Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2021 ~ М-1582/2021 от 23.06.2021

УИД 63RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца Больсуновой М.В.,

представителя третьего лица ООО «ТГК «Меридиан» Цымбал Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фимушкина М. П. к администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фимушкин М. П. обратилсяв Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что на основании ордера, выданного на право пользования земельным участком № площадью 800 кв.м. на территории кооператива № коллективного садоводства Куйбышевского ОАО, подписанного председателем профкома и председателем кооператива Объединенного комитета профсоюза Куйбышевского объединенного авиаотряда Приволжского Управления гражданской авиации, утвержденного командиром Куйбышевского объединенного авиаотряда <дата> у истца во владении и пользовании находится земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0354002:621, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: фактически занимаемый жилым домом с приусадебным участком.

Жилой дом возведен истцом в 1970 году, что подтверждается справкой Бюро инвентаризации жилищного управления Куйбышевского горсовета, справкой БТИ <адрес>.

<дата> истцу на жилой дом была выдана домовая книга, с<дата> по настоящее время в доме зарегистрированы и фактически проживают супруга и дочь истца.

По состоянию на <дата> БТИ истцу был выдан генеральный план участка, согласно экспликации к плану общая площадь земельного участка составила 1368,9 кв.м.

<дата> комиссия произвела технический осмотр жилого дома, на дом имеются материалы инвентарного дела.

Заключением от <дата> комиссия подтвердила создание на земельном участке жилого дома до вступления в силу закона СССР от <дата> №, фактическое пользование земельным и факт нахождения в фактическом пользовании гаража и двух сараев.

Распоряжениями от <дата>, <дата> департамента управления имуществом городского округа Самара истцу было согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка, фактически занятого жилым домом с приусадебным участком, который был поставлен на кадастровый учет.

Однако <дата> за Российской Федерацией было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Самара, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал 30, с категорией земель: земли лесного фонда, с разрешенным использованием: для осуществления рекреационной деятельности, при постановка на кадастровый учет которого произошло частичное пересечение границ с границами испрашиваемого истцом земельного участка, в связи с чем истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Истец не согласен с отказом в предоставлении участка в собственность, полагает, что при постановке земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 на учет допущена реестровая ошибка и ошибочно включены границы принадлежащего истцу земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных требований, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:621 в поворотных точках, указанных в приложении № заключения кадастрового инженера ООО «ТГК «Меридиан»» площадью 767 кв.м., сохранив земельный участок с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в измененных границах.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:621, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1315 кв.м., в границах согласно плану границ земельного участка и каталога координат, изготовленного кадастровым инженером ООО «ТГК «Меридиан» Цымбал Г.С., приложение №.

Признать за Фимушкиным М. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0354002:621, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1315 кв.м., в границах согласно плана границ земельного участка и каталога координат, изготовленного кадастровым инженером ООО «ТГК «Меридиан», отраженных в приложении № заключения кадастрового инженера ООО «ТГК «Меридиан», указав, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно вышеназванных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца Больсунова М.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «ТГК «Меридиан» Цымбал Т.С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в заключении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время площадь лесного участка уменьшена, из его границ исключены, в том числе, часть земельных участков в <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, в соответствии с письменными возражениями просили в заявленных требованиях отказать, рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Пояснили, что в соответствии со сведениями государственного лесного реестра испрашиваемый участок частично относится к землям лесного фонда и расположен в квартале 30, выделах 4, 10 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества. На лесной участок площадью 7087 га. зарегистрировано право собственности РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Границы земель лесного фонда определяются материалами лесоустройства. При проектировании границ лесничеств за основу принимаются материалы предшествующего лесоустройства, имеющиеся в наличии у органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в данных государственного лесного реестра. Лесоустроительные работы в лесных массивах Волжского лесничества проводились в 1934, 1946-1948, 1959, 1972, 1951, 1983, 1995, 2013 годах без изменения границ. Сообщили, что принадлежность земельного участка к землям лесного определяется путем позиционирования контура участка по представленным координатам в геоинформационной системе ГИС ИнГео, в которой отражены границы земель лесного фонда, а именно оцифрованы планшеты материалов лесоустройства. Со ссылкой на судебный акт Арбитражного суда <адрес> полагают, что сам факт включения участков с нарушением установленного законом порядка в границы населенного пункта, не может исключать их отнесения к землям лесного фонда, поскольку в этом случае при разрешении спора в суде, нормативный акт об утверждении генерального плана не подлежит применению. Границы Красноярского лесничества, впервые уставленные в 1930 году, в настоящий момент остались неизменными, то есть участок лесного фонда существует на местности почти 90 лет, т.е. более 15 лет, таким образом, участок лесного фонда был сформирован ранее, чем участок истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Башкирского филиала ФГБУ «Рослесинторг» Галямова Р.Н. в судебное заседание не явилась, в соответствии с письменным отзывом сообщила, что в рамках государственного контакта 2014 г. на территории <адрес> Красноярского лесничества проводились кадастровые работы по подготовке необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета земель лесного фонда. Земельный участок с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 внесен в базу ЕГРН <дата> году на основании приказа, утвержденного Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования по <адрес>, с адресным ориентиром: <адрес>, г.о. Самара, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, категорией «земли лесного фонда» и разрешенным использованием «для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения» (по документу: для осуществления рекреационной деятельности). В соответствии со ст. 6.1 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда (к землям лесного фонда в соответствии со ст. 101 ЗК РФ относятся лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Земельный участок с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 образован из исходного земельного участка 63:26:0000000:263, на который право собственности Российской Федерации зарегистрировано <дата> году. Граница исходного земельного участка 63:26:0000000:263 на момент проведения кадастровых работ в 2014 году в соответствии с земельным законодательством не установлена, однако данные границы были учтены в материалах лесоустройства Красноярского лесничества 1995 года, о чем свидетельствуют лесоустроительные планшеты Красноярского лесничества 1995 года. В связи с чем, при формировании земельных (лесных) участков при проведении кадастровых работ использовались материалы лесоустройства 1995 и 2013 гг. Сообщили, что на момент проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земель лесного фонда Красноярского лесничества <адрес> граница населенного пункта не была учтена в ЕГРН.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Федерального агентства лесного хозяйства, Фимушкина Н.В., Фимушкина О.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, кадастрового инженера, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> за Николаевым И. Д. был закреплен земельный участок в размере 0,08 га. Под индивидуальный сад и строительство, что подтверждается справкой Местного Комитета № Профсоюза авиаработников СССР от <дата>, выпиской из решения № от <дата>.

Из генерального плана земельного участка по состоянию на <дата>, технической инвентаризации домовладения и технического паспорта по состоянию на <дата> установлено, что на земельном участке располагался жилой дом, который сгорел, построен новый дом, фактическая площадь занимаемого Николаевым И.Д. земельного участка составляла1224,6 кв.м.

Из письма от имени командира, председателя профсоюзного комитета Куйбышевского объединенного авиаотряда, соседа по участку, направленного в БТИ <адрес>, следует, что в 1978 году Фимушкин М. П. приобрел путем купли-продажи у Николаева И. Д. земельный участок вместе с возведенным на нем строением в виде кирпичного дома.

Фимушкину М.П. <дата> Куйбышевским объединенным авиаотрядом выдан ордер на право пользования земельным участком на территории кооператива №.

Справкой Бюро инвентаризации жилищного управления Куйбышевского горсовета от <дата> подтверждается, что в 1970 году на земельном участке по адресу: <адрес> выстроен жилой дом, к которому в 1985 году сделан пристрой.

<дата> Исполкомом народных депутатов <адрес> на жилой <адрес> выдана домовая книга, в котором с <дата> производится регистрационный учет истца и членов его семьи.

По состоянию на <дата> БТИ выдан генеральный план участка № по <адрес> в масштабе 1:100, согласно экспликации к плану общая площадь земельного участка составила 1368,9 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на <дата>.

<дата> комиссия в составе инженера, представителя архитектурного отдела Красноглинской администрации, санитарного надзора и пожарного надзора произвела технический осмотр жилого дома, находящегося на земельном участке площадью 1368,9 кв.м., и установила, что жилой дом годен для заселения и эксплуатации, выдан акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

В соответствии с частью 8 статьи <адрес> от <дата> №-ГД «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от <дата> № «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

В соответствии с частью 3 статьи 10.<адрес> от <дата> №-ГД «О земле» для приобретения права собственности гражданина (граждан) на земельный участок в соответствии с частью 8 статьи 9 настоящего Закона необходимо заключение комиссии городского округа (за исключением городского округа с внутригородским делением), или внутригородского района городского округа с внутригородским делением, или муниципального района, подтверждающее создание на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от <дата> N 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическое пользование заявителем (заявителями) земельным участком. В случае, предусмотренном в абзаце втором части 8 статьи 9 настоящего Закона, указанным заключением комиссии городского округа (за исключением городского округа с внутригородским делением), или внутригородского района городского округа с внутригородским делением, или муниципального района должно быть подтверждено то, что хозяйственная постройка (сарай, гараж или баня) находится в фактическом пользовании заявителя (заявителей).

