Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2546/2014 ~ М-2378/2014 от 01.10.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Н.В, Никитина Ю.Г и Никитина А.Г к администрации городского округа Кинель о признании права общей долевой собственности на квартиру

У с т а н о в и л :

Никитина Н.В. просит признать за ней, а также Никитиным Ю. Г. и Никитиным А.Г. право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой<данные изъяты>.м., расположенную по адресу : <адрес> указав, что ей в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена указанная квартира на <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ. умер ее супруг ФИО1 и после его смерти было открыто наследственное дело, но нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру, так как договор передачи квартиры в их собственность не был зарегистрирован.

Она была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает она с детьми принадлежит администрации города.

Никитин Ю.Г. и Никитин А.Г. также поддержали исковое заявление, подтвердив показания Никитиной Н.В.

Представитель администрации городского округа Кинель по доверенности ФИО7 согласилась с иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором проживают истцы был передан в муниципальную собственность <адрес>, обслуживает данный дом ООО»РУСТЕП»

Действительно ДД.ММ.ГГГГ. с истцами был заключен договор о передачи квартиры в собственность, но он не был зарегистрирован в регистрационной палате.

Выслушав поясне6ния сторон, исследовав материалы дела суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку договор приватизации был составлен и подписан после ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № ФЗ «О внесение изменений и дополнений в ГК РФ и закон РФ «О приватизации жилищного фонда», установившего, что право на имущество, передаваемого в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации), необходима регистрация ранее возникшего права МУП Администрации <адрес> «Жилищно-эксплуатационное управление».

Так, согласно пункту 2 статьи 6 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального Закона №122 -ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ сделки с объектом недвижимого имущества требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

В соответствии со статьей ст.209 ГК РФ, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество, передавать права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

Между тем, заявление на регистрацию ранее возникшего права МУП Администрации <адрес> «Жилищно-эксплуатационное управление» на указанную квартиру в Кинельский отдел Управления Росреестра по <адрес> подано не было. Ранее возникшее право на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящий момент не зарегистрировано. Также не подано заявление на регистрацию перехода права.

2. В порядке приватизации передаются те жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, которые заняты гражданами РФ на основании договора социального найма.

Договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

.

В связи с тем, что МУП администрации <адрес> «ЖЭУ» не существует, устранить обстоятельства, препятствующие государственной регистрации перехода права собственности невозможно

В соответствии со ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Указанный дом и квартира, где проживают истцы, согласно договора передачи объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения передана в муниципальную собственность администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и находится на балансе ООО «<данные изъяты>

Приватизация соответствует требованиям ст. 2 и 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно постановлению администрации горда Кинеля от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была предоставлена Никитиной Н, состав <данные изъяты> человека.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Никитиной Н.В, Никитиным Ю.Г и Никитиным А.Г право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., жилой-<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись