Решение по делу № 2/1-2875/2013 ~ М-2747/2013 от 02.10.2013

Дело №2/1-2875/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Кацаповой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Псарева ФИО7, Псаревой ФИО8 к отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны об узаконивании самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Псарев М.Г., Псарева Н.А. обратились в суд с иском к Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны об узаконивании самовольной постройки, указав, что являются собственниками квартиры <адрес> г. Ливны Орловской области согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении в Ливенский филиал Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области для регистрации квартиры в собственность в выдаче свидетельства им было отказано, поскольку имеется разница в площади квартиры в техническом паспорте и договоре на передачу квартиры в собственность. Просят суд узаконить результаты самовольной перепланировки и переустройства квартиры <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов Овсянников В.И. исковые требования уточнил, просил суд сохранить результаты самовольной перепланировки и переустройства квартиры <данные изъяты> в г. Ливны Орловской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Считать площадь квартиры равной № кв.м.

Представитель ответчика отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от 08 сентября 1999 года усматривается, что ООО «Гидромашжилсервис» передал в общую долевую собственность, а Псарёва ФИО9 и Псарёв ФИО10 приобрели безвозмездно в равных долях каждому квартира №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Ливенское отделение, общая площадь квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила № кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу <данные изъяты> усматривается, что общая площадь квартиры составляет № кв.м.

Согласно техническому исследованию соответствия квартиры № жилого дома <данные изъяты> строительно-техническим нормам, изготовленному МУП «Городская архитектура» г. Ливны произведенная перепланировка квартиры <данные изъяты> соответствует требованиям «ВСН 61-89 (р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов»; площадь общей комнаты не соответствует требованиям п. 5.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», однако уменьшение общей комнаты произошло за счет обеспечения соответствия требованиям п. 5.9.

Учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям «ВСН 61-89 (р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов»; площадь общей комнаты не соответствует требованиям п. 5.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», а права и законные интересы граждан не нарушаются, суд считает сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Псарева ФИО11, Псаревой ФИО12 удовлетворить.

Сохранить результаты самовольной перепланировки и переустройства квартиры <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Считать площадь квартиры равной № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья