок подлежит ограничению в обороте либо относится к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 ЗК РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ.

Нормы п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ также не допускают приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.

Материалами дела не установлено наличие каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке.

Действующее законодательство не содержит запрета на передачу собственность земельных участков, на которых расположены находящиеся в частной собственности жилые помещения, в том числе и в случае резервирования данных участком под муниципальные нужды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А. удовлетворить.

Признать за А., 00.00.0000 года года рождения, право на приобретение земельного участка по адресу: Х, имеющего кадастровый номер У в собственность.

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья А.Л. Ерохина