Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2018 ~ М-528/2018 от 25.01.2018

                                2-1987/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                      Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Юлии Евгеньевны к Сакадынскому Павлу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                        УСТАНОВИЛ:

    Иванова Ю.Е. обратилась в суд с иском к Сакадынскому П.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, однако не проживает, вещей не имеет, обязательств по договору найма не исполняет. Поскольку регистрация носит формальный характер, вынуждены обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, на требованиях настаивала.

    Ответчик в судебное заседание не явился.

    Третье лицо ООО ПО «РемЖилТрест» представителя в судебное заседание не направили.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, заслушав свидетелей, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в квартире № АДРЕС зарегистрированы Иванова Ю.Е. и Сакадынский П.В. (л.д.13).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

Судом установлено, что Сакадынский П.В. не использует жилое помещение по адресу: АДРЕС по назначению (ст. 17 ЖК РФ) (л.д.9). Все обязанности, вытекающие из договора социального найма исполняет Иванова Ю.Е.

Ответчик более 20 лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика Сакадынского П.В. из жилого помещения по адресу: АДРЕС другое место жительства. Суд считает это юридически значимым обстоятельством, как и то, что ответчик не проживает в спорной квартире более 20 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). В связи с этим вывод суда о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением Судебная коллегия признает неправомерным и свидетельствующим об ошибочном толковании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного суд считает установленным и доказанным факт выезда Сакадынского П.В. на другое постоянное место жительства, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Признать Сакадынского Павла Владимировича утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Снять Сакадынского Павла ВладимировичаДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                         С У Д Ь Я :