Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2248/2012 ~ М-2365/2012 от 09.08.2012

Гр.дело № 2-2248/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Киселевой М.В., Киселеву А.В., Киселеву В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мегаполис» обратилось в суд с иском к Киселевой М.В., Киселеву А.В., Киселеву В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что Киселева М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По справке формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрированы Киселев А.В., Киселев В.А.. Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Собственники многоквартирного <адрес> в 2009 г. избрали способ управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) «Наш Дом». Согласно ст.137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать договор управления многоквартирным домом и другие в интересах членов товарищества. В соответствии с условиями договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Наш Дом» и ООО «УК «Мегаполис», ООО «УК «Мегаполис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>, также организует предоставление населению коммунальных и иных услуг. Для этого ООО «УК «Мегаполис» заключает договоры с ресурсопоставляющими и подрядными организациями. В том числе, на основании п. 2.1.7 и 2.1.9 договора ООО «УК «Мегаполис» взимает с собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг (работ), осуществляет платежи ресурсопоставляющим и подрядным организациям, а также в судебном порядке взыскивает с собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п.3.10 договора собственники (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, плата за коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчётным. На основании п.3 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счёта № задолженность составляет <данные изъяты> коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени. Просит взыскать в пользу ООО «УК «Мегаполис» с Киселевой М.В., Киселева А.В., Киселева В.А. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коргутлова Т.А. уточнила исковые требования, просит: взыскать с Киселевой М.В., Киселева В.А. в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. Требования к Киселеву А.В., указанному в качестве ответчика, не предъявляет, поскольку Киселев А.В. в указанный к взысканию задолженности по коммунальным платежам и пени период был несовершеннолетним.

Ответчики Киселева М.В., Киселев В.А. в судебном заседании уточнённые исковые требования признали частично, а именно в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, в части пени исковые требования не признали, считают размер пени завышенным и просят его снизить, наличие задолженности по коммунальным платежам не отрицают, задолженность образовалась в связи с затруднительным материальным положением семьи, период и размер задолженности не оспаривают.

Ответчик Киселев А.В. извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, ответчиков Киселеву М.В., Киселева В.А.,. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Киселева М.В.

В указанной квартире зарегистрированы: Киселева М.В. (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ, муж собственника Киселев В.А. (прежняя фамилия Тимагин) - с ДД.ММ.ГГГГ, сын собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ

На данную квартиру открыт лицевой счет №

<адрес> находится в управлении у ООО «УК «Мегаполис» с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) вступившего в законную силу с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> руб., за коммунальные услуги – <данные изъяты> коп. Кроме того, начислены пени за указанный период в размере <данные изъяты> коп. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами. Расчет задолженности и пени выполнены УФ ООО «РИЦ».

Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК «Мегаполис» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, а также пени за просрочку платежей обоснованными, т.к. ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.

Поскольку в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного законодательства обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья несет собственник, суд считает, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно подлежит взысканию с собственника квартиры Киселевой М.В., соответственно, с указанного ответчика подлежат взысканию и пени за просрочку платежей за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчицы Киселевой М.В. за просрочку платежей за ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., до <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчика Киселевой М.В. как с собственника жилого помещения подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты> руб. и пени за просрочку указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> руб.).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп, на основании вышеуказанных норм ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков Киселевой М.В. и Киселева В.А. в солидарном порядке. Соответственно, в солидарном порядке с ответчиков подлежат взысканию и пени за просрочку указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков Киселевой М.В., Киселева В.А. в солидарном порядке за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.включительно до <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчиков Киселевой М.В. и Киселева В.А. помещения подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты> коп. и пени за просрочку указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.(<данные изъяты> руб.).

К Киселеву А.В., указанному в исковом заявлении в качестве ответчика, истец в настоящее время требования не предъявляет, кроме того, как усматривается из материалов дела, ответчик Киселеву А.В. в указанный истцом период являлся несовершеннолетним, следовательно, не мог нести обязанности по уплате коммунальных платежей. При таких обстоятельствах суд считает, что Киселев А.В. подлежит освобождению от ответственности по настоящему гражданскому делу.

При предъявлении иска истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины до вынесения решения.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчиков Киселевой М.В., Киселева ВА. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков Киселевой М.В., Киселева В.А. до <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «мегаполис» удовлетворить частично.

Взыскать с Киселевой М.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля.

Взыскать с Киселевой М.В. и Киселева В.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Мегаполис» в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Киселевой М.В. и Киселева В.А. государственную пошлину в доход местного бюджета по 400 рублей с каждого.

Киселева А.В. от ответственности по настоящему делу освободить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья О.П.Тихонова