Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1273/2020 (2-4752/2019;) ~ М-3558/2019 от 05.12.2019

Дело №2-1273/2020

24RS0013-01-2019-004657-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Устюгского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Устюгского сельсовета <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Устюгского сельсовета и ФИО6, а также на основании дополнительного соглашения отДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был вселен в жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО6 проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Совместно с ним зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает истец ФИО1 ФИО6 дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО1, сам от участия в приватизации отказался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» отказало в удовлетворении заявления истца, мотивировав отказ тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества <адрес>, жилое помещение включено в реестр муниципального жилищного фонда администрации Устюгского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности не зарегистрировано. При это истец ранее в приватизации жилого помещения участия не принимал.

Истец – ФИО1, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика – администрации Устюгского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в своем заявлении указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо – ФИО6, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Устюгского сельсовета <адрес> (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Согласно выписки из домовой книги ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение и дополнение в указанный договор – в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи указанных в Приложении № внесен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 написал согласие на приватизацию жилого помещения, по адресу: <адрес> отказался от принадлежащего ему права на приватизацию указанного жилого помещения. Данное согласие ДД.ММ.ГГГГ удостоверено временно исполняющей обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО3 – ФИО4

ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» ФИО1 дан ответ, в котором сообщило, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, в связи с чем основания на бесплатную передачу в собственность граждан жилого помещения отсутствуют.

Согласно сообщению главы администрации Устюгского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального жилищного фонда Устюгского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности не зарегистрировано, в связи с чем основания для передачи в бесплатную собственность граждан указанного жилого помещения отсутствуют.

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Доводы истца о том, что он ранее он не принимал участия в приватизации жилья, подтверждаются справкой МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Каких либо сведений о том, что данное жилье зарегистрировано в качестве специализированного жилого фонда органами, осуществляющими регистрацию такого жилья, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает, что оно не является служебным.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Лиц, оспаривающих правопритязания истца на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец вселен в спорную квартиру на законном основании, каких-либо претензий по поводу пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц судом не установлено, ранее истец не участвовал в приватизации жилья, суд считает, что требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Устюгского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий: Е.Н. Горбачева