Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4460/2010 ~ М-4739/2010 от 02.09.2010

                                                          РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

30 сентября 2010 года                                                                        г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4460/10 по иску ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности

                                                      УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. Им был возведен пристрой литера А1 общей площадью 28,1 кв.м. Реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «ПКМ-2». Просит признать за ним право собственности на домовладение в реконструированном состоянии с учетом пристроя по адресу: ул. ХХХ

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Представители ответчиков - ФИО4 и Комитета по строительству и Архитектуре Администрации городского округа ФИО5 оставили иск на усмотрение суда.

     Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.., что подтверждается вышеуказанным договором, кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии №00 от **.**.**** г.

ФИО1 без соответствующего разрешения произвел реконструкцию данного жилого дома: в границах принадлежащего ему земельного участка к жилому дому литера А возвел пристрой литера А1 общей площадью 28,1 кв.м., в связи с чем, общая площадь жилого дома литера АА1 стала составлять 70,0 кв.м., жилая площадь - 48,5 кв.м.

Реконструкция жилого дома соответствуют требованиям градостроительных регламентов и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью жителей, что подтверждается заключением ООО «ПКМ-2» от **.**.**** г.

Согласно градостроительного заключения №00 от **.**.**** г.., предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, красная линия нарушена- выгребная яма распложена на землях общего пользования, жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

Однако, собственники соседних земельных участков ул. ХХХ ФИО6 и ФИО7 претензий в части расположения жилого дома и нежилых строений истца с нарушением нормативного расстояния до границы с их земельными участками не имеют, что подтверждается их заявлениями в суд от **.**.**** г.

Выгребная яма перенесена на земельный участок истца, что подтверждается топографической съемкой земельного участка ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литера АА1, расположенный по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ общей площадью 70,0 кв.м., жилой - 48,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: