Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1315/2010 ~ М-432/2010 от 17.02.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 12 апреля 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом;

У С Т А Н О В И Л:

А обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ними право собственности на одноэтажный жилой дом (Лит А, а) общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У., мотивируя тем, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, ей предоставлен на праве аренды, в настоящее время все необходимые заключения государственных органов для оформления документов получены, а сохранение спорного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ранее ей отказывалось в признании права собственности, поскольку у нее не были оформлены права на земельный участок, настоящее время он предоставлен ей по праву аренды. Она длительное время проживает в спорном жилом доме, несет обязанности по его содержанию, оплачивает налоги.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах не явки суд не известила, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска В. (по доверенности от 09.03.2010г.) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что все необходимые заключения о соответствии жилого дома строительным, санитарным и противопожарным нормам истицей получены, земельный участок предоставлен ей в аренду, о чем заключен договор.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах суд не известил.

Суд, выслушав истицу, представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации г. Красноярска № от 11 февраля 2010 года, земельный участок, площадью 584,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. Красноярск, ул. У., предоставлен в аренду А. в целях использования жилого дома, что подтверждается представленными копиями распоряжения от 11.02.2010г., копией договора аренды, заключенного 16 февраля 2010 года, а также кадастровым планом и паспортом участка от 20.04.2009 г. и 02.04.2009 г.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У. по состоянию на 17 июля 2009г. общая площадь жилого дома составляет 40,5 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м. (подсобной 9,3 кв.м.), с холодными пристроями 65,4 кв.м. что подтверждается копией паспорта.

На основании заключения управления Архитектуры администрации г. Красноярска от 02 июля 2008 года размещение жилого дома № по ул. У. в г. Красноярске соответствует Генеральному плану застройки, кроме того, сохранение данного объекта возможно, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, без дополнительных условий.

Как следует из представленного суду акту определения противопожарного состояния объекта от 01 июня 2009 года расположение жилого дома (Лит А, а) по ул. У. в г. Красноярска не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации. Кроме того, условия проживания в жилом доме № по ул. У. в г. Красноярске соответствуют санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертным заключением № от 18 июня 2009г.

В соответствии с техническими заключениями ООО Институт «Красноярскгражданпроект» от 20 июля 2009 года по результатам обследования строительных конструкций жилого дома (Лит А, а) по ул. У. в г. Красноярске в целом его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, к прочностные характеристики и армирование объекта обследования соответствуют эксплуатационным требованиям, несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект предоставлен А. на праве аренды, право на его использование никем не оспорено, а самовольно вытроенный жилой дом с пристроями не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за А. право общей собственности на жилой дом (Лит А, а) общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Красноярск, ул. У..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Соловьев

Копия. Решение вступило в законную силу.