Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2016 ~ М-369/2016 от 16.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области 21 июля 2016г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Владимира Николаевича к Власову Виктору Алексеевичу, Жалниной Татьяне Ивановне, администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о включении в Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения от 19.04.2016г.,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.Н. обратился в суд с данным иском к Власову В.А., указывая, что в соответствии со ст. ст. 12, 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», Протокола от 13 ноября 2015 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес (местоположение) участка: <адрес> участников долевой собственности решили выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №.

Общим собранием утвержден проект межевания земельного участка, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, для предоставления интересов собственников в органах осуществляющих государственную регистрацию избрано доверенное лицо Глушков В.Г.

В связи с отказом последнего от предоставления интересов собственником, 04 апреля 2016 года было проведено общее собрание собственников земельного участка с кадастровым номером №, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства), адрес (описание местоположения): <адрес>

Доверенным лицом для подписания и заключения Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок (в дальнейшем - Соглашение), договора аренды земельного участка избран Власов В.А.

19 апреля 2016 года собственниками образованного земельного участка было подписано и заключено Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок (в дальнейшем - Соглашение об определении долей).

От имени собственников, Соглашение об определении долей подписано доверенным лицом собственников Власовым Виктором Алексеевичем

Соглашение и Протоколы 20 апреля 2016 года через МФЦ сданы Власовым В.А. в Управление Росреестра по Тамбовской области на государственную регистрацию земельных долей, о чем свидетельствует полученная Расписка.

В Соглашении об определении долей под № 21 значится Жалнина Татьяна Ивановна, имеющая 200/3288 земельных доли в праве общей долевой собственности (то есть две земельных доли) на уже выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения

В процессе регистрации Соглашения выяснилось, что Жалнина Т.И. ранее распорядилась своими земельными долями передав их в аренду в другом земельном участке иному лицу.

В связи с указанными обстоятельствами 06.05.2016 года Управлением Росреестра по Тамбовской области было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации земельных долей Жалниной Т.И. и предложено включить в Соглашение другое лицо, имеющее земельную долю на земельном участке в кадастровом номере №.

Такую земельную долю в размере <данные изъяты> на данном земельном участке имеет он, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 15.03.2016 г. и желает распорядиться этой долей путем включения в Соглашение от 19.04.2016 г. с последующей передачей ее в аренду.

Узнав о сданном Соглашении, он устно обратился к доверенному лицу Власову В.А. и в Управлении Росреестра по Тамбовской области с просьбой включить его в Соглашение на 50/3288 земельных доли (в новом исчислении) на выделенный земельный участок вместо Жалниной Т.И., в результате чего ему было разъяснено, что включение может быть осуществлено только по решении суда.

Просит включить его – Кузнецова Владимира Николаевича, 15.09.1955 г.р., место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, в Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок от 19.04.2016 года принадлежащий на праве общей долевой собственности с кадастровым номером № вместо Жалниной Татьяны Ивановны в размере <данные изъяты> земельных доли.

Определением судьи от 08.06.2015г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечена Жалнина Т.И. и администрация Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

Истец Кузнецов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания (л.д.51), ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Власов В.А., Жалнина Т.И., представитель ответчика по доверенности Беляева А.Н., представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о явке извещены (л.д.47, 50). Жалнина Т.И. и Беляева А.Н. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования Кузнецова В.Н. признают. Власов В.А. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству иск признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2016г., Кузнецов В.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес (местоположение) участка: <адрес> (л.д.28).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту-Закон), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

13.11.2015г. общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Тамбовская <адрес>, утверждены проект межевания земельных участков, размеры долей в праве общей долевой собственности, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков, определены условия и сроки договора аренды, а также выбрано лицо, уполномоченное от имени собственников долей действовать без доверенности – ФИО10. (л.д.7-9).

04.04.2016г. общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и избрать доверенным лицом, уполномоченным от имени собственников долей действовать без доверенности – Власова В.А. (л.д.10)

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 14 Закона, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

19.04.2016г. заключено и подписано Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок, согласно которому из земельного участка с кадастровым номером № решили выделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-24). В указанное Соглашение включена Жалнина Т.И., размер её доли составляет <данные изъяты> (л.д.23).

Указанное выше Соглашение, протоколы общих собраний от 13.11.2015г. и 04.04.2016г., межевой план от 24.12.2015г. сданы Власовым В.А. на государственную регистрацию (л.д. 25-26).

06.05.2016г. государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что Жалнина Т.И. уже распорядилась своим правом и осуществила выдел в другие земельные участки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Кузнецова В.Н., как собственника земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, необходимо включить в Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок. При этом права и законные интересы участников долевой собственности на выделенный земельный участок, не нарушаются, размеры их долей не изменяются.

Ответчики иск признали.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Владимира Николаевича удовлетворить.

Включить Кузнецова Владимира Николаевича, <данные изъяты> г.р., в Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок от 19.04.2016 года принадлежащий на праве общей долевой собственности с кадастровым номером 68:03:0000000:595 вместо Жалниной Татьяны Ивановны, указав размер принадлежащей ей доли 50/3288.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение суда составлено 26.07.2016г.

Председательствующий Л.А.Татарников