Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11263/2016 ~ М-10230/2016 от 06.09.2016

Дело № 2-11263/2016

    Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Кузнецовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркина Н.Ф. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности,

Установил:

Маркин Н.Ф. (далее – Маркин Н.Ф., истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ..... муниципального района ..... области (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на земельный участок площадью 170 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земли: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Маркин Н.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 7), а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 111 кв.м., категорией земли: земли поселений, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 8).

Как указал истец, к земельному участку с кадастровым номером № примыкает земельный участок с кадастровым номером № площадью 170 кв.м., который находится за общим забором с находящимися в собственности Маркина Н.Ф. земельными участками.

Ссылаясь на то, что земельный участок площадью 170 кв.м. используется им по целевому назначению с ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в суд с настоящими требованиями о признании права собственности.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела документальные доказательства, сопоставив их с фактическими обстоятельствами дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Согласно статье 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Названной статьей предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (редакции от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (часть 5).

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается (часть 6).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации ..... сельского Совета ..... № от ДД.ММ.ГГГГ Маркину Н.Ф. по фактическому пользованию был предоставлен земельный участок размером 0,1311 га, расположенный в АДРЕС, в собственность 0,12 га, в пожизненное наследуемое владение 0,0111 га для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на земельный участок площадью 170 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, истец указал на то, что спорный участок находится за забором на той же территории, где и принадлежащие Маркину Н.Ф. на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, № и используется по целевому назначению с момента предоставления – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, указал на то, что испрашиваемый истцом участок ему не предоставлялся. Поскольку спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, то на него не распространяются положения о приобретательной давности.

В пункте 16 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Так, государственное или муниципальное имущество может быть передано только в процессе приватизации в соответствии с требованиями статьи 217 ГК РФ.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, по смыслу статей ГПК РФ, не собирает доказательства, а лишь исследует и оценивает доказательства, представленные сторонами, либо истребует доказательства по ходатайству сторон.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные требования на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований. При этом, ссылка Маркина Н.Ф. на нормы гражданского законодательства о приобретательной давности в рассматриваемом случае не принимается судом, поскольку, как указывалось ранее, положения статьи 234 ГК РФ не распространяются в отношении земельных участков.

Также, суд считает необходимым отметить, что Маркин Н.Ф. не обращался в уполномоченный орган для приобретения земельного участка площадью 170 кв.м. в собственность (за плату или бесплатно). Таким образом, его права ответчиком нарушены не были.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Маркина Н.Ф. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок площадью 170 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земли: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.