Постановлением администрации городского округа Самара от <дата> № утверждено Положение о комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от <дата> № «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней), созданы комиссии по районам <адрес>.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм для возникновения права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в фактическом владении граждан, необходимо установление факта нахождения на земельном участке жилого дома приобретенного ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от <дата> № «Особственности в СССР», причем законодательством <адрес> определено, что указанный факт подтверждается решением Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома, сарая, гаража или бани, до вступления в силу Закона СССР от <дата> № «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от <дата> № «Особственности в СССР» (далее - Комиссия), которые созданы при органах местного самоуправления.

Установлено, что Фимушкин М.П. обратился в Комиссию по <адрес> г.о. Самара, которой <дата> выдано заключение №, которым подтверждено создание на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от <дата> № «О собственности в СССР», а также фактическое пользование Фимушкиным М.П. спорным земельным участком, а также нахождение в пользовании истца хозяйственных построек (гараж, два сарая).

Указанное заключение Комиссии является основанием для возникновения у истца права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании указанных положений закона и заключения Комиссии распоряжением департамента управления имуществом городского округа Самара № от <дата> истцу было предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка площадью 1315 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, который предстоит образовать, фактически занимаемого жилым домом с приусадебным участком, относящегося к землям населенных пунктов в кадастровом квартале 63:01:0354002. Условием предоставления земельного участка являлось проведение работ по его образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной ООО «ТГК «Меридиан» <дата>.

С учетом решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о приостановлении кадастрового учета от <дата>, распоряжением департамента управления имуществом городского округа Самара № от <дата> повторно предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка, который <дата> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:01:0354002:621, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый жилым домом с приусадебным участком.

Однако приказом департамента управления имуществом городского округа Самара № от <дата> истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку выявлено пересечение границы испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, поставленного на кадастровый учет <дата>, относящегося к землям лесного фонда и находящегося в квартале 30 Большецаревщинского участкового лесничества <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата> земельный участок с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 поставлен на кадастровый учет <дата>, имеет площадь 1068681+/-18114 кв.м., категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, адрес ориентира: <адрес>, г.о. Самара, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №.

Согласно вышеуказанной информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, изложенной в ответе на запрос от <дата> и письменном отзыве на иск, испрашиваемый земельный участок частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 30 Большецаревщинского участкового лесничества <адрес>.

Таким образом, основанием для отказа в предоставлении в собственность истца бесплатно спорного земельного участка является пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, относящегося к землям лесного фонда.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьи 22 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ТГК «Меридиан» Цымбал Г.С. от <дата> следует, что в 2015 году по заявлению истца специалистами ООО «ТГК «Меридиан» были выполнены геодезические работы на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, с целью получения координат по границе земельного участка для оформления земельного участка, а именно изготовления Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии со статьей 11.10 ЗК РФ.

По материалам геодезических работ с учетом сведений кадастрового плана территории была изготовлена схема на земельный участок площадью 1315 кв.м. на основании заключения № от <дата>, а также фактического использования заявителем земельного участка и хозяйственных построек.

Геодезические работы подтвердили, что на местности земельный участок огорожен со всех сторон забором, хорошо опознается на местности по <адрес>, на участке расположен жилой дом литера А,А1,а. На участке расположены также нежилые строения - хозяйственные постройки и гараж. Земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки используются фактически по назначению, что также подтверждается Комиссией.

На основании распоряжения № от <дата> был изготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка. Границы испрашиваемого земельного участка площадью 1315 кв.м. предварительно согласованы и внесены в ЕГРН в квартале 63:01:0354002:621 на землях населенных пунктов. Согласно чертежу с каталогом координат, предоставленному МП «Архитектурно-планировочное бюро», в соответствии с Правилами застройки и землепользования, утвержденными Постановлением № от <дата> Самарской городской думы, участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Земельный участок с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 внесен в сведения ЕГРН в кадастровом квартале <адрес> 63:26:0000000 с категорией «земли лесного фонда» для осуществления рекреационной деятельности. На местности это одно и то же место расположения двух земельных участков. В границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 попадают и другие земельные участки, границы которых внесены в квартале 63:01:0334002, расположенные на землях населенных пунктов. Имеются участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и «для ведения садоводства и огородничества».

По материалам геодезических работ и заключения комиссии о создании жилого дома на участке по <адрес> участок с кадастровым номером 63:01:0354002:621 используется на местности по назначению, как участок с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками, на участке отсутствуют леса и лесные насаждения, к местам общего пользования не относится.

К заключению кадастрового инженера приложен план границ земельного участка, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, планы границ земельного участка, чертеж земельного участка, из которых следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 пересекают границы земельного участка истца и иных земельных участков, расположенных в зоне жилой застройки <адрес>, а также расположение земельного участка истца в зоне Ж-1 согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденных постановлением Самарской городской Думы № от <дата>.

Кадастровый инженер Цымбал Г.С. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в заключении, пояснила, что в настоящее время происходит уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, из которого исключаются земельные участки в зоне жилой застройки <адрес>. Полагает, что внесение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части пересечения с границами земельного участка истца является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению на основании решения суда.

Выпиской из ИСОГД г.о. Самара, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара <дата>, подтверждается, что спорный земельный участок площадью 1315 кв.м. полностью находится в зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №, находится вне границ красных линий, относится к землям населенных пунктов, относится к Красноглинскому внутригородскому району г.о. Самара. Указано, что спорный земельный участок частично имеет пересечение с границами лесничества и земель лесного фонда.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей КрюковаВ.А., Свиридова Т.Б., Бакунин А.В. подтвердили, что спорный земельный участок используется с 1960-х годов по назначению, границы участка определены на местности ограждением и существуют в неизменном виде по настоящее время. Подтвердили, что в границах участка истца отсутствуют лесные насаждения.

Судом принимаются в качестве допустимых доказательств заключение кадастрового инженера, являющегося незаинтересованным лицом по настоящему спору, и показания свидетелей по событиям, очевидцами которых они являлись, в связи с чем оснований сомневаться в правдивости показаний не возникло. Указанные доказательства в совокупности подтверждаются представленными письменными документами, а также представленными фотоматериалами.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 действительно была допущена реестровая ошибка в части пересечения с границами спорного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:621.

Судом отклоняются доводы Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> об использовании при проведении кадастровых работ данных государственного лесного реестра 1934, 1946-1948, 1959, 1972, 1951, 1983, 1995, 2013 и установления границ Красноярского лесничества с 1930 года в части пересечения со спорным земельным участком, как не подтвержденные относимыми и допустимыми доказательствами.

Из сведений, предоставленных кадастровым инженером Башкирского филиала ФГБУ «Рослесинторг», проводившего кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, следует, что при проведении кадастровых работ использовались материалы лесоустройства 1995 и 2013 гг.

При этом судом принимается во внимание, что спорный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0354002:621 предоставлен в 1959 году, до настоящего времени используется по назначению для размещения жилого дома, хозяйственных построек, проживания граждан и обработки приусадебного участка, находится в территориальной зоне Ж-1 согласно утвержденных в 2001 году Правил землепользования и застройки г.о. Самара. Возведенный в 1970 году жилой дом расположен в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата> Какие-либо требования и правопритязания в отношении спорного земельного участка не предъявлялись, доказательств обратного не предоставлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка без учета существующих на местности ограждений земельных участков, находящихся в пользовании граждан, вследствие чего произошло наложение на земельный участок истца, тем самым уточненные границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 не соответствуют фактическому расположению, что является реестровой ошибкой.

Исправлением выявленной ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 будет являться установление границ испрашиваемого истцом земельного участка с изъятием из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

На основании изложенного, оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в связи с чем находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фимушкина М. П. - удовлетворить.

Признать за Фимушкиным М. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0354002:621 площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: фактически занимаемый жилым домом с приусадебным участком, в следующих координатах:

Номер точки	Х	У
76	423887,05	1372952,90
77	423898,69	1372977,89
78	423882,47	1372986,95
79	423865,73	1372950,21
80	423853,24	1372928,36
81	423854,97	1372927,47
82	423852,86	1372923,24
83	423850,87	1372924,19
84	423848,30	1372919,66
85	423858,89	1372912,99
86	423861,71	1372918,41
87	423866,45	1372915,93

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0354002:621 площадью 1315 кв.м. в следующих координатах:

Номер точки	Х	У
88	423885,97	1372950,95
89	423870,08	1372959,76
79	423865,73	1372950,21
80	423853,24	1372928,36
81	423854,97	1372927,47
82	423852,86	1372923,24
83	423850,87	1372924,19
84	423848,30	1372919,66
85	423858,89	1372912,99
86	423861,71	1372918,41
87	423866,45	1372915,93

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин