Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2021 ~ М-2358/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-2681/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2021г.                                                                         г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., с участием представителя истца Любченко А.А. – Сахарментовой И.А., представителя ответчика адвоката Сибатрова Е.Ф., помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Любченко Александра Анатольевича, Любченко Натальи Ивановны к Галушко Анатолию Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Любченко А.А. и Любченко Н.И. обратились в суд с названным иском указав, что являются собственником квартиры по адресу: <адрес>. С 16 апреля 2002г. в квартире зарегистрирован ответчик Галушко А.Н., но по указанному адресу он не проживал. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцам препятствие в праве владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просят признать Галушко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Любченко А.А. на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что ответчик являлся знакомым сослуживца истца, по просьбе этого сослуживца, ответчик был зарегистрирован в квартире, однако никогда в нее не вселялся, соответственно, и не проживал. Ответчик членом семьи истцов не является, его фактическое место жительство неизвестно.

Истец Любченко Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сибатров Е.Ф. просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истцам Любченко А.А. и Любченко Н.И. на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности каждому.

Данное право истцами возникло на основании договора о передаче квартиры в собственность истцам и их сыновьям Любченко А.А. и Любченко Е.А. 30 марта 1993г. в совместную собственность, в соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».

24 октября 2017г. ФИО9, Любченко Н.И., Любченко А.А. и Любченко А.А. заключили соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, по ? доле в праве собственности за каждым.

24 октября 2017г. Любченко А.А. подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение матери Любченко Н.И., в тот же день, ФИО9 подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности отцу - Любченко А.А.

В указанной квартире с 16 апреля 2002г. зарегистрирован ответчик Галушко А.Н., который членом семьи истцов – собственников жилого помещения не является.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика Галушко А.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес> не представлено.

Оснований сомневаться в пояснениях представителя истца судом не установлено.

Сохранение за Галушко А.Н. права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцам, без его фактического там проживания, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и в отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения, поскольку последние лишены возможности распорядиться жилым помещением по собственному усмотрению, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Любченко Александра Анатольевича, Любченко Натальи Ивановны к Галушко Анатолию Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Галушко Анатолия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Галушко Анатолия Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

        копия верна судья                              секретарь

Решения в окончательной форме

изготовлено 10 августа 2021г.