Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2016 ~ М-261/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2016 года                                                                                   г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего: Канафьевой Н.П.,

с участием истца Авагян Л.Ф.,

при секретаре Анфиногеновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Авагян ФИО12, Авагян ФИО13 к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан состоявшимся,

                                                                         Установил:

Авагян Л.Ф., Авагян А.Р. обратились в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан состоявшимся.

В судебном заседании истец Авагян Л.Ф. пояснила, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенным между ГП «Металлист» в лице ФИО6 с одной стороны и истцом Авагян Л.Ф. и ее несовершеннолетним, на момент заключения договора, сыном Авагян А.Р. с другой стороны, была предоставлена в собственность, занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. Ее старшая дочь - Авагян К.Р. (после заключения брака - Варкентин), <Дата обезличена> рождения, отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения, о чем было ею указано в заявлении в БТИ. Данный договор был заключен с нею, действующей в своих интересах и в интересах, сына Авагяна А.Р., однако поскольку в качестве членов семьи указано было три человека, в настоящее время ей отказано в регистрации ее права собственности на указанное жилое помещение.

Истец Авагян А.Р. и, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Варкентин К.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Интересы истца Авагян А.Р. в судебном заседании представляет по доверенности Авагян Л.Ф.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно предоставленному в суд отзыву на исковое заявление, иск признает в полном объеме, не возражала против его удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом отзыва ответчика на исковое заявление, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:

Из договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенным между ГП «Металлист» в лице ФИО6 с одной стороны и истцом Авагян Л.Ф. и ее несовершеннолетним, на момент заключения договора, сыном Авагян А.Р. с другой стороны, была предоставлена в собственность, занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>19. Указанная квартира передана в собственности с учетом 3 членов семьи. Однако из копии приватизационного дела Чапаевского филиала ГУП ЦТИ усматривается, что заявление на передачу в собственность занимаемой квартиры по адресу: <Адрес обезличен>19 написано Авагян Л.Ф., от себя и своего сына Авагян А.Р., <Дата обезличена> рождения, а ее дочь Авагян (после вступления в брак - Варкентин К.Р.), <Дата обезличена> рождения от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась, о чем имеется написанное ею собственноручно заявление.

Из свидетельства I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о перемене фамилии, имени, отчества усматривается, что Авагян ФИО14, <Дата обезличена> рождения переменила отчество на «Рамзиковна» <Дата обезличена>.

Согласно справке с места жительства от <Дата обезличена> установлено, что в указанной квартире на момент заключения договора приватизации зарегистрированы: Авагян Л.Ф., ее дети: Авагян К.Г., Авагян А.Р.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенным между ГП «Металлист» в лице ФИО6 с одной стороны и истцом Авагян Л.Ф. и ее несовершеннолетним, на момент заключения договора, сыном Авагян А.Р. с другой стороны, была предоставлена в собственность, занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>

Уведомлением от <Дата обезличена> государственная регистрация права собственности истцов на спорное имущество была приостановлена в связи с необходимостью предоставления, в том числе, сведений о собственниках квартиры.

           В соответствие со ст. 40 Конституции РФ, закреплено право гражданин на жилище, что в свою очередь, обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Авагян ФИО12, Авагян ФИО13 к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан состоявшимся.

Признать состоявшимся договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенным между ГП «Металлист» в лице ФИО6 с одной стороны и Авагян ФИО12, Авагян ФИО13 с другой стороны в собственность по 1/2 доли каждому, квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Авагян ФИО12, Авагян ФИО13 по 1/2 доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда         подпись                          Н.П. Канафьева

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

<Данные изъяты>