Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5327/2015 ~ М-3552/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-5327/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                            20 мая 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Восход» к Трубецкой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Жилищный кооператив «Восход» (далее – ЖК «Восход») обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Трубецкая Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ЖК «Восход». Ответчик не исполняет обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего у него перед истцом образовалась задолженность.

Просит суд взыскать с Трубецкой Е. А. в пользу ЖК «Восход» задолженность по плате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 442,42 рубля, расходы по оплате почтовых услуг – 56,71 рублей, расходы по оплате юридических услуг – 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 5 334,99 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кравчук И.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в части 14 статьи 155 ЖК РФ размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ЖК «Восход». Трубецкая Е.А. является собственником квартиры № в указанном доме.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 208 442,42 руб..

Расчёт задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, является верным.

Доказательств уплаты задолженности в сумме 208 442,42 рублей ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 30, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по её письменному заявлению, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность и объём рассмотренного дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд решил требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично, и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату почтовых услуг в размере 56,71 руб., что подтверждается документами в материалах дела. Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Жилищного кооператива «Восход» удовлетворить частично.

Взыскать с Трубецкой Е. А. в пользу Жилищного кооператива «Восход» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 208 442,42 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 56,71 руб., расходы по оплате услуг представителя – 3 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 5 334,99 руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищному кооперативу «Восход» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Е.Е. Бахарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 мая 2015 года.